Davčne olajšave za osebne lastnine

Danes bodo predstavljeni pozornost davčne olajšave na nepremičnine. To vprašanje je v interesu, da bi veliko ljudi v Rusiji. Konec koncev, lahko del stroškov, nastalih pri proizvodnji nepremičnine vrnejo. Glavna stvar za izvedbo dokaza stroškov, kakor tudi izpolnjevati določene zahteve. Torej, kaj iskati na prvem mestu? Katere informacije vsak državljan se morajo zavedati, da so davčne olajšave zanima nepremičnine? Vse to bo pojasnjeno kasneje. Da bi razumeli, da je tema ni tako težko, kot se zdi. Še posebej, če se pripravijo na proces.

Odbitek - to ...

Prva stvar je, da razumejo, kaj se davčna olajšava. To predstavlja del povratno sredstev za posamezno nepremičnino (ali storitev). To je lahko različnih vrst. Na primer, dodelitev socialnih in lastnine odbitke.

Operacija donos je določen znesek denarja, od stroškov, ki nastanejo v posameznem primeru. Davčna olajšava za davek na nepremičnine ne uporablja. To pomeni, da dobijo nadomestilo za davke ne bodo delovale. Za odpadke, kot so ti te transakcije ne velja.

Ko sem jih odbitek

Do sedaj, obstaja nekaj primerov, ko je mogoče vrniti del denarja za lastnino državljana. Ne pozabite, da ni tako težko, kot se zdi. Po davčne olajšave za osebne lastnine, ki temelji na:

1. Pri nakupu stanovanja ali nepremičnine. Glavna stvar, da je stranka vse dokumente, ki dokazujejo plačilo bivanja.
2. Med gradnjo hiše. V tem primeru je pomembno, da je šlo samo za stanovanja.
3. Za vsak izdatek za popravilo ali obnovo stanovanje / hišo, kjer bo državljan stalno prebivališče. Ne najpogostejši scenarij.
4. Če gre za hipotekarna posojila. Potem je mogoče izvajati davčne olajšave za nakup nepremičnin. Operacija se izvaja v zvezi z hipotekarnih obresti.

Nič težko ali posebnega o njej. V skladu s tem, če oseba, ki kupi stanovanje, ki je del denarja, ima pravico, da se vrnejo. Ne vedno, ampak v večini primerov obstaja takšna možnost.

Ko ne morejo dobiti nadomestilo

In če se ne morete vrniti denar za določeno nepremičnino? Tudi to mora vedeti vsak državljan. Sam po sebi, postopek odbitka ni tako hitro in enostavno. Zato je pomembno omejitev.

Dobili davčne olajšave, ne bo deloval, če:

1. To je že prejel odbitek lastnine v največji velikosti. V skladu s pravili, lahko državljani izkoristijo vrača le enkrat. Vendar pa obstajajo izjeme. V praksi so redki.
2. Nakup in prodaja je bil dosežen s pomočjo bližnjega sorodnika. To je, če oseba kupi nepremičnino od sorodnikov.
3. Brez uradne zaposlitve. V Rusiji, pomanjkanje dela, uvaja prepoved odbitka davka na nepremičnine.
4. Pridobitev nepremičnin je bil delodajalec. Na primer, ko državljan dobi denar za plačilo za stanovanje iz glave.
5. V času transakcije uporablja javne subvencije ali porodniški kapitala.

V skladu s tem lahko skoraj vsak davčni zavezanec uveljavlja odbitek davka za stanovanje ali hišo. To je pogost pojav. Samo je treba zavedati določenih omejitev.

Največji odbitek

Kaj je to? Stvar je v tem, da bi dobili odbitek davka na nepremičnine lahko le enkrat. V Rusiji, je najvišji znesek državljana nadomestila. Če je določen odbitek bo manj, lahko preostali znesek vrne prek druge stroške na nepremičnine v prihodnosti. Toda takoj, ko je dosežena zgornja meja, se bo operacija morali za vedno pozabiti.

Davčne olajšave za osebno lastnino, ki je omejena na vrednost nepremičnin 2 000 000 rubljev. Lahko vrne 13% porabe, vendar ne več kot 260 000 rubljev. Če je premoženje je vredno več kot 2 milijona, na primer, 4, vračanje bi bilo še vedno 260 tisoč.

Številne druge omejitve za hipotekarna posojila. V tem primeru, je najvišji znesek, s katerim lahko odnese 13% 3 milijone rubljev. Izkazalo se je, da bo prejemnik vrniti več kot 390 tisoč rubljev.

V skladu s tem, to so omejitve v Rusiji danes. Odbitek davka na nepremičnine v letu 2016 se je na enak način kot prej. Toda kaj bo to trajalo? Kam gremo za ideje?

kam iti

V bistvu vse, kar ni tako težko, kot se zdi. Neposredno zbiranje dokumentov je zamudno, ampak da bi našli kraj, kjer se lahko uporablja za standarden obrazec za vračilo denarja za lastnost posameznika, je veliko lažje. Ni pomembno poznavanje osebe, ni potreben.

se lahko izda odbitek davka na nepremičnine:

• delodajalec (zelo redko);
• davčni organi poravnave;
• skozi MFC.

Vse bolj priljubljeni so večnamenski centri. In s strani delodajalca so državljani redki. V praksi povpraševanja uporablja pritožbo neposredno na daljinsko davčni organ.

Koliko feed

Nekateri se sprašujem, koliko časa je državljan, da izda davčno olajšavo na nepremičnine. 2016 - obdobje, ko je prišlo do velikih sprememb v zvezi z zakonodajo v Rusiji. Toda ta sprememba ni vplivala na vprašanja v zvezi z vračanjem sredstev za nepremičnine. To pomeni, da veljajo enaka pravila kot v preteklih letih.

To pomeni, da standardni obrazec uporablja za odbitek državljan lahko v roku 3 let od dneva nakupa in prodaje posla. Po določenem času, vračilo ne bo delovalo.

Če nameravate za popravilo ali obnovo, ki jih lahko vključite ustrezne stroške v vrednosti premoženja (to je pomembno, da so preverjanja in račune). Zato ni potrebno, da pohiti s sklicevanjem na davčnem uradu. Ampak to ni potrebno za zavlačevanje postopka. Zaželeno je, da ima od trenutka transakcije zbrati paket dokumentov, ki bodo potrebni za prevesti zamisli.

Dokumenti pri nakupu

Davčne olajšave za osebno lastnino, ki se je šele po predložitvi posebnega seznama dokumentov ustrezni organ. Oseba se lahko zavrne, če nekateri vrednostni papirji ne bo. Zato, da se zbere paket vse, kar potrebujete, da pridejo gor s priporočeno individualne pozornosti. Prav tako je treba omeniti, da so vsi dokumenti pripravljeni bolje. Njuna odsotnost je tudi včasih pomeni davčni organi zavrnitev vrniti del denarja porabljen za nakup nepremičnin.

Če državljan kupi hišo (brez hipoteke), bo odbitek davka na premoženje mora kupec:

• davčno napoved oblika 3-PIT;
• reference 2-PIT (izvirnik je sprejel delodajalec, SP pripravijo sami);
• ID (potni list);
• Zahtevek za vračilo;
• pogodbe, kar kaže na sklenitev posla (nakup in prodaja);
• potrdilo o lastništvu nepremičnine (z prepis overiti notar);
• Deluje sprejemanje in prenos lastnine;
• dokument za plačilo (pregledi, potrdila, izjave) v imenu prosilca;
• podatki o računu, kjer za prenos denarja po postopku prijave.

Nič težko ali posebnega. Dejstvo je, da bi dobili nazaj nekaj denarja, porabljenega za nepremičnine ni preveč težko. Šteje izjavo o 1,5-2 mesecih. In približno 1,5 meseca, porabljen za prenos denarja na teh podrobnosti. Toda v tem primeru velja samo za self-nakupa stanovanj, brez posebnosti. Seznam dokumentov, se lahko razlikujejo. Kako točno? Vse je odvisno od situacije.

skupnega lastništva

Na primer, več in bolj pogosto obstajajo primeri, ko sta zakonca pridobijo hišo v skupni lasti. V tem primeru se davčna olajšava na nepremičnine še vedno jih, nihče ne prekliče. Tukaj je seznam dokumentov, ki je nekoliko drugačna. Za izpis prej navedenih vrednostnih papirjev, bodo morali:

• potrdilo zakonska zveza;
• izjavo, ki določa opredelitev deležev v tem ali drugih nepremičnin;
• rojstni listi vseh mladoletnih otrok (če imajo svoje interese);
• potni listi mladoletnikov (14 let).

Če je vrnitev sredstev iz računa zaključna dela, je treba tudi, da bi prejemkov in prejemkov za plačilo določenih stroškov, pogodba za popravila (če sploh), DDV plačnika. Slednji dokument je vedno najbolje, da predstavljajo.

hipoteka

In kaj, če govorimo o hipoteko? Tak scenarij je zelo pogosta v Rusiji danes. Odbitek davka na nepremičnine kupili hipotekarna pogodba nadalje zahteva od vlagatelja (poleg prej omenjenih dokumentov):

• hipotekarno pogodbo;
• potrdilo o hrambi odstotkov;
• dokazilo o plačilu% hipoteke.

Informacije in izjave, predvidene v izvirnikih in kopijah. Toda pregledih in prejemki morali, da bi samo izvirnik. Dejstvo je, da zbere določen niz dokumentov ni tako težko, kot se zdi, če že začeti postopek.

Da se obrnete na MFC ali Internal Revenue Service

Zdaj pa malo o tem, kakšen je postopek za pritožbe v tem ali te organizacije, da bi dobili davčno olajšavo za nakup nepremičnin nepremičnin. Če se oseba odloči, da se pritoži na neodvisni davčni organ ali IFC, mora upoštevati ta navodila:

1. Zberite določeno seznam dokumentov. To bo odvisno od situacije.
2. Naredite kopije dokumentov. Potrdilo o lastništvu mora potrditi notar. V nasprotnem primeru, se dokument šteje za neveljavno.
3. Izpolnite prijavnico. Služil v enem izvodu v originalu. Najpogosteje izpolniti MFC ali davka neposredno.
4. Posvetujte paket dokumentov za ustrezno organizacijo.
5. Počakajte na odgovor od davka na prenos sredstev na teh podrobnosti. Če je oseba, zavrnjena, bo pismo nujno povedati razlog za zavrnitev zahteve. Lahko bi manjkajoče papir in popraviti stanje. Odziv iz davčne službe prihaja v enem mesecu od dneva uporabe ustaljenem vzorcu.
6. Počakajte, da se denar prenese na državljana računa.

To je vse. To je tisto, kar izkaže odbitek davka na premoženje državljanov za samooskrbo v MFC ali davka. Kaj pa, če oseba, ki se je odločilo za vračilo neposredno preko delodajalca? Kaj o tem procesu je pomembno vedeti vse?

preko delodajalca

V bistvu je to korak močno olajša dokumentacijo, ki bo vsak državljan, da prejmejo del izrabljeno na denarnih sredstev. Kaj se zahteva od državljana v tej situaciji? Davčne olajšave na davek na nepremičnine bo olajšala, kot so:

• Saj ni treba, da se izkaz poslovnega izida;
• To ne zahteva izjavo o 3-PIT;
• aplikacija je napisana v poenostavljeni obliki.

Kaj mora človek storiti? Glede na situacijo, državljan zbira določene dokumente (celoten seznam je bil uveden prej). Nadaljnja uporaba dokumentov služil v davek. Takoj, ko je prejela odgovor od ustrezne službe, se lahko obrnete na računovodski oddelek za delodajalca z vlogo za odbitek in o odmeri davka, v postopku odobritve.

Kaj je ta metoda? Ker uporabi vzpostavljenega državljana vzorca ne bo oblazinjen z dohodnino. Z drugimi besedami, bo delodajalec preneha polniti državljana 13% plače. Postopek se nadaljuje, dokler prejema ali ostanka v nastavljenih velikosti, ali pa do konca koledarskega leta. Vse je odvisno od tega, kaj nastopi prej.

Kot je bilo že omenjeno, se tak scenarij ne uporabljajo zelo pogosto. Državljani raje prejeli odbitek davka za nepremičnine od davčnih organov, in ne delodajalec. To je najbolj pogost scenarij.

pri prodaji

In to je možno izvesti odbitek davka na prodajo nepremičnin. Ta prilagoditev je pomembno, ko gre za nepremičnine v lasti manj kot 3 leta. Lahko vrne največ 250 000 rubljev. To je bilo na tak znesek je znesek davka, ki je zelo zmanjšano, plačane za posel:

• avtomobili;
• nestanovanjske nepremičnine;
• garaže;
• drugi predmeti.

Ko gre za stanovanja, hiše, počitniške hiše in prostorov, meja odbitek je 1 milijon rubljev. Da bi dobili nadomestilo morate:

1. Uporabi davčnemu organu v prijavnem obrazcu.
2. Zberite in prinašajo dokumenti: osebna izkaznica, 3-PIT, dokumente o poslu.
3. Počakajte za odobritev odbitka.

To je vse, kar morate vedeti vsak državljan. Dejstvo je, odbitek davka na nepremičnine - pravica, ki je v človeku. On lahko uporabite kadarkoli. Toda brez osebnega pritožbe nihče ne daje davčne olajšave. Davek od osebnega premoženja vrnitvi ni tako težko.