Kako kupiti stanovanje: glavna priporočila

V življenju mnogih ljudi, ki kupujejo doma je najbolj pomembnih poslov. Kako kupiti stanovanje , in potem ne obžalujem o porabljenih sil in zapravili financ?

Navodila o tem, kako kupiti stanovanje

V začetni fazi, se morate odločiti, kdo točno bo ukvarja z registracijo in nakup stanovanj. Lahko iščejo storitve poklicni nepremičninski agenti, ali začeti samostojno iskanje stanovanja. V vsakem primeru morate vzeti skrajno pozorni na to vprašanje.

Kako kupiti stanovanje - prvo pravilo

To ni priporočljivo, da zasebnih sporočil o nakupu stanovanja v časopisih in na internetu. Za pomoč se obrnite na prodajalca ali uradno registrirano podjetje, ki se ukvarja s poslom z nepremičninami. Drugače enostavno dovolj, da postane žrtev čisto izsiljevanje. Da takšno izjavo, samodejno oglašujete prisotnost precejšnjo vsoto denarja.

Kako kupiti stanovanje - drugo pravilo

Ko sem našel stanovanje, ki izpolnjuje določene zahteve, da je treba preveriti obstoj in veljavnost prodajalca potnega lista. Če prodajalec (agencija ali zasebnik) deluje na splošno pooblastilo, da je zaželeno, da se osebno srečal z lastnikom prodanega premoženja. Moraš se prepričajte, da je ta oseba živi, in preveriti njegov potni list. Pomembno je ugotoviti, ali je bil kar nekdo pooblastilo za prodajo svoje stanovanje. Lahko bi ji dal povsem druge namene, ki niso povezani z odprodajo svojega premoženja.

Kako kupiti stanovanje - tretje pravilo

Naslednji korak je, da preveri, ali je lastnik (prodajalec), stanovanje ni alkoholik, ni registriran v umobolnici in psihiatra. Obvezno je potreben certifikat, ki potrjuje to dejstvo.

Oglejte si tudi okrožnemu inšpektorju, da preveri naslednje podatke: če je lastnik zasvojenost z drogami, alkoholizem, in ali je v takšnem zdravljenju se trenutno ne obravnavajo. V teh primerih, tudi če je cena za stanovanje sprejemljivo, ne da kupiti.

Kako kupiti stanovanje - četrto pravilo

Morate preveriti, kdo (poleg lastnika), ki je registriran v stanovanju. To je mogoče dobiti iz ekstrakta hišnega registra ali pa preverite v REU lastnik. Če v stanovanjskih registriran otrok do osemnajst let, vprašajte prodajalca potrdilo o odobritvi prodaje premoženja v prisotnosti mladoletnih oseb, registriranih v njej. Če je stanovanje privatizirana, in otroci so lastniki, brez pomoči notarja preprosto ni izdala pogodbo za nakup stanovanja.

Kako kupiti stanovanje - peti pravilo

Odločanje za izdajo dovoljenja za prebivanje za otroke, je treba preveriti vse osebe, ki so registrirane v stanovanju. Ti lahko odrasla oseba (nekdanji mož ali žena), ki so lastniki tega stanovanja. Bodite prepričani, da odloči o vprašanju njihovega zaključka s prodajalcem, saj lahko njihovo bivališče neznano. Varianta, ki ne želijo, se odvaja iz stanovanja po prodaji svojega lastnika.

Kako kupiti stanovanje - šesto pravilo

Treba je paziti na to, da je treba opozoriti splošno pooblastilo pravico prodati stanovanje in dobili denar za to. Samo v tem primeru, lahko nakažete denar za ravne površine, ki delajo po pooblaščencu. Toda tudi v takem stanju, da je potrebno, da se daje prodajalcu potrdilo, ki potrjuje prejem denarja.

Sedma in zadnja pravilo

Imejte v mislih, da je ta dokument po podpisu pogodbe o nakupu stanovanja velja obvezno registracijo. Samo pod tem pogojem, ravno preide na kupca premoženja.

Pomembno vprašanje je, ko prenos sredstev. Pri prenosu denarja, da bi kupec s prodajalcem priporoča, da potrdilo.

Zaključek: kako urediti nakup stanovanj

Vse informacije, ki jih prodajalec referenca je treba preveriti z zahtevo, da organi, ki so izdali te dokumente. Dostop do odvetnika za oblikovanje in vzdrževanje nakup nepremičninskih transakcij bistveno zmanjšujejo tveganja.