Kako vrniti 13 odstotkov za nakup stanovanja?

Nakupom kakršne koli lastnine, vključno z apartmaji, gre za visoke stroške. Lastnik lahko zahteva vračilo 13% stroškov za stanovanja. Ta pravica je urejeno z veljavno davčno zakonodajo. To možnost lahko izkoristijo vsakega državljana.

Pod kaj lahko okoliščine, povrne 13 odstotkov za nakup stanovanja?

Vračilo davčne olajšave iz nakupa stanovanja se lahko pridobi vsak državljan naše države enkrat. Ta pravica je zavarovana s členom 220 davčnega zakonika. Vendar moramo imeti v mislih številne pogoje.

Najvišji možni znesek, ki se lahko izterja 13 odstotkov nakupa stanovanja je 2 milijona rubljev. To je mogoče le, da bi dobili nazaj največ 260.000. To je mogoče storiti v treh letih od dneva nakupa stanovanja.

V obdobju od predložitve vloge do teritorialnega davčni organ mora lastnik imeti formalnega zaposlovanja. Pomembno je, da so od njegove plače, ki vse potrebne prispevke. Višina davčne olajšave je odvisna od velikosti uradnega dohodka.

Brezposelni ali neformalno zaposleni ni upravičen do nadomestila v višini 13%. Odvzete pravice upokojencev in na porodniškem dopustu. Ampak, če je lastnik uradno zaposlenih v obdobju treh let od datuma transakcije, vrnitev 13 odstotkov nakupa stanovanja je mogoče.

Pogodba za prodajo nepremičnin se morajo registrirati s Rosreestr. Morate imeti potrdilo zbornice registraciji premoženja.

Zahtevani dokumenti

Če želite ustvariti donos 13 odstotkov od nakupa stanovanj, davčni urad morate zagotoviti:

• lastnik potnega lista;
• pogodba za nakup stanovanja;
• dokazilo o lastništvu ;
• dokumenti, ki kažejo plačila (preveri, izjave, potrdila);
• informacije o obliki 2NDFL od delodajalca;
• 3NDFL izpolnjene obrazce deklaracije;
• za vračilo davka na dohodek;
• Številka bančnega računa za odmero sredstev.

Poleg izvirniki se lahko zahteva teh dokumentov in njihove kopije. Nianse izpolni izjavo, se lahko določi v davčni urad.

Kdaj bo davčno napoved?

Predložitev vloge je treba v določenem obdobju. Značilno je, da je donos vložena pred 1. aprila naslednjega leta po nakupu. Vendar pa zakon omogoča, da to storite v treh letih.

Kako , da se vrnete davek pri nakupu stanovanja na kredit za stanovanja?

Če je nepremičnina pridobljena s hipotekarnimi posojili, dohodnine , tudi mogoče vrniti. V tem primeru, je postopek enak kot pri nakupu brez kredita. Ampak različni dokumenti.

Ministrstvo za zveznega davčni službi boste morali zagotoviti pogodbo z banko za stanovanjska posojila. Vsebuje kontaktne podatke kupca, kreditnih pogojev. Banka bo potreboval tudi potrdilo o plačanih obresti in dokazilo o plačilu. V 3NDFL to pomeni, da je lastnik pripravljen vrniti 13% denarja, plačanega za stanovanjska posojila.

Vračilo davka pri prodaji stanovanj

Za nakup nove nepremičnine, so ljudje pogosto soočajo z dejstvom, da morate prodati starega stanovanja. Obstaja tudi nekaj odtenkov.

Če je stanovanje v lasti več kot 3 leta, se zaračuna davek na dohodek od prodaje.

Če je nepremičnina v lasti manj kot 3 leta, nato pa prodajalec izgubi 13%. Ampak se velike izgube, je mogoče izogniti na tri načine:

• prodati stanovanje na isti vrednosti, za katero je bil kupljen;
• plačati 13% celotnega stroška, z milijon ne bo predmet tega davka;
• prodati hišo in kupiti novega, to je uporabo pobot.

V realnem praksi nepremičnin, obstajajo primeri, ko je bila realna vrednost premoženja bistveno premalo poroča do predhodnih lastnikov, ki so izvzete iz nepremičninskega davka. Takšni ukrepi so nezakonita, vendar s pravnega vidika, je vse, kar je prav.

Kaj je še pomembno vedeti?

Značilno je, da je zbiranje vseh potrebnih dokumentov iz davčnega urada nima razloga za zavrnitev vrnitve 13 odstotkov nakupa stanovanja. Zanikanje je mogoče, če je bila nepremičnina pridobljena v podjetju ali denar iz državnega ali lokalnega proračuna. Tudi, če je med sorodniki nakupa stanovanj, vrnitev 13 odstotkov, je nemogoče.

Vsak državljan lahko dobil odbitek samo enkrat v življenju. To je zelo pomembno, da se upošteva na eni izdal premoženja. Torej, če je lastnik je član družine, nato pa ostanek pa se vrne k njemu sam. Če je več, bo odbitek biti v sorazmerju z lastništvom. V tem primeru pravico vložiti davčno napoved spet izgubili vse lastnike.

Pred kratkim sprejela zakon, po katerem je možna vrnitev z 2 milijona, tudi če kdaj kupiti nekaj nepremičnin.

Kdaj naj nakup stanovanja bodo v najkrajšem možnem času, da jo dajo na zapisnik pri teritorialnem oddelku Zvezne davčni službi. Kako lahko povrnitev 13 odstotkov za nakup stanovanja? Naj bo zelo preprosta. Če želite to narediti, morate opraviti zahtevane dokumente ministrstva Zvezne davčni službi. Pri tem je treba spomniti, da je vrnitev davčne olajšave, ki sorazmerno kotira na borzi lastnika davka od dohodka plačati. Postopek vračila lahko traja več let, da povrne celoten znesek ustrezno. Najvišji znesek, ki lahko trdijo državljanu davka od dohodka nadomestila za, je 260 000 rubljev.