FinanceNepremičnine

Katastrska vrednost - je za kakšno ceno? Kako naj vem, katastrsko vrednost?

Katastrska vrednost nepremičnin - najbolj pomemben kazalnik glede na različne vrste pravnih razmerij z udeležbo ruskih državljanov, vlad in organizacij. Zaradi velikega pomena ustreznih značilnosti definiciji je strogo urejeno z zakonom. Kaj je katastrska vrednost premoženja? Kot je bilo ugotovljeno v zvezi s predmetom zanimanja?

Določanje katastrske vrednosti

Katastrska vrednost - je vrednost premoženja, ki se izračuna in clamp državno strukturo - Rosreestra. Ima ta oddelek in polno ime, in sicer zvezno službo za kataster in kartografijo. Merila, po katerih Rosreestr določa vrednost nepremičnine, je lahko zelo različna.

Zdaj tisti, se šteje, da se kazalniki na trgu - tiste, ki odražajo posebnosti cen nepremičnin v mestu ali regiji, ki temelji na mehanizmih ponudbe in povpraševanja. Katastrska vrednost premoženja danes, tako da se lahko čim bolj na trgu.

Posebnosti katastrski vrednotenja zemljišč

Obstajajo nekatere značilnosti, ki označujejo začetek narejen v ruski državni register zemljišč. Razmislite ustrezno specifičnost.

Katastrska vrednost zemljišč - to ni edina možna opredelitev. Skupaj s tem da je tržna cena in regulativnih področij. V tem primeru je katastrska vrednost - so stroški, ki se določi na podlagi vrednotenja zemljišč glede na svojem razredu, trenutno raven cen na trgu, kot tudi vrednost tarife za najem. Glavni vir prava, ki ureja postopek za vnos podatkov o lokacijah v rekordnem Rosreestra - zakon "On ocenjevanja dejavnosti".

Katastrska vrednost zemljišč - to kategorijo, je najbolj pomembna za izračun davka za zadevno vrsto premoženja. Njena velikost je neposredno določena z rezultati ukrepov ruske register. Postopek za oceno zemljiške knjige je pomembna tudi za določitev meje, ki jih določa zakon za uporabo ustrezne vrste premoženja, kot ga ima v najemu ali izplačilu.

Glede zemljišča katastrski vrednost - vrednost, ki je prav tako nastala, izhajajoč iz svojega območja, kategorije območje, v katerem se nahaja. Posebnosti ustrezne ocene je, da je treba pregledati vsakih 5 let. Rosreestr tako ustvarja sezname območij, ki so v stiski katastrske cenitve.

Kaj se je katastrska vrednost uporablja?

Za kakšen namen Rosreestr izračuna in knjiži stavb in naprav v evidenco? Katastrska vrednost premoženja lahko, kot smo zapisali zgoraj, vpliva na velikost zemljiškega davka, in lastnost, ki je napolnjena s strani države z lastniki stanovanj, hiš in drugih objektov. Zakonodaja, ki ureja zbiranje ustreznega tipa v Rusiji, kaže, da so podatki, navedeni v ruski državni register evidence samo isto je bližje trgu. Vendar je bilo to pravilo uvedli šele leta 2015. Pred tem je davek na nepremičnine, izračunana na podlagi svoje stroške zalog, običajno nekajkrat nižja od zemlje.

Katastrska vrednost premoženja - to je pomembno merilo pri prodaji ustreznih objektov. Kaj to pomeni? Za izvedbo transakcije za prodajo stanovanja ali hiše, morate izdati katastrska potni list premoženja. To je zelo zaželeno, da je bil dokument sveže. Dejstvo, da je katastrska vrednost - je vrednost, ki se lahko občasno spremeni, na podlagi prilagoditev v evidencah ruske register.

Posebnosti izračun davka na podlagi katastrske vrednosti

Več o tem, osnovne informacije o oddaji naročila davki, ki so potrebni lastniki plačati v proračun. Rekli smo, da je katastrska vrednost v letu 2015 - vrednotenje na trg nepremičnin v resnici. Preden je bil zakon zapisana ustrezna pravila, je bil davek na nepremičnine, izračunana na podlagi njene vrednosti zalog. To bi lahko bila nekajkrat nižja od zemlje. Zato je vrstni red 0,1-0,3% odbitkov od nje, da je imel državljani plačati iz proračuna, niso bili preveč finančno breme.

Vendar pa je zakonodajalec odločil, da mora biti osnova za izračun davka, ki temelji ne inventar in katastrski vrednost. Kakšno inovacij? Po vsej verjetnosti je bila ustrezna pobuda izvaja oblasti, da bi povečali prihodke. Vendar pa je formula za izračun davka na podlagi katastrske vrednosti je še vedno drugačen od tistega, ki bo učinkovita podatki popisa.

Torej, ni namenjen za sorazmerno rast finančnega bremena za homeowners - kljub dejstvu, da je osnova za izračun davka, v večini primerov, povečanj večkrat. To je mogoče zato, ker, prvič, pod pogojem, ki jih določa zakonodaja za davčne olajšave na podlagi vrste lastnine in njenem območju, in drugič - zaradi dejstva, da je pred 2019 v Ruski federaciji določa prehodno obdobje od starega sistema izračunavanja pristojbin za nove, pri določanju dejanska plačila v proračunu, se lahko uporabljajo dejavniki zmanjšanja.

Formula zadevnega davka je torej iz treh delov:

- katastrska vrednost objekta bližje trgu;

- odbitek se določi glede na vrsto premoženja in njenem območju;

- dejavniki zmanjšanja.

Vendar pa je v absolutnem smislu, se davek določi na podlagi katastrske vrednosti nepremičnine, kot pravilo, višja kot v primeru, ko je osnova za izračun stopnje zbiranja na podlagi popisa.

Kako naj vem, da katastrske vrednosti nepremičnine?

Katastrska vrednost stanovanja - to je uradni podatki, ki jih državljani Rosreestra. Obstaja več načinov, s katerimi ga lahko dobite v tem oddelku. Prva možnost - uporabljati spletne vire, ki so na voljo državljanom v pisarni mestu. Drugi - za prikaz trenutne zaloge objekta potni list. Obstaja še tretja možnost. Predlaga pritožbo neposredno na strukturo ruske registra, ki deluje v določeni regiji. Podrobno preučiti mehanizme označeni.

Delo z mesta Rosreestra: izvleček iz OCG

Prvič, lahko to storite z naročilom izpisek iz OCG. Kako uporabiti to možnost? Moraš iti na domačo stran Rosreestra mestu, nato pa pojdite na razdelek, povezane s storitvami za posameznike. Nato morate izbrati storitev "Pridobivanje informacij od OCG." Po tem boste morali, da izpolnite spletni obrazec in ga pošljite na uradu vloge. Če je dokument izpolni pravilno, nato pa v njegov sistem, bomo poslali sledilno številko. To mora biti napisano - na njej je mogoče slediti kateri fazi prijave. Ustrezne informacije iz OCG, med njimi - katastrska vrednost objekta, mora agencija posreduje prosilcu v roku 5 dni po prejemu dokumentacije.

Javna katastrski zemljevid

Drugič, potrebne informacije, lahko občani, z uporabo vmesnik "javnega katastrskega načrta«, ki je prikazana na Rosreestra mestu. Kako bi morali uporabiti ustrezne storitve? Katastrska vrednost premoženja - zbirka informacij, ki so označene s posebno številko.

Načrtovanje Državljan za uporabo storitve v vprašanju, mora to vedeti. Odpiranje spletnem zemljevidu, morate vnesti v ustrezna polja katastrsko številko, po kateri naj bi sistem daje informacije o osebi obresti na nepremičninah. Vendar pa so podatki prikazani na zemljevidu ni mogoče šteti za pravno pomembna. Gre za referenčne namene.

spletni imenik

Tretjič, lahko uporabite spletno storitev "Ozadje" na Rosreestra mestu. Če nas zanima katastrske vrednosti objekta - je tudi povsem sprejemljivo različico njenega prejema. Ta spletna storitev je na voljo v razdelku »E-storitve«. Tako kot v primeru uporabe kartice, je zaželeno, da poznajo nepremičninskih enot. Vendar pa bi se lahko zgodilo, da bi bilo dovolj za reševanje stavbe.

Podatki iz podatkov sklada

Obstaja pa še ena zanimiva uporaba možnost virov Rosreestra mestu. Tako, na ustrezni portal je storitev, ki omogoča, da bi dobili informacije v interesu iz podatkov o katastrski vrednotenja sklada. Informacije, ki pride tja kot posledica ukrepov, ki jih regionalnih ali občinskih organov. Če želite uporabljati to storitev, morate vnesti v rubriko "posameznikov", in nato izberite možnost, ki izraža željo, da bi dobili podatke iz fundacije. V tem primeru je treba tudi nepremičninskih enot. Storitev je priročna, saj se lahko uporablja za ustvarjanje in prenos poročilo, ki izraža način, ki je opredeljen v katastrski vrednost stavbe. To je zelo pomemben podatek za številne državljane.

Offline interakcija z Rosreestra

Če informacije, ki jih potrebujete na mestu Rosreestra ni bilo mogoče najti ali pa ni sprejel označenih storitev, ki jih lahko uporabljajo za agencijo, da bi, tako rekoč, off-line poizvedbe. Prav tako bo treba iti na regionalni urad v mestu ali Rosreestra MFC - tistega, ki je pristojno v zadevi zagotavljanja informacij iz katastrskega registra. lahko pošljete tudi ustrezno zahtevo uradu po pošti. Mnogi ljudje verjamejo, da je najbolje, da se naučijo, da je po možnosti brez povezave, kot so katastrske vrednosti, ki je najboljša možnost za interakcije s Rosreestra. lahko je tudi opozoriti, da so dokumenti, proizvedeni na način interakcije brez povezave z lastnikom nepremičninske agencije, kot pravilo, da je uradnik in ima pravni pomen.

Ko so številke preveliki

Tam lahko pride do situacije, ko so ustrezne številke, opredeljene Rosreestra glede premoženja objektivno višja od trga, tako da se povečuje tudi znesek davka, ki ga je treba plačati v proračun državljanov. Zvezna zakonodaja, ki ureja dejavnosti ugotavljanja Rosreestra, skrbi za zaščito interesov lastnikov v takih primerih.

Tako je državljan, ki je prepričan, da je izračunana Rosreestra katastrska vrednost zemljišč - lahko ukrep, ki objektivno odraža razmere na trgu, brani svoj položaj na sodišču ali prek interakcije z agencijo v okviru mehanizmov, ki jih določa zakon. Da bi mu številke, nekatere Rosreestra, državljani bi morali prinesti listinske dokaze. To so lahko:

- dejanja, ki potrjujejo netočnost podatkov, evidentiranih v registru;

- dokumenti, ki odražajo tržne vrednosti nepremičnine;

- strokovna mnenja o skladnosti zakonov, ki določajo cena stanovanj mehanizme, ki so vključeni državljan.

Priporočljivo je, da začnete interakcijo z Rostreestrom na vprašanja prilagajanja v zvezi s katastrsko vrednotenja v šestih mesecih po pomembnih informacij v oddelku evidence je bil posodobljen. Če so stroški, povezani z registracijo potrebnih dokumentov, ki si prizadevajo, da bi ovrgli števke Rosreestra oprijemljive za državljane - je upravičen uporabiti na sodišču zahtevek za povračilo stroškov na račun oddelka.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sl.delachieve.com. Theme powered by WordPress.