LCD "Srce kapitala": splošne informacije in kritike

Moskva - izredno lepa in zelo naseljena mesta. Število njenih prebivalcev povečala in zaradi naravni prirast, in na račun obiskovalcev, veliko od tega, ko je živel tu za nekaj časa, prav tako postane Muscovites. In vsak moški želi imeti hišo. Novi LCD "Srce kapitala", ki se gradi skoraj v centru mesta, bo pomagal izpolniti sanje tisoče Muscovites. Ta kompleks je zasnovan tako, da so bili njeni prebivalci vse pri roki. Ponujamo vam podrobne informacije o tem, kako zgraditi LCD izvaja, in o značilnostih nakup nepremičnine tukaj.

Kraj

LCD "Srce kapitala" začeli graditi v okrožju severozahodne v ruski prestolnici. To je osupljivo lep kraj lučaj od bregov reke Moskve, vendar, da se zagotovi, da tu povečala vrtove, je potrebno oživiti zemljo. Promet izmenjave zdaj pa je primeren za voznike, kot je blizu LCD prehaja Yaroslavl avtocesti, TTR je le 1600 metrov, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring v 8 km in 13 km MKAD. Za tiste, ki uporabljajo javni prevoz in še zlasti, pod zemljo, dokler majhno udobje. LCD "Srce kapitala" na idejo oblikovalcev rastejo relativno blizu več postaj podzemne železnice, kot so "International", "Razstava", "Fili", "Horoshovo", vendar morajo voziti do avtobusa. Oddaljenost do najbližje "International" v zmernem tempu več kot pol ure, da gredo. Toda v prihodnost, v bližini LCD naj bi odprta nova postaja "Shelepiha", s katerim se je šel nekaj minut peš.

Nedvomno prednost je dejstvo, da je niz "središču Moskve" zgrajena okoli 3 km oddaljen od DC "Moscow City".

To poleg LCD

Tisti, ki so jo že kupili, ali bo kupil stanovanja v novi stanovanjski kompleks, obstaja veliko vprašanj o utemeljenosti izbira lokacije za LCD "Srce kapitala." Okoli njega je industrijsko območje, ki je znana vsem. In to straši ljudi. V bližini prihodnjih lepi kompleksnih nahaja silikatnih in cementarne, proizvodnih obratov, industrijskih skladiščih. Obljubili so, da blizu, uničenjem stavbe, in na mesto, da graditi mestno infrastrukturo, vendar rušenje načrt doslej ni nihče videl. Prav tako zaskrbljujoče ljudi je približno eno in pol kilometrov v zaporu, kar je natanko ena ne namerava opravljati. In končno, tretji predmet, ne daje veliko počitka - tovorni postaje in železniške veja, ki poteka nekaj sto metrov od "središču prestolnice." Medtem ko se šteje za varnostno kopiranje, tako da je gibanje vlakov na njej, je redek. Vendar obstaja bojazen, da ta del načrta, da se potniški in ga dajo na hitre vlake.

Informacije o graditelja

Morda, je že znano, da vse, kar se na LCD "Srce kapitala," razvijalec - ena izmed najbolj častitljivo v Moskva, vodilno podjetje na področju nepremičnin v Veliki Britaniji mesto gospodarstvo "Don zgodba." Je ustanovil podjetje leta 1994 leta in sprva delala kot stanovanjskih in poslovnih nepremičnin. V letu 2009 se je preoblikovala in se zdaj ukvarja zavetje "Don Story Invest", čeprav je stara blagovna znamka "Donstroy" ohranjen. Nova struktura v lasti 5 pravnih delničarjev, ne smejo razkriti njihovih imen. Pod obdobja prestrukturiranja je družba pretresla gospodarske krize in nezmožnost "Donstroya" za odplačilo dolgov prisiljena poskušali prodati za odvisne družbe penijev. Ampak konec koncev je bila poravnana nekako. Zdaj "Donstroy" vstopil v top deset največjih gradbenih podjetij v kapitalu in se ukvarja z gradnjo LCD poslovnem razredu. V svoji muci "Scarlet jadra", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" in mnogi drugi. Leta 2013, leto "Donstroy" obrnil pozornost Shelepihinskaya nasip, kjer je gradnja novega stanovanjskega kompleksa "Srce kapital" se je začela leta 2014. leto. Kakšne so prednosti glejte investitorje v tej družbi? Najprej, da je njihova uspešnost, in je že predal predmeti. Kaj ljudje ulova? Prvič, poslabšanje kakovosti dela, jasno kaže, kaj se uvrščajo dvigalo. Zadnji primer je zgodila še ni predal predmeta "srce kapitala", ki je takoj ubil 5 delavcev. Obstajajo terjatve do kakovosti notranjih del v apartmajih. Drugič, kršitev pogodbenih pogojev. Z "Donstroem" celo tožil NLMK glede na čas odpovedi dajanje hišo na Mosfilm ulici. Relativno LCD "Srce kapitala" se načrtuje tudi umik iz prej načrtovano izdajo ključnih datumov. Na primer, ZHD5 uradnih dokumentov preda ni do 31. marca, th 2020, in 31. oktobra th 2020, da je 7 mesecev kasneje. In zadnja stvar, ki skrbi ljudi je del sojenja z "Donstroem". Bili so na hišah na ulici Mosfilm, Apart-Hotel "Komsomolsk de Luxe", s preiskovalnimi organi o kršitvah finančne dejavnosti in drugih.

infrastruktura

Stanovanjski kompleks "Srce kapitala" je zasnovan GOVOR - znana v kapitalu arhitekturnega studia. vodila sta ga Sergey Choban. Strokovnjaki so prišli gor na 14 hektarjev, namenjenih za kompleks, ustvariti majhno mesto. To je načrtovana gradnja 11 hiš. 6 od njih stanovanjskih, 4 apartmaji in 1 poslovni center.
Okoli se bo park z igrišči razdeljena, počivališča z vodometi in pergole, opremljenih površin za šport, drsanje, pes hojo. tam bo tudi opremljene kolesarske steze. Kompleks gradbeniki postavili vrtci, šole, športni kompleks z bazenom in fitnes center, restavracije, trgovine, lekarne, ribnik, pozimi spremeni v drsališče. Na voljo je podatek, da je LCD zaščiten znotraj ustvariti "območje brez avtomobila«, kot je bilo načrtovano, da zgraditi podzemno parkirišče v 4 stopnjah. Tam, kot tudi bo ozemlje LCD gostila video kamere za povečanje varnosti potnikov.

oblikovanje LCD

V skladu z načrti, ki so jih oblikovalci, je postal okras na obali in v celotni regiji RC "The središču prestolnice." Moskva - mesto, kjer, ko pogledate, da je veliko novih stavb dih. Najbližja - elegantna DC "Moscow City". Arhitekti poskušali narediti nov kompleks imel vsaj grand pogled. Vse stanovanjske stavbe v njej so različne višine od 19 do 37 nadstropij. Apartmaji so velika panoramska okna, eleganten dizajn, balkoni oblikovalci niso predvideni. Apartmaji načrtuje ročno dodelavo, in nekateri ne zavodki v glavnih sporočilih prebivalci sami odločijo, kje se nastavi kad ali koliko narediti v stanovanju stranišča. Zaključna dela so bila, tako da lahko ljudje ustvarijo po vašem okusu v zasnovo stanovanj. Apartmaji v kompleksu bo območje 34 kvadratov za 138 kvadratov, in višina stropa - odvisno od projekta - in 3,2 do 5,6 metra. V tem bivalne površine vseh prostorov bo 352,144 kvadratnih metrov. Ob upoštevanju želje investitorjev majhen del "Donstroy" načrtuje, da bo stanovanja z vseh javnih gospodarskih služb in konča.

stanovanja

Ponujamo pregled projekta, določiti, kje se nahaja vaš izbrani apartma. LCD načrtovana gradnja "srce mesta", kot sledi: pet stavbe v bližini reke Moskva, druga bližje do zdaj veljavne potovalne silikat. značilnosti:

№ 1 (ZHD1) - nadstropij 36, Stanovanja 186, njihova površina 43 do 124 kvadratov, ki se nahaja v določenem kotu konča na pomolu.

№ 2 (ZHD2) - nadstropij 19, Stanovanja 254, njihova površina 50 do 140 kvadratov. Ohišje ima obliko odprtega trapeza zgornjo osnovnico, ki je vzporedna na obali.

№ 3 (ZHD3) - nadstropij 19, Stanovanja 305, območje 50 do 140 kvadratov.

№4 (ZHD4) - Število nadstropij 19, 78 apartmaji, površina 51-141 kvadratnih.

Ohišja, oštevilčena 1, 2 in 3 imajo enako obliko in položaj glede na pomolu. Od okna stanovanj, ki se nahajajo tukaj najboljši pogled na reko.

№ 5 (AP1) - nadstropij 37, Stanovanja 122, njihova površina 31 do 89 kvadratov. Korpus razporejeni konec obali.

№ 6 (ZHD5) - nadstropij 36, Stanovanja 157, njihova površina 42 do 103 kvadratov. Ohišje se nahajajo bližje prehodu silikata, v zvezi je riva razporejeni pod kotom.

Številka 7 (AP3 in ZHD6) - 24 nadstropij, površina stanovanj od 56 do 92 kvadratov.

Poteka oblikovanje stanovanjske hiše številka 8 in 9, kot tudi poslovni center.

apartmaji oblikovanje

Eleganten LCD "srce mesta" v Moskvi od graditelja bo imela stanovanja - enosobno studio prostora za 41 kvadratnih. Več kot polovica od njih so oblikovani z "špila" zidov, da je napačno obliko. Ločen prostor, v katerem bi izolat le kopalnica področje 4 kvadrat.

Dva apartmaja imajo površino do 65 kvadratov. Postavitev vključuje prostoren hodnik (približno 13 kvadratki), dve sobi (15 in 18,6 kvadratov), kuhinja (11kvadratov), dve kopalnici. dva apartmaja je tudi kuhinja, hodnik, dve kopalnici, dnevna soba in dve spalnici. Skupna površina 84-88 kvadratov. Apartma ima dnevno sobo in kuhinjo so oblikovane z "špila" zidov, in dnevno sobo poleg dveh velikih panoramskih oken. Balkoni niso predvidena.

Cena in plačilo

Stroški stanovanj v LCD "The središču prestolnice" visoke in, kot je navedeno na uradni spletni strani, je začela z 8,122,592 ruskih rubljev na eno sobno stanovanje v drugem nadstropju (prvo nadstropje namenjen hišnih pisarne), območje 32,8 kvadratnih brez končane. V tem objektu, "Donstroy" dela s temi bankami, "VTB 24", "Discovery" in hranilnica. Vsakdo lahko za nakup nepremičnin v "srcu kapitala", da bi dobili hipoteko. Pogoji svoji recepciji so različni.

V "VTB 24", da so prednostne programe za lastnike S / N kartice banke. Po prejemu posojila je 30 let, obrestna mera je 12,1% z začetnim vložkom 10%. Za tiste, ki nimajo takih kartic, začetno plačilo v višini 20%.

Ko posojila do 20 let, stopnja 12,6%, in minimalna pristojbina za vse enako, in v višini 25%. Obstaja tudi zelo zanimiv program brezobrestna posojila.

V drugih dveh bank dajejo hipotekarna posojila za do 30 let. trije programi delujejo v "hranilnica":

- V obeh dokumentih. Tukaj 11.25% stopnja in začetno plačilo v višini 50%.

- nakup stanovanja. Stopnja 12%, začetno plačilo v višini 20%

- Hipotekarni z državno podporo. Tu je najnižja stopnja 11,4%, začetno plačilo v višini 20%.

Ima svoj program posojanja in bančne "Odpiranje".

Inovativna Program od razvijalca

Da bi povečali prodajo in pritegnili k programu večje število kupcev, "Donstroy" ponudil zelo zanimiv in, lahko bi rekli, inovativen program gradnje stanovanj nakup v LCD "v središču prestolnice." Kot družba je dejal, je bilo predlagano, da bi pravne osebe s pogodbo potrdile, v skladu s katerim "Donstroy" je dolžan odkupiti natanko 3 leta za soinvestitor svojega premoženja po ceni, ki je bila v času prodaje. V tem primeru mora podjetje plačati dodatnih 4,5% soinvestitor.

LCD "Srce kapitala": rok

To vprašanje je zaskrbljujoče, in tistih, ki so že kupili hišo, in tiste, ki so samo opazoval. Če pogledamo stanje objektov v gradnji, bomo lahko z gotovostjo rečemo, da ne miruje. V skladu z novo načrt prvi vrsti z izdajo tipke se pričakuje v četrtem četrtletju leta 2017 se je že začelo. Vključuje ohišje, oštevilčene 1,2, in 3. Prvi se gradi 37-nadstropna zgradba številka 1, ključi od stanovanja, v katerem morajo ljudje, da se v drugem četrtletju, torej v prvi polovici leta 2017. Na drugem mestu se naročila № ohišje 4, 5, 6 in 7. V prvi fazi je treba dostaviti ZHD4 (drugi četrtini 2018) in drugega ohišnega 5,6 in 7 (četrta četrtina 20.218 th). Tretja faza vključuje 2 stanovanje stanovanja, poslovni center, šola in vrtec. Njihova predaja se lahko realizirana v letu 2020, leto. Builders začela graditi v drugi vrstici, kar dokazuje napredek gradnje železniške LCD 4. "Srce kapitala," tudi v letu 2015 odprli s prodajo stanovanj v njej. Zdaj prodati hišo v ZHD6. Do sedaj, skoraj končal prvo stavbo, ki se zaključi gradnjo druge in tretje in četrto hitro gredo vse gradbena dela.

Komentarji

Veliko polemik je nov stanovanjski kompleks "Srce kapitala." Mnenja in graditelj, in projekt je drugačen. Praznovali pluse:

- "Donstroy" ima veliko izkušenj, veliko predmetov, ki jih izročijo;

- novo naselje se nahaja v bližini reke in na prometnic;

- bogato infrastrukturo;

- inovativni domov nakup sistema;

- dober objekt za naložbe.

Praznovali slabosti:

- za "Donstroya" pada kakovost dela;

- zaostajanje navedenih pogojev;

- lokacija v industrijsko območje;

- napihnjene cene stanovanj;

- slabo načrtovanje nekaterih apartmajih.