Najem zemljišč s strani države ali nakup na nepremičnine? To je bolj donosno?

Zdaj zakup zemljišča je eden od najbolj pomembnih investicijskih območij v Rusiji. Lastniki zemljišč v državni lasti, so organi zveznih in občinskih organov. Odnosi so povezani z najemom zemljišč, ki ga je 22. člena Land zakonik ureja. Poleg tega, in v civilni zakonik določa, da lahko zemljišča pod zakup.

V mnogih primerih je bolj primerno, kot lastništvo zemljišč. Razlogov za to je lahko več. Prvič, nakup zemljišč je precej draga sredstva. Zemljiški zakup od države ne zahteva nobene večje naložbe v trenutku, in plačila najemnine so zelo racionalno, saj je raba zemljišč prinaša dobiček na najemnika.

Poleg tega je pridobivanje zemljišč v lasti povezana s prevzemanjem določenih obveznosti in sodelovanje pri reševanju številnih problemov. Ko podpisu pogodbe , se lahko izognete izdatkov za komunikacije tesnila ali druge okolice najem. Interakcija z vladnimi agencijami, je tudi odgovornost lastnika dana.

Najem zemljišč ponuja priložnost za podjetja v mestu, ki je najbolj primerna za njega. Izberite območje, kot je mogoče v skladu s svojimi željami in cilji. Pogodba se lahko sklene za kratek ali daljši čas. Če je potrebno, je mogoče opcijska pogodba z naknadno nakupu deleža.

Določitev najemnine ureja civilno pravo Land zakonika, ki določa, da se skupno število točk določi velikost najemnine lahko določi vlada. Tudi subjekti Ruske federacije v okviru svojega mandata letno določa najemnino, pri čemer velja lokalne vlade pravico, da določi krovne organizacije po lastni presoji.

Na primer, na področju Moskvi občinskega zemljišča za najem je treba plačati, kot sledi. Osnova Najemnina se določi v skladu z zakonom o regionalnem proračunu, so dodatni dejavniki, ki določajo predstavniških organih lokalne samouprave določene občine.

Zemljiški zakup se začne s podpisom pogodbe. Zapornik za pet in več let pogodbenih ima več funkcij, ki razširijo pravo najemnika. Na primer, lahko slednje prenese svoje pravice iz pogodbe (in dolžnosti) na tretjo osebo, ne da bi preverili z lastnikom, vendar le vnaprej, da ga obvesti o tem. Prenos pravic pomeni možnost nošenja podnajem ali brezplačno uporabo, prenos pravic za najem kot depozit ali bi jih kot prispevek k charter kapitala podjetij in partnerstev v času zaposlitve.

Značilnost sporazuma dolgoročnega najema je, da se njegovo prenehanje na zahtevo najemodajalca lahko opravi samo na podlagi sodnega naloga in le v primeru hude kršitve pogojev pogodbe. Torej, lahko zakup zemljišča s pravim pristopom lahko veliko bolj donosno kot nakup zemljišča.