Apartmajska hiša (MKD): prepis konceptov in funkcij

Moderna stavba - eden izmed najbolj priljubljenih področij dejavnosti. Glavne usmeritve na tem področju, so zgrajene v gospodarskih in industrijskih projektov, in stanovanjskih stanovanjskih stavb (v nadaljevanju - MCD). Slednji so še posebej priljubljeni v velikih mestih s prebivalstvom več kot 500 tisoč ljudi. Ni vsakdo razume, točno to, kar stanovanjsko gradnjo. Ta članek vam bo pomagal razumeti pomen tega pojma, kaj so njegove značilnosti in kako je ICM razlikuje od drugih gradbenih projektov.

MCD: dekodiranje izraz

Obstaja več definicij koncepta. Najpogosteje se izraz "MKD" pomeni kombinacijo več stanovanj, ki imajo dostop do skupnih prostorov ali neposredno mejijo na zemljišča, hišo. Z drugimi besedami, dnevna soba z elementi skupnega premoženja lastnikov prostorov - to je MKD. Dešifriranja koncept je preprost, glavna stvar - da se zavedaš, da je stanovanjsko gradnjo ne enega lastnika (ali "host"), apartmaji in nestanovanjske prostore običajno v lasti različnih subjektov - pravnih oseb, državljanov, ali celo države.

MKD stanovanjski objekt - to je ista stvar?

Mnogi enačijo pojma "hiša" in "ICM". Dekodiranje prvega mandata je jasno navedeno v členu 16 GKRF. V skladu s kodeksom stanovanjskem domu se šteje, da je individualno opredeljeno zgradbo, sestavljeno iz sobe in gospodarski objekti, pomožni uporabi za zadovoljitev domačih potreb.

Glavne razlike pri stanovanjskem bloku se določi več kriterijev:

- prisotnost lastnika;

- sestavni deli stanovanjske stavbe;

- stanovanjske nadzor zgradb;

- razpoložljivost solastništvo skupnega premoženja.

Na prvi stanovanjski merilo stavbe razlikuje od stanovanje je prisotnost lastnika, ki je predmet lastništva se šteje, da je stavba sama. Z drugimi besedami, hiša je v lasti kapitala tako eno in več kot enega lastnika.

Hiše so ločeni med seboj s komponentami obliki stanovanjske stavbe: sobo v hiši, stanovanju - v SSB. Dešifriranja teh konceptov je podana tudi v civilnem zakoniku. Kopalnica se šteje kot del hiše ali stanovanja, kraj, ki je namenjeno za takojšnjo namestitev.

Poleg tega, v stavbi brez lastništva kapitala v ICM - je. Kot je za vprašanja vodenja stanovanjske stavbe, v prvem primeru se obravnava lastnika in ICM - sestav.

Razporeditev hiše v drugo eno kategorijo ali - zelo resno zadevo. V zadnjem času je ruska vlada izvedla vrsto ukrepov za ponovno vzpostavitev reda na področju urbanega razvoja, in mnogi MKD so porušili, ker so zgrajene na parcelah za individualno stanovanjsko gradnjo.

Seveda, za večino del se nanaša stanovanjskih objektov s skupno površino več kot 1.500 kvadratnih metrov in več kot tri nadstropja. Toda v vsakem primeru, mora vsak gradbeni projekt v skladu s posebnimi zahtevami za zagotavljanje električne energije, vode, kanalizacije in dodelitve t. D.

Ključna vprašanja v zvezi z ICM

MKD lastniki pogosto ne zavedajo problemov, ki se nanašajo na skupno premoženje stavbe in ustvarjanje kondominij. To je razumljivo, saj v tem trenutku obstaja veliko še vedno ne odpravite težave na tem področju.

Ni vsakdo ve, kaj je mišljeno s skupno lastnino lastnikov prostorov. V tej kategoriji so primerni:

- javni MKD prostori (hodniki, podstrešja, kleti, mine, itd);

- zapiranje ležaj in brez nosilne konstrukcije MCD (temelji, plošče, stebri, itd);

- streha;

- električne in mehanske in druga oprema, ki služi MCD;

- zemljišča, kjer stoji hiša.

Skupna lastnost je določen in potrjen na skupščini lastnikov. Če so najemniki ustvarili Hoa za družbe za upravljanje stavbe, hiša sama je v skupnih lastnikov.

Večja popravila skupne lastnine v MKD

Leta 2014 je začela veljati povsem nov pristop k zakonski ureditvi odnosov. V zadnjem času, so lastniki dolžni plačevati prispevek za skupno lastnino na domu remont. Tj remont SSB bo obvezen dogodek. Vsaj tako pravijo zagovorniki predlagane reforme. Po njihovem mnenju so najemniki plačan denar za v gibanju tako imenovani kolektivni mehanizem naložb. Ta sistem bo omogočil pripomočki za razvoj trga v pravo smer, in popravila se bo izvajalo pod strogim nadzorom.

Kaj morate vedeti o regionalni sistem remont MKD?

je treba sprejeti v regijah Rusije v dovolj dolgem obdobju ti programi - od 20 do 30 let. Ampak ne pozabite, da se bo to vprašanje vsako leto pregledati, da bi dodali nov ali odpravijo stare predmete.

Stroški za popravila skupne lastnine v SSB se bo financirala iz posebnega sklada in drugih virov. Mogoče vzpostaviti sklad na poseben račun ali na račun regionalnega operaterja.

Ko že govorimo o večstanovanjske stavbe, je pomembno, da razumemo, da vse skrbi prebivalcev, ali popravilo ali pridružitev Hoa se je treba pogajati na skupščini lastnikov. Samo zaradi soglasne večino mogoče rešiti nobenega problema v zvezi z ICM.