Izpodbijanje katastrske vrednosti na sodišču. Kako vložiti tožbo izpodbija katastrsko vrednost

Državljani Rusije se zelo zanima za ta proces, kako zahtevna katastrske vrednosti nepremičnine. To vprašanje ostaja nerešeno že dolgo časa na koncu. Konec koncev, v sebi vrednosti objektu (katastra) - zelo pomemben kazalec. Pogosto državljani poskuša izpodbijati. Dejstvo, da lastnih razlogov. Glavni problem je, da ni vedno mogoče prevesti zamisli v realnost v raziskavi. Toda, ko ste res dobili priložnost za izziv? Kaj bo to trajalo?

Katastrska vrednost - je ...

Izpodbijanje katastrsko vrednost - je proces, ki se pogosto zadevni državljani. Še posebej tiste, ki bodo za nakup v lastništvo nekega premoženja. Ta kazalnik je temeljna lastnost stanovanja ali zemljišča. Toda kaj je to?

Katastrska vrednost - je vrednost premoženja, razstavljena po oceni države. To ima vpliv na to, koliko bo morala plačati za nakup, recimo, v deželo, ki je državljan pridobitev njenega v zasebni lasti. odvisna tudi od katastrskega vrednosti najemnine za nepremičnine.

Zakaj porabijo veliko izpodbijajo rezultate določitev vrednosti katastrskega? Vse to je posledica dejstva, da je ta indeks neposredno vpliva na višino davka za nepremičnine. Torej, tudi najmanjše napake v izračunih, ki lahko povzroči velike izdatke s strani prebivalstva.

Kdaj lahko toži

Rečeno je bilo, da se zahtevek za izpodbijanje katastrske vrednosti nepremičnine lahko vloži ne v vseh primerih. Konec koncev, oseba, ki bo dejansko krivijo stanje resnih napak. Torej, samo na osebno zahtevo zahtevka se ne hranijo. V nekaterih primerih, lahko poskusite dati ideje v praksi? Vse šteje dve možnosti:

• vložitev pritožbe, ko je bila določitev vrednosti uporabljena netočne, napačne podatke o premoženju;
• če je bila tržna cena nepremičnin ustanovljena v času vrednotenja.

Nič več ni utemeljen razlog. Zato, da državljani nimajo veliko možnosti za izpolnitev zahtevka. Kakšen je njegov pomen?

Bistvo zahtevka

Izpodbijanje katastrske vrednosti nepremičnine ima nekaj posledic. Kaj lahko državljanom pri uporabi na sodišču? Kaj je smisel tega ukrepa?

Izpodbijanje stroške zalog - proces, ki je lahko za uravnoteženje tržne cene zemljišča ali stanovanja s popisom. To je zahtevek zaradi zmanjšanja cene premoženja. Prav iz tega razloga, da dokažejo svojo tožbo ne bo tako enostavno. Konec koncev, bo zadovoljstvo zahtevka zmanjšanje najemnine, ki se izplača. Prav tako bo oseba, ki se je odločila za nakup nepremičnine, je treba plačati manj pri nakupu iz nepremičnin v državi. Seveda pa ne pozabite na davke. Znesek teh plačil se tudi zmanjša.

Kdo lahko vloži tožbo

Naslednjič, ko - to je obravnava oseb, ki se lahko uporablja na sodišču predlog za uvedbo postopka. Izpodbijanje katastrske vrednost morda ni za vsakogar. Zato je pomembno, da se popolnoma zaveda, ki je obdarjen s pravicami zahtevka. Kaj je v Rusiji obstajajo omejitve glede predmeta :? Tožbo za izpodbijanje vrednost oceni državnega premoženja, ima pravico, da pripravi in izvedbi sodišču naslednje kategorije prebivalstva:

1. Vsi posamezniki. Vendar le, če so rezultati državnih ocenjevanja vpliva na njihove interese in pravice. Najpogosteje so ti ljudje postali lastniki nepremičnin. Ali pa tisti, ki so najem enega ali drugega premoženja.
2. Pravne osebe. Možnost vložitve zahtevka se lahko izvede le, če so prizadeti interesi te kategorije prebivalstva zaradi nepravilnega vrednotenja.
3. Lokalne oblasti ali javni organi. So lahko predloži zahtevek pristojnim organom, vendar le, če gre za nepremičnine, ki pripada njim.

Nihče ne more pritoževati zaradi napačne presoje državnega premoženja. Je, da je pooblastilo, ki ga eno od zgornjih kategorij oseb izdal. Toda ta praksa je zelo redka.

kam iti

Kje je tožil izpodbijanje katastrsko vrednost? To vprašanje zainteresirani državljani nič manj kot možnost prevrednotenja. Vedno je pomembno vedeti, vložila tožbo, v kateri oblasti. Konec koncev, če je napako, se ne šteje pritožba.

Sedaj lahko ruski državljani odločijo, ki je za obravnavo na sodišču. Čeprav z nekaterimi omejitvami. Izpodbijajo rezultate določanja katastrskega vrednosti nepremičnine se pojavi na izjavo poslana naslednjim sodiščem:

• področja;
• vrhovni;
• sodišča republik.

Pred tem se vse te spore je treba upoštevati pri upravnih sodiščih. Toda zaradi sprememb, ki je začela veljati leta 2014, zdaj pa se zahtevki obravnavajo ne samo v okrožju, in v regionalnih sodiščih.

Še posebej za pravne osebe

Zdaj je jasno, kdo in kje lahko vložijo zahtevek. Izpodbijanje katastrske vrednosti nepremičnine v primeru pravnih oseb, kot tudi državnih in občinskih organov vključuje eno majhno funkcijo. To je zelo pomembno, da predloži ustrezno vlogo.

Stvar je v tem, da imajo posamezniki pravico do takojšnje vložitve pritožbe zoper realnem Napačna nepremičnin, ne da bi kakršne koli nadaljnje primer. Nesprejemljivo je, da občinski organi. Na enak način kot za pravne osebe. Te kategorije ljudi, mora najprej vložiti pritožbo pri Rosreestr. Izpodbijanje katastrske vrednosti velja posebna komisija. Preživi ti predkazenskem postopku. Pravne osebe, kakor tudi občinski organi ali javna uprava je šele po tej stopnji ima pravico do pritožbe na sodišču.

Rok za pritožbe

Druga pomembna točka, ki jo je treba upoštevati vse državljane -, je, da izpodbijanje datum katastrske vrednosti (tj v času, predlagala, da pritožbo prebivalstva), ustrezni organi strogo omejena. Zato morate vedeti, koliko določene kategorije oseb, ki izgubi pravico do zmanjšanja vrednosti premoženja.

Vse je odvisno od situacije. Na splošno velja, v skladu s pravili v Rusiji ne more tožiti za revizijo državnega vrednost premoženja, če jih je bilo več kot 5 let od uvedbe spornih rezultatov v državni register. To pravilo velja tudi za pravne osebe in fizikalno in občinskih organov.

Če je prišlo do zahtevna katastrska vrednost v predkazensko da je oseba, ki ima pravico do pritožbe na sodišču v roku 3 mesecev po prejemu odločbe Rosreestra Komisije. Zato ne odlašajte.

Pogoji obravnavo v Rosreestra

Zato je najbolje, da se obrnete na Rosreestr za spremembe v zvezi s katastrske vrednosti nepremičnine. Ker to ni vedno tako na sodišče. Da, v praksi običajno posamezniki takoj poiščejo pomoč sodstva. Toda ostali vlagatelji pa morajo nujno zaprositi za ponovno oceno v Rosreestr. Ta organizacija se skliče posebno komisijo. To bo izdala poročilo o izpodbijanje katastrske vrednosti nepremičnine.

Citizen z osebno izkaznico, kot tudi katastrske potni list in napačne presoje rezultatov postane Rosreestr. Tam mora zaprositi za ponovno oceno. Pritožba se bodo pregledali v roku 30 dni. Poleg tega bo državljan biti obveščeni, ko bo sestanek. On bo moral sodelovati v njem.

Kaj pa, če se kasneje mesecih po sestanku ni bilo načrtovano? V tem primeru, je takoj priporočljivo vložiti zahtevek in jo vloži na sodišču. Glavna stvar - da zbere poseben seznam dokumentov, ki lahko pomaga rešiti problem.

Dokumenti za ukrepanje

Kako tožbe izpodbija vrednost katastrskega? Stvar je v tem, da je to vprašanje prinaša veliko težav, do prebivalstva. Glavna naloga - je, da dokaže, da bi lahko znižanje cen nepremičnin na trgu. Zato je zbirka listin, priloženih k tožbi, je treba obravnavati s posebno pozornostjo. Odsotnost celo enega samega papirja, bo imel za posledico zavrnitev zahtevka. Državljan mora prinesti:

• zahtevek (to pomeni, telo, na katero se zahteva, in tudi navaja okoliščine, ki lahko vplivajo na potek poslovanja);
• potrdilo o plačilu pristojbine za državno (300 rubljev za navadne državljane, za pravne osebe - 4500);
• Dokumenti-base, ki potrjuje pravico do uporabe nepremičnin;
• Poročilo o ponovni oceni izdala Rosreestra komisija (v odsotnosti odgovora iz službe, je treba navesti v zahtevku);
• Rezultati za oceno stanja;
• katastrska potni list premoženja;
• dokaze o napačnih informacij javnega oceno (npr izvleček neodvisne strokovne skupine z rezultati prevrednotenja);
• Citizen Identifikacijska kartica;
• druge izjave, ki bi lahko na kakršen koli način vplivajo na potek dogodkov.

sodni seja

Po državljan vprašal za izpodbijanje presoje o nepremičninskem državno, čakati na obravnavo. Pritožba se bo štela v 1 mesecu zdravljenja. Državljan bo očitno obvesti datum sodne razprave.

Če tožnik ne more samostojno sodelovati na seji, ima pravico, da imenuje pooblaščenca. V tem primeru, ki ga potrebujete za pooblastilo, ki mora biti prisotna na sodišču imenovan kot predstavnik ljudi.

Sodišče je na seji preveri ves material, ki ga je tožeča stranka in tožene stranke. Na koncu sprejme odločitev. Če je zahtevek izpolnjen, državljan je en majhen problem. To je v glavnem povezana s plačilom davkov na nepremičnine. Za kaj gre?

Začetek veljavnosti sklepov

Zdaj je jasno, da gre izpodbija katastrski vrednost. Pristojnost in vse nianse tega procesa zdaj niso skrivnost. Če se zahtevek za ponovno oceno zadovoljni, potem začne delovati takoj po izdaji. V 30 dneh do nove spremembe je v državni register. Vse enostavno in preprosto.

Ampak tukaj v lastnikov nepremičnin lahko prejmejo en majhen problem. Govorimo o izračunu davka na nepremičnine. Prej v ruski prevrednotenja katastrske vrednosti začne veljati od novega obdobja davek poročanja. To je, če je zahtevek izpolnjen v začetku ali sredi leta, preračun se ne izvaja. Ampak glede na novo katastrske vrednosti davka bo začela veljati v letu 2016 od naslednjega četrtletja, ki sledi, v kateri je bila izrečena sodba.

Zdaj je jasno, kako je izpodbijanje katastrske vrednosti. Odločitev sodišča ima pomembno vlogo v zvezi s tem. Na splošno je to zelo zahteven proces. V praksi zelo težko zmanjšati cenik trakec na katastru. Sodelujejo pri uporabi na sodišču, je potrebno le, če obstajajo dokazi napak. V nasprotnem primeru sodišče ne bo zadovoljila zahtevka.