Kako narediti darilni bon za delež v stanovanjsko pravico

Eden od najbolj priljubljenih nepremičninskih poslov - donacije. Gre za prenos lastništva nepremičnine s strani lastnika do drugih oseb. Pri donacija je treba upoštevati veliko odtenkov, zaradi njihovega nespoštovanja dogovora, ne sme izvesti. Kako narediti darilni bon za delež v stanovanju? O tem, kaj naj bi podrobnosti osredotočiti?

Zakonodajni okvir

Rusi pogosto obstajajo situacije, ko morate zakonito prenesti lastnino na bližnje sorodnike. Ena izmed najbolj priljubljenih poslov v zadnjih nekaj letih je darovanje. Pogodba je dokument, ki določa neupravičeno prenos premoženja iz prejšnjega lastnika na novega. Ta sporazum po njihovem podpisu, ni mogoče zaključiti, ki ga ena od strank. Prenos lastnine lahko tako blizu in daleč sorodniki in tretje stranke. Kako narediti darilni bon za delež v stanovanju?

V pogodbi o donaciji: pogoji za pridržanje

Ruska zakonodaja določa tri osnovne pogoje:

1. Donate nepremičnine ni v priporu, ni pod hipoteko ali prodali tretjim osebam.
2. V času transakcije, od katerih vsaka stranka jamči in pomeni, da je ni odvzeta poslovna sposobnost nima za skrbništvo in skrbništvo. Prav vsaka od strank ne sme imeti bolezni, ki preprečujejo uresničevanje bistva pogodbe.
3. Delež stanovanja bodo predali novemu lastniku šele po pridobitvi vseh potrebnih dokumentov.

Kje in kako se izda darilni bon za delež v stanovanju

Pravica do registracije darovanja so vsi sposobni državljani Rusije do 14 let starosti. V svojem bistvu, posel je podoben proces bo pisanje. Vendar pa je v smislu zakonodaje, daje lastnine predmetov prekinjena za življenje nekdanjega lastnika je strogo prepovedano. Zato je po sklenitvi pogodbe premoženje prenese na novega lastnika. Obdarjenec subjekt v skladu z zakonodajo pravico do zavrnitve preneseno premoženje. Vendar, če je izrazil željo po transakciji, je treba izdati pisno zavrnitev. Načinov, da sklenejo pogodbo, obstajata dve - s sodelovanjem notarja, in brez nje.

Katere dokumente je potrebno

Kako narediti darilni bon za delež v stanovanju na mater, brata, sestro ali drugega sorodnika? Najprej moramo skrbno pripraviti določene dokumente. To vključuje:

• Potni list stranke v transakciji,
• predhodno pisno pogodbo,
• potrdilo o registriranega lastništva,
• Sklic izvleček iz hiše knjige in njeno kopijo,
• izvirnik in kopija overjene pooblastilo (če je bil posel sklenjen s predstavniki strank).

Število izvodov pogodbe mora biti enako številu udeležencev v transakciji. Poleg tega mora biti en dodaten izvod biti pripravljeni za registracijo senat. Na primer, če delnice prenos tri donatorke za eno osebo, število izvodov je enako pet. Zgornji dokumenti so osnovne. Vendar pa je registracija zbornica pridržuje pravico zahtevati in na drugih dokumentov.

Potrditev s notarju

Izdelava pogodbo s posredovanjem notarja - najbolj zanesljiv način za reševanje. Njegova glavna prednost je, da izpodbijati pogodbo po njeni sklenitvi skoraj nemogoče. Dejstvo, da je notar tretja nepristranska oseba, ki lahko v primeru spora dokazati, da so stranke v transakciji obvestil o posledicah njegove sklenitve.

Za začetek, mora biti oseba, ki zagotavlja notar strani potnega lista, potrdilo o lastništvu, izpisek iz USRRE, kot tudi potrdilo v stanovanju obrnjena. Po tem notar pripravi in sestavi pogodbo, ki določa podatke o vrednosti delnice. Kot je bilo dogovorjeno v stroške naročila se lahko zmanjša. Do sklenitve posla mora plačati državno in notarske storitve. Potem notar prevzame vse zgoraj navedene dokumente z izjemo potnih listov in jih posreduje na državne registracije. Stranke transakcije je potrdilo. Pick up pogodbo po registraciji je lahko notar ali regpalate. Šele po pridobitvi notar konto določitvi sporazuma, nato pa stranke v transakciji in prejeli kopije potrdila o lastništvu.

Kako narediti darilni bon za delež v stanovanju, ne da bi pri notarju

Donacija pogodba se lahko sklene tudi brez sodelovanja notarja. Vendar se ta postopek ima svoje značilnosti. Kako narediti darilni bon za delež v stanovanju v ustrezno pisno?

Priprava pogodbe poteka pod nadzorom ruske registra zaposlenih. Pre-sestavljanje ne potrebujete. To mora vsebovati naslednje podatke:

• konkretizacija prispevam delež stanovanj,
• osebne podatke strank posla,
• naslov stanovanja, od katerih bodo predstavljeni delež,
• velikost ohišja,
• nadstropna zgradba, v kateri se nahaja stanovanje,
• soba tla.

Tudi v pogodbi, se lahko vključijo in dodatne informacije. Na primer, če se prejšnji lastnik nekaj časa ne želijo biti odpuščen iz stanovanja. Poleg tega je darovalec pravico do bivanja v stanovanju za nedoločen čas. Donacija ni potrebno navesti vrednosti delnice.

stroški

Darilni bon je izdan ni zastonj. Za pripravo pristojbino pogodbeno 2.000 rubljev. Poleg tega morate plačati državno - 1400 rubljev. Če je delež stanovanja v lasti članov družine prejšnjega lastnika, provizija je odvisna od specificirani stroškov pogodbenega stanovanj. To pomeni, da je 0,3% od vrednosti delnice. Če je delež prenese na tretjo osebo, ki ni sorodnik lastnika, pristojbina bo, kot sledi:

• 1%, če cena delnice ne presega 1.000.000 rubljev;
• 0,75% + 10.000 rubljev, cena ne več kot 10.000.000;
• 77.000 + 0,5%, če je delež več kot 10.000.000.

Upoštevajte tudi, da je obseg državne dajatve ne sme biti nižji od 300 rubljev.

Če je potrdilo darilo izda za otroka

Kako narediti darilni bon za delež v stanovanju mladoletnika? To vprašanje je zaskrbljujoče, da veliko. V 572 in 28 členi po civilnem pravu, ki navaja, da se posel lahko sklene le zakonitega zastopnika otroka. Če je otrok star 6-14 let, je lahko dobil darilo nepremičnin na pro bono osnovi. Otroci stari 14-18 let, ima pravico, da sodeluje pri transakcijah, ampak, da razpolaga s prejeto stanovanja so lahko šele po odrastejo, ali s soglasjem zakonitega zastopnika - enega od staršev ali skrbnika.

Kako narediti darilni bon za delež v stanovanju za otroka? Za začetek, morate pridobiti dovoljenje za skrbništvo. Poleg tega, boste potrebovali notarized soglasje drugih lastnikov stanovanj. V pogodbi, ki ga je podpisal pravnih zastopnikov mladoletnih oseb, se prepričajte, da navesti podatke o potnih listih otroka.

Če je delež prenese na sorodnike

Kako narediti darilni bon za delež v stanovanju s svojo ženo, mamo, očeta ali drugega bližnjega sorodnika? V pogodbi je treba predpisati, da je obdarjenec sorodnik nekdanjega lastnika. Poleg tega morate zagotoviti dokumente, ki dokazujejo to razmerje. Po prenosu deleža v dar kin za plačilo dohodnine za premoženja obdarjenec ni potrebno.

Kako narediti darilni bon za delež v stanovanju? To je mogoče doseči s sodelovanjem notarja, ali sami. Za prijavo je potrebno donacijo skrbno pripraviti potrebne dokumente, sestaviti pogodbo in ga predloži Rosreestr za registracijo. Ko je registrirana, se izda potrdilo o lastništvu.