Lastništvo zemljišča. Kaj je to?

Leta 1990 se je spremenil sistem zemljišče naše države. Bilo je v letošnjem letu začela z reformo, zaradi katere je bilo ugotovljeno, da je od zdaj na lastništvo se zemljišča lahko izvaja ne samo s strani države, kot je bilo prej, ampak drugo lastnine. Reforma je potekala v dveh fazah. Prvi je osnova za ustavo, sprejeto leta 1978, in drugi - 1993 ustavo.

zemljiška reforma opravili na naslednjih področjih:

• zemljišča denacionalizacijo.

• Decentralizacija zemljiške posesti.

• Privatizacija zemljišč.

Reforma ustvarili nove, prej neobstoječih lastninske pravice. Od sedaj na terenu, lahko nakup, prodajo, najem, njen lastnik za življenje, in volje. Zemlja je bila priznana z nepremičninami. Vendar pa je še vedno neločljivo povezana z zemlje in naravnih virov, da so transakcije, ki z zemljiško lastnino, ne le dejanja civilnega prava - se upošteva netrajnostno, zemljišč in drugih posebnih predpisov in zakonov.

Kaj zdaj pomeni "lastništva zemljišč"?

Pravi, da je pravica do lastnika zemljišča za izvedbo vseh postopkov, s katerimi razpolaga: za uporabo, dati proč, prodati ali najem. Vendar pa je lastništvo zemljišča omejena s pogoji, določenimi z zakonom, pogodbi ali drugih bremen, ni v nasprotju z zakoni te dežele.

Preprosto povedano, lahko lastnik uveljavljajo svoje pravice le, če niso v nasprotju s pravnimi dokumenti.

lastništvo zemljišča, pomeni, da ima lastnik pravico do ugodnosti iz takega lastništva ne omogoča tujci na ozemlju, da bi transakcije na nakup, darovanje, prodaja, itd

Vrste pravic lastništva zemljišč:

• država. Zemlja je last države in se uporablja v nacionalnem interesu.

• Občinska. Občinski lastništvo zemljišč pomeni, da je občina, ki je lastnik zemljišča, uporabiti v korist občine.

• Zasebno. To pomeni, da zemlja pripada posameznika ali skupine ljudi.

• Mešani.

Pravica do zemljišč, kot tudi vse drugo premoženje, morajo biti registrirani na zakonit način. Do leta 1994, je bil dokaz o pravici do pristanka lastništvo. Danes, na njegovi podlagi, ali na podlagi katerega koli drugega dokumenta, ki potrjuje pravico do pristanka, lastnik mora pridobiti registrsko številko, v FRP (Federal Registracija senat).

Za pridobitev morajo predložiti:

• dokument, ki potrjuje, da je bilo zemljišče izdano zakonito.

• Dokument, ki potrjuje, da ima predvsem državljan pravico do lastnine (npr, pogodba o prodaji).

• Izvleček iz Združene države register, ki potrjuje legitimnost mestu.

• Katastrska potni list.

• dokument, ki potrjuje, da je bilo zemljišče kupljeno, podaril, prejel dediščino, itd

• kopije osebnih dokumentov.

• Prejem plačila državnih dajatev.

Vsi dokumenti so na voljo in se bo osebno prihodnji lastnik ali njegov zastopnik. Značilno je, da so te storitve v mestih imajo sedež nepremičnin. Pripravljen paket, ki ga je Zvezni registraciji senat.