Najem industrijskih prostorov pri pregledu objektov pred sklenitvijo pogodbe

Vsak član poslovanja se sooča s problemom - se ukvarja z industrijsko ali pisarniški prostor je postal majhen. Tam je problem izbire in selitev v nove prostore.

Najem industrijski prostori - to je zelo pomembna odločitev, ki jih je treba sprejeti v njihovih poklicnih dejavnosti. Preden ga vzamete, da je treba razjasniti več pomembnih vprašanj. Moral bi prejeti jasne in natančne odgovore na vsa vaša vprašanja, ki segajo od pogojev najema in se končajo z zneskom in plačilne pogoje. To bo pomagalo izogniti nepotrebnim konfliktom med strankami.

Najem industrijskih prostorov izven mesta - najboljša možnost. Čim dlje od središča predmeta je, nižja je cena.

Najem industrijskih skladišče za vsak podjetje zelo pomembna. Najprej se morate odločiti: za koliko časa boste potrebovali skladišče, kaj območje in za katere skupine blaga. Na primer, vodovod, cevi, lahko ventili shranjeni v neogrevanem prostoru, in za proizvode, zahtevajo posebno opremo in strožje zahteve za sanitarno stanje prostorov, lahko zdravila, ki se hrani samo v odobrenih območjih.

Če oseba, ki vodi pogajanja z vami, ne more odgovoriti na vprašanja, ali ta prostor vam ne ustreza, vas zanima. Najem industrijski prostori - vprašanje ne dopušča nepravilnosti in nejasnosti. Konec koncev, je vaš cilj - ne samo, da dobijo potrebne prostor, ampak tudi sodelovanje z zanesljivim najemodajalec.

Najbolj pogosto igra odločilno vlogo v tej zadevi ceno. Ugledna podjetja vnaprej vedeti, koliko lahko plačajo najemnino. Če ta znesek presega v proračunu, je povsem logično, da je posel obsojena.

Ob sklenitvi pogodbe je treba biti še posebej previdni pri tako imenovanih "skritih stroškov". Pogosto se zgodi: pogodba je podpisana pod ugodnimi pogoji za podjetja, nato pa se je izkazalo, da je dodatno, ni predhodno dogovorjeno stroškov.

Najem industrijskih prostorov pojasnjuje v fazi pogajanj, z naslednjimi vprašanji:

- morate naučiti osnovne cene, tj pristojbina dejansko uporablja območje;

- ugotoviti, ali so pogoji najema po dogovoru in trgovanje;

- dobili natančen odgovor na vprašanje "Ali obstajajo kakršne koli plačila, ki jih morate plačati, skupaj z najemom";

- izvedeti točen znesek kot odstotek, koliko se lahko dviga najemnin za objektivnih razlogov v letu;

- uskladiti vprašanje o plačilu položnic. Če lastnik pravi, da je plačilo najemnine vključuje del plačila, morate vedeti, katere.

Najem industrijskih prostorov vam daje pravico do predhodnih pogovorih postavljati na vsa vprašanja, ki vas zanimajo. Bolje je, če je to "vprašalnik" moraš pripraviti vnaprej. Če menite, da bodoči lastnik daje umikanja odgovore, ali nekaj skriva, potem je čas, - poiskati druga področja.