Zaporedje popravila. Kako začeti popravila v stanovanju? Popravila v "Hruščov" in v novi stavbi

Popravne dejavnosti v apartmajih zahtevajo veliko virov in na žalost ne izpolnjujejo vedno pričakovanj. Da bi zagotovili, da se rezultat v prihodnosti ne bo razočaral, je pomembno narediti resno pripravljalno delo. Vključevala bi ne le tehnične ukrepe, temveč tudi pripravo načrta, v skladu s katerim se bodo izvajali nekateri ukrepi. Seveda na kakovost rezultatov neposredno vpliva gradbeni material, oprema in izdelava. Hkrati lahko prekinjeno popravilo zapusti delo najboljšega mojstra. Na primer, pravilno položen lep furnir bo popačen in bo izgubil estetske lastnosti, če se izvede pred električnimi ukrepi. In to je le en primer napačne taktike popravil, v resnici pa je še vedno treba upoštevati posamezne podatke določenega stanovanja.

Načrtovanje kot priprava na popravilo

Na tej stopnji je treba določiti, kakšno delo je treba opraviti v stanovanju. Tudi nove stavbe se danes izročajo lastnikom z različnimi pogoji, zato se lahko seznam popravnih dejavnosti razlikuje. Poleg tega je pomembno, koliko je strošek za popravilo stanovanja. Do danes se ta številka giblje v povprečju od 150 do 500 tisoč rubljev. Glede na isti nabor načrtovanih aktivnosti za uporabo materialov, opreme itd. To ne omenjamo plačila za storitve povabljenih mojstrov, brez katerih določenih vrst dela ni mogoče izvesti.

Ko pripravimo približen seznam del, moramo preiti na pripravo instrumenta, izbiro gradbenega materiala, potrošnega materiala itd. V tem delu ne smemo pozabiti na finančne omejitve, hkrati pa si prizadevati za doseganje najvišjega možnega rezultata tako v estetskih lastnostih kot v trajnosti. Zdaj je vredno razmisliti podrobneje, kako in v kakšnem vrstnem redu lahko izvedejo popravila z lastnimi rokami? Kje začeti? Ta številka bo neposredno odvisna od trenutnega stanja apartmaja. V enem primeru bo to končna obloga, v drugi pa prenova cementnega estriha ali namestitev oken. Če je stanovanje popolnoma prazno, se delo začne z inženirstvom.

Montaža inženirskih sistemov

Pri določanju vrstnega reda dela se pogosto zgodi preprosto pravilo: najprej sledijo najbolj dirljive in najbolj moteče operacije. Ne deluje vedno, toda v tem primeru ga je treba uporabiti. Inženirski sistemi zahtevajo zapleteno montažno delo, ki je preprosto nezdružljivo z zaključenimi rezultati drugih operacij. Še posebej, če nameravate izvajati ne-vzporedna popravila z lastnimi rokami. Kje začeti v tem delu? Priporočamo, da se najprej opravi kanalizacija in vodovod. Tukaj se sklepajo na prihodnjih točkah vgradnje toaleta, ponorov, kopeli in drugih predmetov delovanja v kuhinji in kopalnici.

Načeloma vodovodne operacije ne vplivajo na izvajanje električnih ukrepov. Na tej stopnji je postavljena zaprta napeljava za napajanje, telefonske kable, alarmne napeljave itd. Namestitev plinovodov je odvisna od tega, kaj bo naslednja zaporedja popravil v določenem primeru. Če ostane le zaključna obloga poleg inženiringa, potem je v tej fazi smiselno uplinjati. Težava je v tem, da bo nameščena oprema zahtevala večje zaščitne ukrepe, kar lahko postane ovira pri popravilu.

Zlaganje ometa

Površine ometa so dokaj kritični korak, saj bo kakovost prevleke vplivala tudi na značilnosti poznejšega dekorativnega sloja. Zaželeno je, da se namestitev izvede po vseh inženirskih delih in pod pogojem, da temperatura v prostoru ne pade pod + 10 ° C. To pomeni, da je v jesenskem času možno namestiti omet samo po namestitvi oken in vrat z zanesljivo izolacijo. Standardno popravilo v stanovanju v obliki ometa je to: zaključek se začne s stropa, sledijo ji stene in odprtine. Ta del dela se zaključi s pikčastim tesnilom in poravnavo posameznih niš v stenah.

Centralno ogrevanje

Centralno ogrevanje je organizirano skupaj z izolacijskimi deli, ki na prejšnji stopnji niso bili zaključeni. Kombinacija obeh dogodkov je pomembna zaradi razloga, da bo lastnik sposoben najti ravnovesje med različnimi načini segrevanja stanovanja. Kar zadeva izolacijo, prva popravila v novi stavbi zaradi pomanjkanja talne in stenske obloge (razen izravnave in mavca) omogoča široko uporabo mineralne volne ali stiropornih plošč.

Tudi pri vgradnji izolacijskih plošč upoštevajte tudi shemo polaganja ogrevalnih cevi. Ponavadi se oblikujejo dve plasti izolatorja, ogrevalna vezja pa se položijo na drugi nivo. Za to je potrebno izdelati reže in žlebove v ploščah, ki so primerne za velikost cevi. Vrsta ogrevalne opreme, načrtovane za uporabo, lahko vpliva na zaporedje popravil, saj različne enote zahtevajo lasten pristop. Na primer, majhni konvektorji in radiatorji so lahko popolnoma povezani na samem koncu, komunikacije iz kotlovnic in tradicionalnih kotlov pa se proizvajajo na isti stopnji.

Namestitev

Ploska estriha je osnovna v strukturi tal. To bo nosilec tako za dekorativne premaze kot za talno ogrevanje. Pred obnovo prostorov v tem delu je bilo načrtovano betonsko monolitno oblogo. Toda danes za gospodinjske estrihe uporabljamo bolj fleksibilne in okolju varne suhe mešanice. Mimogrede, da bi dobili skoraj popolnoma gladko prevleko, je vredno uporabiti samorazlivne spojine.

Zlaganje poteka v več korakih: priprava malte v skladu z navodili proizvajalca mešanice, polnjenje grobe tal in izravnavanje. Standardna popravila v stanovanju predvidevajo, da bo estrih najprej urejen. Ampak, če je načrtovano izolirati tla in podzemno polaganje komunikacij, je logično, da se te operacije najprej izvedejo.

Soočna dela

Po zaključku vgradnje cevi, električnih napeljav in ogrevalnih krogov naprave lahko nadaljujete do dekorativnega oblikovanja sten, stropov in istega nadstropja. Sodobna prenova in dekoracija stanovanj prevzame spoštovanje slogovne celovitosti obrnjenih na različnih površinah, kar je treba upoštevati pri izbiri materialov. Začeli delati z zgornje meje. To se lahko izvaja s tehnologijo vzmetenja ali napetostnih struktur, ki bodo v prihodnosti omogočile organizacijo dobičkonosnih sistemov razsvetljave v podstropnih nišah.

Potem so stene oblikovane. Odvisno od prostora in njegove funkcijske smeri je izbran optimalen material - ozadja, barve, ploščice, dekorativne plošče itd. Priporočena popravljalna zaporedja predvidevata, da bo talna naprava končna v zaključnih delih. Prav tako mora temeljiti na namenu prostorov in izbrati pravi material. Za spalnico ali dnevno sobo, na primer, je lesna postelja v obliki laminata, parketa ali navadnih desk optimalna. V kuhinji in v kopalnici je zaželeno, da položite popločan vodotesen premaz.

Značilnosti popravil v novi stavbi

Pravzaprav je zgoraj opisano zaporedje operacij klasično in primerno za večino novih stavb. Če je stanovanje najemalo v popolnoma pripravljeni različici, bodo vse potrebne operacije potrebne. Toda popravilo v novi stavbi je mogoče olajšati, če je razvijalec po gradnji ločeno izdelal in del končnih dejavnosti. Pogosto so ti apartmaji najeti s plastičnimi okni, inženirskimi omrežji in izravnanimi površinami. Lastnik lahko izvaja samo dekorativno dodelavo in organizira razsvetljavo.

Možnosti popravila v "Hruščov"

Taki apartmaji so kritizirani zaradi poenotenja kopalnice, nizkih stropov, majhnih dimenzij in na splošno neprijetnih postavitev. Možnosti popravila so lahko dve: delna osvežitev obloge z zamenjavo elektrotehnike ali končna popravila s ponovno načrtovanjem. Priporočljivo je graditi na prenovi kapitala. Potem bo prišlo do tipične prenove prostorov, v kateri bodo zamenjane stare komunikacije, tla bodo izravnana, prenova zaključkov in ogrevane stene.

Zaključek

Pri izbiri konkretne strategije za opravljanje popravil je pomembno upoštevati tudi možnosti za nadaljnje izboljšanje značilnosti apartmaja. Na primer, priporočljivo je zagotoviti komunikacijske sponke za namestitev sodobnejše opreme. Prav tako rekonstrukcija stanovanj skoraj vedno vključuje delno ali popolno demontažo obstoječih premazov, komunikacij in drugih zastarelih konstrukcij in elementov oblog. To delo se odraža tudi v končni oceni. Na primer, vprašanje, koliko stane za popravilo stanovanja z uničenjem trenutne postavitve, vključuje dodajanje še 50-100 tisoč na osnovno ceno popravil - na koncu, povprečni znesek bo približno 300-400 tisoč Če gre za novo stavbo, ki je bila naročena Takoj po gradnji lahko ocena presega meje 500 tisoč. In to ne govori o nakupu inženirske opreme - na primer, ogrevalni sistemi za stanovanje stanejo 40-50 tisoč rubljev.