Davek na premoženje podjetij. Optimizirajte uporabo preprost sporazum o partnerstvu in povratnega najema.

Začnemo z upoštevanjem sporazuma preprosto partnerstvu. Člen 337 davčnega zakonika določa, da se davek na nepremičnine poslovna sredstva, ki deluje kot depoziti v okviru sporazumov o partnerstvu, kot tudi pridobljene ali ustvarjene med od skupaj deluje, zaračunajo in vsak od partnerjev plačana v skladu z vrednostjo njihovega prispevka. Zato v tem primeru govorimo o znižanju plačil, namesto popolne odhodu iz njihovega vnosa.

Bistvo sistema je naslednji: dve podjetji, od katerih je eden uporablja skupen davčni režim in drugi - izvleček ali UTII organizirati preprosto partnerstvo, ki je skupaj s skupnimi prispevki za izvajanje katere koli dejavnosti. Na primer, lahko pogodba predvideva prenos nekoga, ki vodi splošne zadeve in se nahaja na STS sredstev za nakup v svojem imenu potrebnih sredstev s kasnejšim plačilom odškodnine za podjetja, odobri denar, katerega znesek je izračunan na določen odstotek vrednosti pridobljenega premoženja. Na primer, 2/3 cene kupljenega objekta. To nadomestilo bodo prispevki partnerjev - ". Uproschentsev" pridobitev sredstev spremlja pripravo distribucijsko pogodbo delež. V primeru nakupa nepremičnin v tem dokumentu, je predmet prijave s Fed. Poleg tega je priporočljivo, da sklene pogodbo o zastavi za delnico podjetja, ki se uporablja USN, dokler izpolnitev njenih obveznosti za plačilo nadomestila (hipoteka je prijavljen tudi v FRS). V času obstoja podjetja partnerstva, ki se nahaja v splošnem režimu, plačati davek od premoženja, v sorazmerju z njihovimi prispevki (glede na primer 1/3 zneska obračunane v stavbi), in družba - "uproschenets" plačnik tega davka ni.

Tveganja vezja.

Uporaba tega sistema je nekaj tveganja. V odsotnosti realnega skupnega davka tveganega lahko poskusite prepoznati pogodbo za nično s strani sodišča in odmerjeni davek dodatno premoženja. Toda dokazati navidezni posel je precej težko, ker delo ni bilo mogoče razvijati zaradi objektivnih ekonomskih razlogov. Poleg tega podjetja ne bi smela biti povezana.

Tovariš izmika plačilu odškodnine. V tem primeru lahko podjetje uveljavljajo svoje pravice na sodiščih in za zbiranje dolgov zaradi prispevka drugega podjetja. Da bi zagotovili vrnitev premoženja, morate ustvariti partnerstvo za sklenitev pogodbe o zastavi.

Povratni.

Leasing se pogosto uporablja, da bi optimizirali skoraj vse vrste podjetij davkov in davek na nepremičnine ni nobena izjema. Tradicionalni leasing pogodba povezana dobavitelja blaga, najemodajalca in najemnika. Obstajajo tudi transakcije, sklenjene med samo dve stranki, prodajalec in najemnik je ista oseba.

Izvajanje sheme je naslednji: podjetje, ki se nahaja v splošnem načinu, sklene najemno pogodbo s podjetjem, ki uporabljajo poenostavljen davčni sistem ali UTII. V skladu s svojimi pooblastili "uproschenets" pridobi sredstva organizacije mora plačati davek od premoženja z odloženim plačilom, in jih nato zagotavlja, da mu je, kot je najem z poznejši prenos lastništva. V tem primeru pa pred iztekom pogodbenih postavk, se obračunavajo v bilanci stanja najemodajalca.

Da bi za transakcijo ni povzročila pritožb regulativne organe, je treba utemeljiti ekonomske izvedljivosti za obe strani. V nasprotnem primeru se pogodba o povratni lahko razveljavi na sodišču, in davki, ki jih podjetje plača, ocenjeni dodatni. Najemnik lahko upravičili potrebo posel za privabljanje naložb in potrebo po nadaljnji uporabi sredstev. Poleg tega, najemodajalec in najemnik ne sme biti pravno povezan: imeti skupnih ustanoviteljev, direktorjev, itd