Odbitek davka za nakup stanovanja upokojence

V primeru nakupa nepremičnin lahko ruski prebivalci vrniti del zneska, ki jih je plačal v obliki dohodnine nadomestil. Vendar pa ta možnost ni na voljo za vsakogar, ampak samo za tiste, ki plačujejo od dohodka (13%) davka. Zato, osebe, ki živijo na koristi, pokojnin in drugih, ki niso davčni plačil iz te kategorije jeseni. Vendar pa je z začetkom veljavnosti zakona št 330-FZ, dne 21.11.11 in upokojencev (od leta 2012), bodo lahko ponovno del dohodnine.

Značilnosti olajšave za upokojence

Najprej opredeliti, kaj je davčna olajšava. To je vsota stroškov za stanovanja, dohodnine, ki se lahko vrne pri nakupu nepremičnin. On se sklicuje na tiste, ki so kupili ne le stanovanje, ampak tudi poseben oddelek soba, počitniška hiša, hiša. Vendar pogoj je, da se stranke v letu pred nakupom, dohodek obdavči po stopnji 13%.

Če ne bi bilo nobenega, ki pa so v sedanji (ali se domneva, da je v prihodnje) leto, predložiti izjavo, je lahko kasneje - v roku treh let od nakupa. Vendar pa v tem primeru, bi se upokojil? V skladu s sprejetim zakonom, ki so kupili stanovanje upokojenci so upravičeni do plačila za obdobje prenosa, dohodnina prejeli na račun, vendar ne več kot tri obdobja. Z drugimi besedami, dobili davčno olajšavo za nakup stanovanja, da bi lahko, vendar le, če ste kupili nepremičnino najkasneje v treh letih po upokojitvi. To pravilo ne velja v primerih, ko je upokojenec obdavči po stopnji dohodka trinadtsatiprotsentnoy (na primer, če bi še naprej delovala).

Imajo pravico do vračila dohodnine samo enkrat, tako da s predložitvijo izjave o nakupu stanovanja je treba lotiti zelo odgovorno. Konec koncev, bodo stroški nepremičnin neposredno odvisna od velikosti, ki je posledica davčne ugodnosti. Vendar pa je davčna povračilo ni neomejena: davčne olajšave pri nakupu doma se lahko omeji ali dva milijona rubljev, ali za nakup celote stroškov nepremičnin. predvidena obresti za posojila se lahko odbije v ločenem naročilu.

Tako, maksimalna dohodnina, ki se lahko vrne pri nakupu nepremičnin, kar je enako 260 tisoč. Rubljev (to je 13% od 2 mio.) Ali 13% dejanskih stroškov. To pomeni, da je pri nakupu nepremičnine v vrednosti 1,2 milijona rubljev, bo nadomestilo 156 000. Ampak, če v apartmaju cena je bila 4 mio., Bo Vračilo le v višini 260.000.

Če upokojenci plačujejo v treh preteklih nakupov letih dohodnine ne bo dovolj za pokritje zneska nadomestila, se neuporabljen preostanek preprosto "spali".

Primer odbitkom upokojil

Razmislite, saj bodo imeli odbitek v naslednjem primeru: Mamonov DM upokojil od 1. januarja 2011. V letu 2005 pa je kupil sobo v dva-sobno stanovanje v vrednosti 510 tisoč rubljev. V oktobru 2012 je bila soba prodal, ampak kupil studio apartma za 2,5 milijona rubljev. V letu 2009 je bil znesek plačanega davka od dohodnine Mamonov 39,070 rubljev. V letu 2010 - 40 030 rubljev. V letu 2011 Mamonov ni delovala in ni plačal davka na dohodek.

Najvišja davčna olajšava za nakup stanovanja v tem primeru:

• 510 tisoč rubljev - nastali o nakupu stroškov stanovanje .;
• 2000 rubljev - fiksna meja.

V prvem primeru je višina nadomestila enaka samo 66 300 rubljev (510 tisoč. * 13%). V treh letih za nakup stanovanja, je upokojenec plačal v proračun z davki 39 070 (2009) in 40 030 (2010), zato ga je treba izterjati, se bo zanaša 66,300 rubljev. Kratek 12 800 tisoč. Ne bo vrnjen! Upoštevajte, da ista davčna olajšava za nakup stanovanja v višini 510 tisoč evrov. Rubljev Mamonov je uspelo priti nazaj v letu 2006, z nakupom sobi. V tem primeru računajo na vračilo dohodnine od nakupa drugega premoženja upokojenca ni mogel.

V drugem primeru, bi izračun vrača dohodnina je: ker so stroški stanovanja (2,5 milijona), več kot je določeno mejo, se bo znesek odškodnine v višini do 260 tisoč evrov (2 000 000 * 13%) .. Vendar pa je znesek, plačan za obdobje treh let od dohodnine, ki je enak 79 100 rubljev (39.070. + 40.03 ths.), Ki ji bo zanašajo povrnejo. Preostanek 180-900 (260K - .. 79.100) ne bodo nadomestili.

Če je stanovanje kupil Mamonov v letu 2014, bi pravico do davčne olajšave za nakup doma upokojenca so izgubili na vseh.

Tako, za upokojence je omejena na davčno obdobje, za katero se lahko zahteva nazaj davek od dohodka, in potemtakem nadomestljivo vrednost. Preostali del reda odbitek je enak kot za druge kategorije državljanov.