Glavni vzroki za neuspeh pri hipotekarnih Sberbank

Za nakup hiše brez hipoteke ne morejo vsi prebivalci naše države. Še posebej, če je predmet v večjih mestih. V tem primeru je treba uporabiti za banke. Vsaka kreditna institucija ponuja svoje pogoje posla. Promocijske ponudbe imajo Sberbank.

Postopek registracije hipoteke je precej zapleteno. Pogosto je zahtevek zavrnjen. Razlogi za zavrnitev hipoteko v hranilnice lahko drugačna. Pogosto se to zgodi zaradi nezadostnega dohodka, slabo kreditno zgodovino in neskladnosti.

Razlogi za neuspeh

Ni vsakdo ve, kako odobri hipoteke v hranilnice. Razlogi za neuspeh so na voljo po odločitvi banke. Ta upošteva zakonski stan, dohodek, kreditne zgodovine stranke, kot tudi mnogih drugih dejavnikov. Pomembno je, da se lahko, če ima oseba lastnost, ki se uporablja kot jamstvo za plačilo. Če dvomite o posojilojemalca, je treba zanikati hipoteko v hranilnice.

Zakaj se je to zgodilo, je banka ni dolžna poročati. To je zapisano Art. 821 civilnega zakonika, po katerem je upnik lahko odkloni, da se ukvarjajo z določenimi pogoji. Toda stranke morajo poznati razloge za zavrnitev v hipotekarne Sberbank. Konec koncev, to vpliva na nadaljnje ukrepanje.

Zahteve za posojilojemalce

Kako naj vem, zakaj Sberbank zanikal hipoteko? Če želite to narediti, morate razumeti zahteve za posojilojemalce:

• Age. Pri uporabi za osebo, za več kot 21 let, in v času zadnjega plačila ne more biti več kot 75 let.
• Dohodek. To bi morala biti uradna in trajna. Za registracijo zahteva visoko plačanih delovnih mest.
• Ne kazenske evidence. V nasprotnem primeru te stranke ne bo izdala hipoteko. Rahlo možnost pozitivnega rezultata je, ko je pogojna obsodba.

Banke so lahko druge zahteve za posojilojemalce. Na primer, morate zagotoviti seznam potrebnih dokumentov. V številnih ustanovah, je referenčna 2-PIT obvezni, ampak zato, ker ne more zagotoviti vsega.

Neskladnost

Vsaka institucija svoje zahteve za posojilojemalce. Razlogi za zavrnitev hipoteko v hranilnici je lahko zajeta v to. Morda je treba tudi, da bodo imeli na istem mestu od 6 mesecev. Včasih boste morali skupni čas ni manj kot 1 leto.

Šele, ko skladnost z vsemi zahtevami, ki jih lahko uporabljajo za hipoteke. Šele potem lahko pričakujemo pozitivno odločitev.

nesolventnost

Vrednost nepremičnine je dovolj visoka, da mora stranka imeti dober dohodek za hipoteko. Povprečni znesek v državi vsako leto drugačen, zdaj pa je okoli 35.000 rubljev. V nekaterih regijah je lahko bolj ali manj.

Sberbank predstavljali sposobnosti posojilojemalcev. Največje plačila hipoteke ne sme presegati 30% dohodka delovnih ljudi v družini. Iz nje odšteje življenjske stroške za invalide. Če dohodek ne ustreza zahtevani prag, naknadno zavrnitev hipoteke. povzroča leta 2016, Sberbank ima podobne ponudbe so enake kot v preteklih letih.

To je mogoče popraviti s povečanjem zneska prvega obroka, ki je običajno 20%. Večja kot je znesek, manj bo moral plačati vsak mesec. Kot rezultat, se zmanjša velikost plačil na ravni želeno za pozitiven odziv banke.

kreditne zgodovine

Če zavrnitev na hipoteko, hranilnica ne sme obveščati o razlogih za takšno odločitev. Lahko se vaše kreditne zgodovine. Če stranke plačilo posojila na čas, obstaja verjetnost, da odobri hipoteke. Pri obravnavi vloge upošteva vse nianse. Razlogi za neuspeh so:

• Zamude pri plačilih posojil, odobrenih za vse finančne institucije. Če ni bilo pravočasno plačilo v eni strukturi, zelo pogosto druge organizacije zavrne pridobitev hipoteke.
• Na novo urejena majhna posojila. Na primer, posojila na telefonu. To lahko povzroči dvome v sposobnosti posojilojemalca.

, Je treba plačati za dana posojila pravočasno spremeniti kreditno zgodovino. Morda v prihodnosti bomo uredili hipoteke.

dokumenti

Razlogi za zavrnitev hipoteko v hranilnici je lahko povezana z neprimernimi ali ponarejenih dokumentov. Vse informacije, ki se prenese na banko, ko se preverja uporaba. Če se ugotovi, nepravilne podatke, stranka ne bo dal hipoteko. Pri izpolnjevanju vloge, sklicevanje na ogled, jih preveri za napake, blot.

Moški bi morali opravljati vojaško ID, ki ga je treba dati na prehod vojaške službe odloga razlogov. Če ste se uporablja za pridobitev kreditne ponarejenih dokumentov, lahko oseba, ki se črni listi. Potem nobena finančna institucija ne more izdati hipoteko. To velja za vse dokumente.

Dolgovi v davčnih in prometne policije

Zakaj zanikati hipoteko? povzroča Prihranki se ne more izgovarjati, vendar kupci morajo zavedati, da se to dogaja zaradi dolga do prometne policije ali davek.

Zato bi morali plačati globe in ostale prispevke. Preveri razpoložljivost in sredstva na voljo z različnimi storitvami - posebnih območij, s plačilnimi sistemi, terminali in bankomati. Če ni dolg, lahko zaprosijo za posojilo.

zdravstveno stanje

Zakaj Sberbank zanikal stranke hipoteko na izplačane plače? To je lahko zaradi neskladnosti ali pomanjkanja prihodkov. Včasih je odpoved zaradi zdravstvenega stanja. Ponavadi ne omogočajo, da bi hipoteko za nosečnice in tiste, ki se zdravijo z dolgim obdobjem v bolnišnici. Ne dobijo poskrbi hipoteke z bolezni ali invalidnosti.

likvidnosti nepremičnin

Zastavi predstavljene številne zahteve. Nizka likvidnost, preveč, postane vzrok za neuspeh pri pridobivanju hipoteke. Vrednotenje nepremičnin se izvajajo strokovnjaki. Banka mora zagotoviti, da se bo hipoteka plačan. V primeru neplačila nepremičnin se prodaja, in izkupiček bo pokril dolg.

Za nepremičnine naslednje zahteve:

• lokacija objekta v območju veje;
• Leto izgradnje - ne prej kot leta 1965;
• vrsta objekta - udobna ohišje;
• odsotnost obremenitev, dolgov, nezakonitih sprememb.

Običajno banke ne dajejo posojil za prostore v občinskih stanovanjih in spalnice. Težave se pojavljajo pri objektih, ki se nahajajo v oddaljenih regijah. Sberbank lahko zavrne izdajo hipoteke zaradi neusklajenosti izobraževanja položaja, neprikazljivega vrste nevarna dela.

Kaj storiti v primeru odpovedi?

Čeprav je napaka šteje, da je neprijeten za stranko, še ne obupa. Ponavadi hranilnica pregleduje vlogo, zato v prihodnje lahko pozitivno odločitev. In da bi se izognili odpoved, bi morali odstraniti svoj vzrok. Na primer, velja za plačano delovno mesto ali najti predmet po razumni ceni.

Če razlogi za zavrnitev v negativne kreditne zgodovine, je treba to popraviti. Ona je razvajen, ne samo zaradi zamude plačila posojil, ampak tudi zaradi tehničnih napak in pomanjkanja pozornosti bančnih delavcev. Da bi popravili napako, se morate obrniti na finančno institucijo z ustrezno aplikacijo. Če stranka ne plača posojilo na čas, potem bi moral to storiti pravočasno popraviti stanje. Nato lahko ponovno vloži vlogo.

Najdete novo lastnost. Objekt se morajo prilagoditi zahtevam banke. Treba je opozoriti, da so finančne institucije lažje zagotoviti velikih kreditov za nakup dobro vzdrževano stanovanje od majhnih posojil za nakup vasi hišo.

Včasih posojilojemalci uporabiti osebna posojila za nakup nepremičnin. Čeprav znesek ne bo dovolj, ampak bo pokrival velik del cene predmeta. Za registracijo potrošniških kreditnih posojilojemalcev morajo zagotoviti malo dokumentov v primerjavi s hipoteko.

Lahko se uporabljajo za druge banke. Vsaka organizacija njihove terjatve do kupcev. Če je eden je bil neuspešen, lahko druga pozitivna odločitev.

Če banke ne izdajajo hipoteke zaradi nizkih dohodkov, posojilojemalec ima pravico sprožiti dodatne zaščitne ukrepe, kot je povabilo k sodelovanju posojilojemalcev ali garantov. Prve lahko le bližnje sorodnike, in drugič - premožni posamezniki. Kupec lahko plača prvi obrok velik ali opravljanje drugih opredmetenih osnovnih sredstev kot jamstvo. Potem je mogoče pregled odločitve.

kreditnih posrednikov

Veliko se obrača na kreditnimi posredniki, ki zagotavljajo pomoč pri pridobivanju hipoteke. Toda ne pozabite, da bo to delo plačati provizijo.

posredniške storitve so kot nalašč za:

• državljani, ki nimajo časa za zbiranje dokumentacije, izpolnjevanja drugih formalnosti;
• posojilojemalci, ki so prejeli zavrnitev posojila v več organizacijah.

Če ti predlogi ne pomagajo, potem morate vedeti, da so posojila dana na druge družinske člane. Morda kdo bolj primerno v skladu z zahtevami iz banke. Za večino hipotek ponuja edinstveno priložnost za nakup svoje domove, zato je potrebno registrirati odgovorno. Ni potrebe, da obup v primeru okvare, saj v prihodnosti, verjetno, bo kredit.