Hiše v Španiji ob morju: vrsta, opis, cena, ocene

Hiše v Španiji in celo na plaži, je to dosežek za mnoge ljudi. In to je razumljivo. Konec koncev, Španija - sončna, prijazna, živahna dežela z bogato zgodovino in kulturno dediščino. Tako, da je želja ljudi, da se premaknete, da živijo v teh krajih, je povsem razumljivo. No, je treba dodatno preučiti vprašanje o tem, kako veliko stroškov nepremičnin v Španiji, kjer je za nakup hiše in, končno, da je to potrebno za registracijo doma v tujini.

cena dejavniki

Zato je pomembno, da razumemo, da imajo hiše v Španiji različne stroške. In to je, glede na kritike, je odvisno od tega, kje se nepremičnina nahaja na iskani lokaciji, kot je, kar je njena celotna površina, kot tudi neposredno dogovor. Na primer, predmeti, ki se nahajajo na mirnem morju, daleč od velikih mest, so precej manjši, za razliko od hiš, ki se nahajajo v prime lokacijah ali razvitih, gosto naseljenih mest. Tudi cena je odvisna od števila nadstropij, oddaljenost od morja, prisotnost garaža, bazen in ločen parkirišče.

Toda izbira je, in velik. In vse zato, ker so hiše v Španiji že postal nekakšen trend. Takšni predmeti, predvsem v bogatih in prestižnih področjih, postali bogati in poznavalci iz vsega sveta. In razlog ni le v modi. Ocene kažejo, da je zelo prijetno, prijetno podnebje, obilo čiste, prostorne plaže, visok življenjski standard in dobro razvito infrastrukturo.

Ena izmed najbolj priljubljenih letovišč

Costa Blanca, je eden izmed najbolj priljubljenih sredozemskih "pasov" španske obale. Tukaj, morda, najbolj prestižne domove v Španiji. Ampak povezan strošek. Morda ne za dobro nahranjene Evropske torbico, ampak za Ruse, zlasti povprečnih plač, zagotovo. Recimo, dvonadstropni vili v mestu Calpe, skupne površine v mestu, ki je 1237 kvadratnih metrov, pet dnevne sobe, štiri spalnice, dve kopalnici, bazen, v celoti urejeno področje in 200 metrov od morja. Precej razkošno opis! Ampak cena je podobna: hiša v Španiji bo stalo približno 280.000 evrov, in to je samo strošek nepremičnin (brez plačila realtor dela, priprava dokumentov, itd ...).

drago opremo

Načeloma vsak dom v Španiji ob morju ni poceni. Ampak kot pravijo, ni omejitev do popolnosti, in lastnost je tudi izraz zaskrbljenosti. Najdete hišo za milijon evrov - to ni rob. Ampak bo, na primer, hišo z bolj skromno "uspešnosti" od zgoraj vile. Na voljo bo skupno treh dnevnih sob, le dve spalnice, 2 kopalnici, so isti, in ni daleč od morja 200 in 1500 metrov. velikost parcele je manjši in veliko več - to je le 800 kvadratnih metrov. Ampak zakaj, potem je ta hiša v Španiji, je vredno 370 tisoč evrov? 100 000 dražji od prejšnjega, bogatejši z opisom. Vse je odvisno od področja oblikovanja. Palme, eksotične rastline in drevesa, edinstven slog vile, dobre restavracije in klubi v bližini - to je tisto, kar mora plačati toliko denarja, za katere si lahko tudi dober dodatek za nakup stanovanja v istem Španiji. Tako opozarjajo pregled pri izbiri nepremičnine v tem letovišču državi, morate skrbno preuči vse predloge in bodite pozorni na vse te nianse.

Izbira do 100 000 EUR

Ni vsaka oseba, ki želi postati lastnik hiše na obali Španije, ima več sto tisoč evrov. Na prvi pogled se zdi, da to ni tako veliko. Ampak, če se spomnite, kaj je danes seveda, pred očmi, ko je primerjava 100 000 evrov - je 7,8 milijona rubljev. Če nameravate porabiti približno enak znesek za nakup nepremičnin v Španiji, lahko uživate: ti predlogi je na voljo tudi.

Na primer, dom za 95 000 evrov, kar je v Almeria. Majhno mestece na jugovzhodu države, kjer živi 200.000 ljudi. Prijeten resort, dobro razvita - tukaj je mogoče za zelo razumno (glede na opisane zgoraj) ceno za nakup hiše 100 metrov od plaže, s pogledom pogledom znamenitosti pogled. Tri sobe, 85 kvadratnih metrov stanovanja - to je povsem dovolj, da se počutijo srečni kapitana življenja.

V istem Costa Blanca, boste našli majhno kočo površino 109 kvadratnih metrov. m in na obali. 140.000 evrov - je realna cena za hišo.

Luksuzni za milijonarja

Toda tisto, kar je najdražja hiša v Španiji? Njena cena lahko znašala več deset milijonov. Vse je odvisno od muhavosti bogatega človeka, ki je želel postati njegov gospodar. Toda tudi na voljo za prodajo hiše z zasebnimi stanovanji, ki so namenjeni za prave kupce. Na primer, vila v Barceloni, za skoraj dva milijona evrov. Predmestje, 200 metrov - morje, slikovito pogled na gozd. 360 m². m življenjskega prostora, šest udobnih sob, razkošno slog v celoti izpolnjujejo človeško povpraševanje, ki cenijo stil in modo oblikovalske hiše.

V Girona, glede na kritike, vsaj poceni nepremičnine. Hiša, zgrajena v sodobno in razkošno slog, skupno površino 400 kvadratnih metrov. m lahko stane največ 2,3 milijona evrov. 1,5 milijona evrov - cena vile, ki se nahaja na hribu v Barceloni. V Španiji, se imenuje "hiša v gorah." Ti stroški morajo plačati za čudovit pogled na morje, šest sob in 620 kvadratnih metrov bivalnega prostora.

Španski oblikovalci radi ustvarjajo domače projekte v zunanji in neoklasicističnem slogu. Ogromna vile, ki so objavljeni naše preproste ruske ljudi traja nekaj pisarni centra. Še vedno, po vseh teh hiš pohvali dnevni prostor s 1200 kvadratnih metrov! Kljub temu, da v notranjosti je skupaj šest sob. Hiša se prodaja v Gávea za 13 milijonov evrov, "samo".

Kako izbrati nepremičnine?

Tako lahko, na kakšni ceni doma v Španiji ob morju čim boljše, da je že bilo povedano. In zdaj bi rad povedal zgodbo o tem, kako je treba lastnost izbrana. Če menite, da preglede, seveda, morali posvetiti pozornost na infrastrukturi, oddaljenost od morja, usmerjenost hiše glede na soncu in kakovosti stanovanjskega kompleksa. Imenujejo se v teh bivališč držav. Rekli smo, da lahko v isti hiši je šest sob, savna, wellness, igrišče, in na drugi strani - skromen bazen in urejen vrt. Logično je, da vse to vpliva na tako imenovano Comunidad - nekaj takega kot najemnino. To se lahko razlikujejo med dvajset in do 1.500 evrov na leto! Voda z električno energijo, mimogrede, je vedno plača posebej.

izberite funkcije

Tudi, če upoštevamo doma v Španiji, na morju, je treba več pozornosti nameniti možnosti, ki se nahajajo v zelenem območju, v bližini šole, igrišča, trgovine. Bolje je, če se bo okno hiše postavljena pravokotno na obalni obale. Pri izbiri hišo, oseba, ki je sposobna, da uživa v sveži morski vetrič, ki je ne le zelo osvežujoča, ampak tudi koristno (za naprej joda delcev, minerale in soli). Mnenja svetujemo, da nakup vile z bazenom, saj je kopanje v morju v poletnih mesecih, je preveč naporen, saj se voda ogreje na trenutke preveč visokih temperaturah. Vendar pa lahko zapolnite s tako vodo, ki želijo: celo ledu, celo v vrelo vodo.

Postopek registracije

Prva stvar, ki je potrebna za registracijo nepremičnin v Španiji - je zanesljivo sredstvo, strokovnjak na tem področju, ki bo z delom pri reševanju vseh vprašanj, ki izhajajo v okviru postopka. Drugi - za letenje v državi vnaprej, kjer je teden dni pred načrtovanim nakupom ogled največje število možnosti in izbere najbolj primerna.

Nato - izvesti predplačilo. Na račun prodajalca pošlje 3-6 tisoč evrov, po kateri oseba dobi v roke pogodbo vile backup a. Potem boste morali odpreti bančni račun (zahtevano v španščini) in dal na to znesek, ki bi bil potreben za plačilo nakupa. In potem - dobili nie. To pomeni, da davčna številka tujca. To je nujen dokument, saj le takrat, ko je tam mogoče aktivirati bančni račun. In potem že imenoval datum in čas sestanka za podpis glavne pogodbe. Za dokončanje postopka prijave je trenutek prenosa do kupca za bančni ček za ta znesek, v zameno za katero je izročil ključe do koče.

dokumenti

Ni treba skrbeti, da je nekaj pozabil ali ne, morate najprej preveriti vse dokumente. Najprej najbolj pomembno - to je veljaven potni list. Drugi - potrdilo delodajalca. To bi bilo treba določiti podatke, kot so ime, plače in položaj. Še vedno potrebujemo izkaz poslovnega izida. Če je oseba, ki ni formalno urejena, je mogoče proizvajati katero koli drugo dokazilo o upravičenosti, na primer pogodbo o prodaji avtomobila, garaža stanovanje: ne glede na to, kakšna je, ampak kar je najpomembnejše - izkaže, da španske banke, ki denar za nakup katerega koli.

In da bi dobili NIE razvpiti, bodo morali izpolniti obrazec, predložiti potni list, dve barvne fotografije (velikost - 3 x 4), rezervacijo vstopnic za povratno potovanje, bančni izpisek in predpogodbe koči rezervacije. Tukaj, v načelu, in vse. Ni tako težko, kot se morda zdi na prvi pogled.