House "Liner" v Ice Palace, Moskva: Opis Zgradba, lastnosti in ocene

Koliko ljudi na svetu, hrepenela lastno udobno gnezdo? V Rusiji, da se pospeši izvajanje željo, da bi pomagali gradnjo stanovanjskih kompleksov, je zelo priljubljena v zadnjih letih. Njihove odlike - nižja je cena na kvadratni meter in dajanje večje število stanovanj v isti stavbi. En tak projekt - stanovanjski kompleks "Liner" (Hiša na Khodynka). Moskva je največje mesto na svetu z več kot 12 milijonov registriranih prebivalcev in le velikanski prometnega omrežja. Zato je za večino ureditve stanovanjskega Muscovites glede transportnih enot je ena od glavnih prioritet. Nič manj pomembno vlogo igra tudi okoljskih vprašanj in razvoja infrastrukture. House "Liner" v palači Ice, ki je bil zasnovan oblikovalci morajo izpolnjevati vse potrebne za življenje njenih prebivalcev. Trudimo se, da podrobno analizo okolja, socialne, prometa, pravnih, tehničnih in drugih funkcij na gradbišču.

Kraj

LCD "Liner" - hiša na Khodynka, kot se imenuje Muscovites - zgrajena na območju nekdanje Frunze letališča, v bližini nakupovalnega središča "flota", znane epske razsežnosti in največja svetovna akvarij. Geografsko je med avenije in ulice Khodynka letala Mihailom Josifovičem. Približno 700 metrov stran (če gremo po najkrajši poti) prehaja Leningradsky Prospekt. Najbližje kompleks obstoječe postaje podzemne železnice - "Letališče", za katere 1.050 metrov naravnost. Malo naprej, in sicer 1700 metrov, se nahaja "Polezhaevskaya" postaje podzemne železnice in "Dinamo". Vožnja do LCD "podlogo" bo na avtobus številka 48, na številko 18m avtobusni, 244m ali na prostem avtobusom od postaje podzemne železnice v nakupovanje in zabavo. V letu 2018 je načrtovan zagon od (sedaj dejavno gradnji) nove postaje podzemne železnice "Khodynka", ki bo od LCD je le 300 metrov. Med drugimi pomembnimi objekti, ki se nahajajo v radiju 2 km od LCD-House "linijskem" na Khodynka, lahko ločimo park "Birch Grove", "Peter" in "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Complex, cerkev Our Lady "radosti in tolažbe" , hipodrom, palača športa "Megasport". Poleg tega je na tem področju obstajajo številne restavracije, kavarne, nakupovalni centri, lekarne, tri inštitutih, Botkin bolnišnico, več šol in vrtcev. Kot lahko vidite, lokacijo kompleksa je odlična.

splošen opis

House "Liner" na Khodynka predstavlja dve megazdaniya ločili poslovne in zabaviščni center "flota". Razdalja med njimi bo okoli 800 metrov. Vsaka stavba je zgrajena v obliki scalene štirikotnika s stanovanjskega fonda na obodu in sedežno garnituro, ki sestoji iz majhnih javnih vrtov, otroških igrišč v notranjosti. Ta vrsta projekta je popularno imenovano "dobro". On je dober v to območje v sredini popolnoma varna za otroke, so zaščiteni pred hrupom mestnega prometa, vendar pa je v stanovanju z okna s pogledom na dvorišče, predvsem na nižjih nadstropjih, dobi malo sončno svetlobo. Apartmajsko naselje se načrtuje ustvariti podzemno garažo, ki je povezana s stanovanjsko nadstropij dvigalo. On bo lahko sprejme 482 avtomobilov. Višina obeh stavbah bo različna: od ene strani 13 nadstropij, z drugimi 15 enosobno stanovanja v stanovanjskem kompleksu je načrtovana gradnja 2415 enot, vključno s studii, enosobno - 1113 in dve spalnici - 174 enot. Pritličjih bo zasedel pisarne, kavarne in druge infrastrukture.

Tehnične lastnosti stavb

"Liner" - hiša na Khodynka, ki bo imela ne samo prvotni videz, ampak tudi odlične kakovosti. To odpira "Inteko", ki je gradbeno podjetje z dokazanimi referencami in ugledom. V skladu z načrtom, bo LCD dal v dveh fazah: prva, vzhodni stavbo, nato proti zahodu. Njihove površine so 3,9 in 5,4 ha oz. Projekt predvideva postavitev vsakem nadstropju 23 apartmajev in 2 dvigali.

Stene obeh stavb zgrajen monolitno način, torej brez spojev in šivi. To zagotavlja maksimalno zadrževanje toplote, visoke trdnosti in celovitosti. Fasade iz granita furnir opremo in mavca. Podzemno parkirišče načrt opremiti video nadzor in varnostnih sistemov.

Tehnične lastnosti stanovanja

LCD "Liner" (Hiša na Khodynka) temelji na projektu, ki ga je družba "BRT RUS" razvil. Območje enosobno apartmaji bo tukaj v razponu od 29,1 do 32,1 kvadrata, dve sobi - od 44,5 do 58,4 kvadratnega, tri-sobno - od 132.1 do 135,7 kvadratnega. Stropi povsod 3 metrov. Večina apartmajev so klasični trdne koti 90 stopinj, ki uporabljajo prostor, kolikor je to mogoče. Vendar pa je del stanovanja, kjer se koti oblika A panoramska okna, ali pa bodo monolitno, vendar bistveno manj kot 90 stopinj, tako da je težko racionalno rabo prostora. Prvi nadstropjih stanovanj bo brez balkonov. Posebnost stanovanj v LCD "Liner" je zelo prostorna kuhinja z minimalno površino 23 kvadratnih metrov. m in največ 39,35 sq. m.

Del stanovanj naj bi bila v celoti končana, vključno z razporeditvijo vseh potrebnih komunikacij, polaganje ploščic, laminata, namestitev vtičnice, namestitev vrata, tuš kabino v kopalniški pulti, bar in pohištvo v kuhinji. Toda veliko večji del, pripravljena za prodajo brez dodelavo. Ni treba posebej poudarjati, bodo cenejši.

ekologija

House "Liner" na Khodynka glede presoje vplivov na okolje je dvojen. Po eni strani, ki se nahaja v bližini znamenite parkov in zelenih površin, in na drugi strani - dobesedno kilometer, in sicer tretji Khoroshevskii je CHP-16, točno ustvarjajo emisij. Kot je znano, se vse namene, se šteje, da razred nevarnosti II. Poleg tega je celotna številka industrijski coni 7 se začne v petih sto metrov od "Liner" vzhodni stanovanj, in v 1300 metrov na jugu - številka industrijski coni 5. Še en bistven negativni vplivi na okolje prostor novega apartmajskega naselja - avtomobilskega prometa na okoliških ulicah, še posebej v Leningradsky Prospekt. Vendar pa v prihodnosti pa se namerava ustvariti obsežen park in bulvar khodinskiy bi pešec.

Cene in plačila

V skladu z načrti, ki jih je stranka, predvsem na mlade (predvsem študenti institucij bližnjih visokošolskih) in poslovno stanovanjski kompleks "linijski" bo usmerjena. LCD zato zasnovan s prednostjo enega apartmaja in studii. Njihove cene so različne, glede na kvadraturo, število nadstropij in načrtovanja. Za udobje, smo prinesli stanovanjske stroške v tabeli:

Plačate lahko na več načinov:

- 100% predplačilo (na posameznih pogojih);

- obrokih (prvi obrok 10-50%, odplačilna doba - do konca gradnje), obstajajo tudi posebni pogoji "VTB Bank" za registracijo obrokov;

- hipoteka.

pravne pasti

LCD House "Liner" na Khodynka - to apartmajsko naselje, hiša v kateri je stanovanje spada v kategorijo, torej niso pravno stanovanj in poslovnih nepremičnin. Da jih spremenijo v stanovanjskem pisave bodo zahtevali dodatne dokumente carinjenja. Kakšne so nianse stanovanjskega-apartma:

- težave z registracijo;

- višji stroški komunalnih;

- plačilo davka na nepremičnine;

- pomanjkanje razvoja v zvezi z gradnjo vrtcev in šol.

"Liner" (Hiša na Khodynka): pregledi

Ker še ni bila dostavljena LCD, pregled pogojev bivanja v njem in stanovanje še. Toda mnogi so iskali na predmet in nameravate kupiti hišo tukaj. Tako so potencialni kupci, kot so na LCD "letalo" moderno novo stavbo format. Palace Ice je verjetno edini tak projekt. Drugi upoštevajte prednosti:

- dobra infrastruktura v bližini;

- udoben prevoz;

- velika izbira enega apartmaja.

Strahovi glede prihodnjih najemnikov:

- TE 1300 metrov;

- intenzivno Avtomobilski promet na sosednjih ulicah;

- pravni vidiki stanovanja.