Naložbe analiza - metoda izdelave pravih poslovnih odločitev

Naložbe analiza - raziskave nepremičnine naložba orodje, ki določa, da se premoženje teh posebnih potreb posameznega vlagatelja.

Analiza naložba vključuje analizo kazalnikov, ki so značilni za morebitne posledice kapitalskih naložb, kot tudi dejavnike, ki vplivajo na učinkovitost teh vlaganj. Tudi, ko je analiza, izvedena oblike ocenjevanja tveganja, pogoje in načine financiranja.

Analiza investicija poteka v več fazah:

1. Sestavljanje seznama naložb. Na tej stopnji, so vse možnosti pri vlaganju možno zamenjati za novo in sodobno opremo šteje investicijska dejavnost predmet obravnave.
2. Kasnejša analiza je izvedena, da nastane denarni tok napoved za prihodnost. V tem primeru mora analiza investicije upošteva samo tiste denarnih tokov , ki so posledica naložb, za katere se pričakuje pozitivne spremembe dohodka po davčnem vlagatelja. To ne obravnava vseh prihodkov in stroškov, ki ostajajo nespremenjene, tako pred in po projektu. Vse naložbe v širitev podjetja se lahko izvede iz naslednjih virov: lastna razpoložljivih sredstev, lizinga in posojila. Napoved denarni tokovi uporabljajo take zunanje kontrole, kot so davki (npr DDV, davek na dohodek), stopnjo inflacije in stopnjo CBR.
3. Podatki napoved za izračun stopnje pregrade ni potrebna sploh če podjetje deluje v državi, s stabilno gospodarsko situacijo, ki se kaže na nizko stopnjo inflacije in stabilnosti zakonodaje. V nasprotnem primeru se izračun napovedi temelji na kazalnikih, kot so tehtane povprečne stroške kapitala, inflacija in vse vrste finančnih tveganj.
4. Napoved Ponovno dejavnost se opravlja s pomočjo ekstrapolacijo trendov.
5. Pri izračunu neto denarnega toka za vsako nadaljnje obdobje, v primeru, ko vlaganjem lastnih sredstev ali izposojeni, je potrebno narediti izračun amortizacije.
6. Pri analizi investicijske aktivnosti je priporočljivo uporabiti visoko stopnjo zanesljivosti kazalnikov (mere ovira in obseg reinvestiranja). Samo v tem primeru dokaj natančno opisuje donosnost in učinkovitost projektnih kazalnikov, kot so MISD. V nasprotnem primeru - IRR. Če je vrednost le stava ovira - je številka DPI.
7. Vrednotenje kazalcev kakovosti naložb omogoča analizo občutljivosti nekaterih meril na spremembe vplivnih dejavnikov, kot so obrestne mere, stopnje inflacije, projektni življenjski cikel, pogostosti dohodka. Ta izračun bo določil veliko tveganje za ustrezne investicijske odločitve.
8. solventnost in analiza likvidnosti omogoča dokaj zanesljivo napoved na tem področju delovanja poslovnega subjekta.
9. Naložbe analizo posameznih dejavnikov se uporablja predvsem za določitev učinka naložb na glavnih kazalnikov gospodarske aktivnosti v temo in se šteje v okviru teh kazalnikov:

- zagotoviti dodatne izdelke za en rubelj naložb;

- možnost zmanjšanja stroškov končnih proizvodov za investicije rubelj;

- maščevanje obdobje investicijskega projekta na stroške in dobiček.

Analiza finančne uspešnosti pri izvajanju investicijskih projektov bo mogoče prepoznati kritične položaje v gospodarski dejavnosti v podjetju, bodo pomagali ugotoviti vzroke za težave in sprejeti nekatere dobre odločitve.