Predmeti zemljišč odnosov: pojem in vrste

Land odnosi, ki nastanejo v zvezi z lastništvom, uporabo in odstranjevanje zemlje. Specifičnost interakcij pogojenih značilnosti parcele sami delujejo kot industrijski način. To se kaže v politiki in gospodarstvu. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Na gospodarskem področju zemlje, kot predmet zemljišč odnosov, je glavni vir hrane in surovin. V politiki, se vrednost določi interakcij dejstva, da kmetje, kmetje in drugi lastniki in uporabniki zemljišč, predstavlja pomemben ali večino prebivalstva v večini držav. всегда рассматривается как источник борьбы. Zato je zemljišče, kot objekt zemljišč odnosov, se vedno šteje kot vir boja.

ključni elementi

Interakcije, povezane z uporabo in odstranjevanje ter imajo področja vključujejo naslednje komponente:

1. Vsebina.
2. Predmeti in predmeti zemljišč odnosov.

Vsebina interakcij je izražena v oblikovanju posebnih obveznosti in pravic za udeležence.

razvrstitev

Zakonodaja predvideva za nekatere vrste objektov zemljišč odnosov. Interakcije nastanejo med strankami v zvezi z vesoljem omejena, zakonsko homogenih polj. территория, разделенная по установленному порядку. Predmeti zemljišč odnosov je območje deljeno s sedežem vrstnem redu. To ima svoj namen in posebno kategorijo. : Predmeti zemljišč odnosov, so naslednji:

1. Delež gospodarstva.
2. Profili in deli.
3. Pravice do parcele njihovega deleža in deleža.

udeleženci

Ti se imenujejo subjektov zemljišč odnosov. Njihova sestava je določena v členu 5 ZK. Udeleženci v interakciji lahko:

1. Državljani.
2. Ruska federacija.
3. Pravna oseba.
4. Regije Ruske federacije.
5. Občine.

Ta sredstva so lahko:

1. Lastnikov.
2. Uporabniki.
3. Imetniki služnosti.
4. Najemniki.
5. Lastnikov.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Predmeti zemljišč odnosov lahko v stalnem nedoločen ali za določen čas uporabe, življenjska doba dednih posesti. V industrijskih ali druge komercialne namene, so v zakup parcel. V tem primeru uporabite območij v skladu s pogodbo. Udeleženci interakcije lastniki služabništvo, imajo omejeno pravico, da bi delovanje nekoga drugega.

specifičnost

V skladu s členi 124-125 civilnega zakonika, regije, v Ruski federaciji, na podeželju, urbanih naselij in drugih DoD pridejo v kopenskih odnosov na enakopravno z drugimi subjekti - pravne subjekte in državljane. V njihovem imenu, so organi državne in lokalne oblasti. Te strukture pridobijo določene pravice, nosi odgovornost.

lastništvo oblika

So bistvenega pomena v interakciji med sistemom in oblikujejo svoje temelje. Ko je primitivna družba komunalne lastništvo. V stanju slave se je preoblikovala v zasebno lastnino. получила развитие при феодализме и капитализме. Pozneje se je oblika lastništva objektov zemljišč odnosov razvija pod fevdalizma in kapitalizma. Po 1917, zaradi podržavljenja ozemelj vzpostavitev monopola državnega premoženja. Na podlagi tega oblikovali socialistične odnose. Leta 1990 je bila reforma izvedena. Skupaj z državo, je bil uveden in zasebna lastnina. Kot rezultat zemljišč odnosov temeljito obnovili.

najem

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Predmeti zemljišč in premoženjskih razmerij, kot je bilo rečeno, mogoče zagotoviti za uporabo. V tem primeru lastnik prejme najemnine - dohodek od izkoriščanja druge osebe nosil. To lahko obstaja v eni od naslednjih oblik:

1. Delovna - obveznosti dela.
2. Najemnine - najemnin izdelkov.
3. Denarna plačila.

vrste

Pod kapitalizmom oblikovani dve vrsti Oddaja: različno in absolutno. Pod prvo zavedati dodaten dobiček, ki nastane, ko je posamezna proizvodna cena nižja od javnosti. Razlika najem, v zameno, je lahko dveh vrst. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Prvi je dodatni dobiček, ko so predmeti zemljišč odnosov ozemlja, ločeni glede na lokacijo in plodnost. Razlika najem prvega tipa so iz srednjega in top gospodarstva. To se zgodi, kadar koli obliko lastništva in bo odvisna od stroškov prodaje proizvodov, ki izhaja iz najhujših področjih. To povzroči, da se povezava med to vrsto najemnine od rodovitnosti tal, lokacijo parcel v zvezi s trgi, prometne infrastrukture, in tako naprej. Diferencialni dohodek druge vrste se zgodi, ko novi investicijski odhodki. Ta najemnina se bo pojavil, ko je donosnost naložbe višja od stopnje dobička v regiji ali industriji. Monopoly (absolutno) prihodki se pojavijo kot posledica lokacije kmetijskega podjetja v izjemnih okoliščinah narave.

Oblike uporabe in posedovanja

Ti so nameščeni v vrstnem redu v skladu z zakonodajo. Z razvojem družbe, te oblike spremeniti. Tako je v primitivni komunalnega sistema redivision ozemlja je potekala med plemeni, njihova združenja in njihovih družin. находились в разных формах пользования. Kot rezultat, Cilj zemljišč odnosov v različnih oblikah uporabe. Ko se podrejeni sistem parcele izkoristiti plemenitih lastnikov in prosti kmetje. Nato je bilo zemljišče skoncentrirana v rokah fevdalcev. V kapitalizmu, so bili veliki tajkuni, najemniki, in majhne kmečke kmetije. V času Sovjetske zveze, prevladujejo oblike, kot kolektivnih in državnih kmetij. Po zemljiško reformo, so se spremenili v partnerstva, podjetij, kmetij, njihova združenja in kmetijskih zadrug.

vzorci razvoja

Gospodarske razmere in razvoj produktivnih sil, imajo pomemben vpliv na ohranjanje zemljišč odnosov. V zvezi s tem izboljšanje njihove drugačne translacijskih v naravi, če so v skladu s procesi v industrijskem sektorju države. Gospodarska zakonodaja korespondence služi kot glavne zakonitosti nastajanja in širitev na področju zemljišč odnosov. Bistvo in narava razmerij glede razpolaganja, uporabe in lastništva ozemljih, ki jih zaradi posebnega načina proizvodnje ureja. Na prehodu iz primitivni sistem slave se je spremenila vsebina lastništva. , но и люди. Glavna značilnost tega obdobja je bila, da je bila posest ne le predmeti javnih zemljišč odnosov, temveč tudi ljudje. V fevdalni dobi oblikovali fiefdoms in posestva. V tem obdobju okrepila zasužnjenje kmetov. V kapitalizmu, nova vrsta zemljišč odnosov. Je nastala med zaposlenimi in lastniki ozemelj, najemodajalci in najemniki. Po revoluciji, in do leta 1990 je bilo interakcije med državo in gospodarskim subjektom. Pomembne prilagoditve položaja prinesel reformo. Skupaj z državo je vstopila v veljavo in zasebni lasti.

Upravna inšpekcija predmetov zemljišč odnosov

Sedanji Land zakonik je bil spremenjen v zvezi z državnim nadzorom. V skladu z uredbo vlade № 251 od 18.03.2105 odobrila pravila za izvajanje novega nadzora faze. Udeleženci zemljišč odnosov je priporočljivo, da posebno pozornost na posledice njegovega ravnanja. Spremembe ZOC začne veljati od 1. aprila. 2015 V skladu z njimi, zelo razširila pristojnosti državnega nadzora zaposlenih. . Ti so na voljo s pravico, da opravijo pregled objektov zemljišč odnosov. Ta postopek je namenjen umetnosti. 71.2 zakonika. V bistvu je to postopek je del državnega nadzora, saj bodo rezultati upoštevajo pri oblikovanju letnih revizijskih načrtov izvedbe. Odkrita kršitev pri preučitvi zahteve ZK bo osnova za izvajanje ad hoc popravkov z nadaljnjim sodelovanjem storilcev za upravne odgovornosti.

značilnosti postopkov

V skladu s pravili, sprejetimi, se preveri z uradniki goszemnadzora strukture imajo pooblastilo za izvajanje načrtovanih in nenačrtovanih revizije. Opozoriti je treba, da se postopek izvede brez sodelovanja lastnikov parcel, kot tudi dostop zaposlenih neposredno na kraju samem. Uradniki dovoljeno samo zahtevati od lokalnih oblasti, javnih organov in organizacij, upravljavci informacijskih sistemov, lastniki arhivskega gospodarstev dokumentov, ki so potrebni za preverjanje. Po tem jih imajo v lasti, niso prejeli nobenih dodatnih dovoljenj, analizirati dobljene podatke. Redni pregledi, ki se izvajajo v okviru zvezne okolja nadzornika, ne veljajo za upravne preiskave.

prednostni red

Namenjena je za nekatere kategorije gospodarstev. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Zlasti se bodo prednostno preveriti predmete zemljišč odnosov, katastrske vrednosti, ki je višja od indeksa delnic v ustreznem MO, pa tudi parcele, ki se zahteva za civilne namene. V slednjem primeru, analizirali statistiko prodajnih transakcij v skladu z enotnimi podatki o državni register. Prednost red pregledu je na voljo v zvezi z zemljiščem, ki se uporablja za kmetijsko proizvodnjo, vzrejo, sortnih poskusov, proizvodnji semen, vzrejo plemenskih parka, razvoj izobraževalnih, znanstvenih in raziskovalnih dejavnosti.

Rezultati

Če preizkus ne razkriva kršitev, rutinski pregledi ne bo treba izvesti v naslednjih treh letih. Rezultati so izdala poseben zakon ali zapor. Prvi dokument, ki je nastal v primeru kršitev. Ugotovitev je v njihovi odsotnosti. Dokumenti, ki so v elektronski obliki, z digitalnim podpisom potrditi. Če to ni mogoče, potem je zaključek (certifikat), izdana na papirju. Neposredno raziskava rezultati so objavljeni na uradni spletni strani Nadzornega organa, da bi sistem deloval. Naslednja preizkušnja bo ponovil dve leti kasneje.

kategorija

Celotno ozemlje znotraj državnih meja Rusije naredi svoj sklad. Glede na gospodarske in poslovne značilnosti, je razdeljena v kategorije. Skupno 7:

1. Kmetijskih zemljišč. So zunaj naselij in pod pogojem, bodisi namenjeni za A / V potrebe. Njihova Sestavek izoliramo prerazporeditev sredstev. Vključuje neprijavljene zemljišč zaklene iz prometa ali parcel, na katerih so se prostovoljno danih lastniki.
2. Poseljena območja. Ta zemljišča se uporabljajo za razvoj. Vedno so ločeni od drugih meja ozemelj.
3. Zemljina posebne sile. Nahajajo se izven naselij. Pravica do njih pojavijo na podlagi uveljavljenih HCC.
4. Zavarovana območja. Te vključujejo zemljišča z znanstveno, kulturno, zgodovinsko, okoljske, estetske, rekreacijske vrednosti. Za njih, vzpostavlja poseben pravni režim.
5. Gozdni sklad.
6. rezerve zemljišč. Nahajajo se v občinskem ali državnega premoženja, in niso na voljo pravnih in fizičnih oseb, razen s / x ozemelj.
7. Vodni sklad. O stvareh, ki jih vsebuje, je lahko umetno zemljišča. Kot predmet zemljišč odnosov, je v skladu s splošnimi predpisi uporabljajo. To ga je ustvaril odmetavanja ali tal predelavo, uporabo drugih tehnologij.

Najpomembnejše značilnosti pravnih delov je dovoljena uporaba in namen. Slednji je pogoje in postopke za delovanje dodelitve, ki ga zakonodaja. Določa posebne cilje za določen del, glede na kategorijo. Dovoljena klic z uporabo pogojev in postopkov za delovanje z nameščenimi bremen / omejitev in želeno destinacijo.

kategorija spremembe

Ta postopek je urejen z ustrezno zveznim zakonom. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Zemljišča kot predmet zemljišč odnosov se lahko prenese iz ene kategorije v drugo na naslov:

1. Vlada - za zveznih ozemelj.
2. Izvršni regionalne oblasti - za kmetijska gospodarstva v občinski ali zasebni lasti.
3. Lokalne strukture moči - za druga ozemlja.

nianse

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Cilj zemljišč odnosov je zemljišče, pravico, ki je registrirana na predpisan način. Zakonodaja določa število primerov, v katerih lahko občinske in državne agencije porabijo za svoj prevod. Te strukture lahko zaprosi za spremembo kategorije brez soglasja imetnika pravice:

1. Če je postopek povezan z mejami za prilagajanje ali nastavitev za vas.
2. Pri oblikovanju posebej zavarovanega naravnega območja brez njegovega odstopa od lastnika avtorskih pravic.

V drugih primerih mora pobuda priti od lastnika ali drugega zakonitega lastnika. Prevod se šteje zgodila, potem ko je vstop v Združene države register. Zahteva se spremeni pravna dokumentacija.

meje

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Zemljišča kot predmet zemljišč odnosov, morajo biti jasno označeni neposredno na ozemlju in na zemljevidu. Mejni gospodarstva se določi anketiranja. Služi kot pripravljalni fazi na katastrske registraciji. Pri izvajanju načrtov raziskava sestavi. To vključuje grafični in besedilni del. Prva točka:

1. Informacije o katastrskega načrta ali izjavo na spletni strani.
2. Za informacije o dostopu do dodelitve.
3. meje lokacije.

Pojdi na katerem koli mestu naj bodo položeni potovanje / izlet. Del besedilo vsebuje podatke o lokacijah in njihovih delov, v obsegu, določenem v Zvezni zakon "Na državnem katastru". To poglavje vsebuje tudi informacije o mejah usklajevanju (v primerih, ko se ugotovi z zakonom).

Izobraževanje parcele: Zahteve

Zakon določa pravila, ki jih je treba upoštevati pri ustvarjanju spletnih mest. Zlasti naslednje zahteve:

1. Omejitev minimalne in maksimalne velikosti parcel morajo biti v skladu s številkami, a nekatere predpise urbanističnih. Če kateri koli področje normativnega dokumenta ne uporablja ali ni predvidena za neke vrste parcele so dopustne vrednosti, ki v skladu z zveznim zakonom. Če je velikost razdelitve ni v skladu s predpisi, urbanističnih, je dovoljeno uporabljati ozemlje, če ne povzroča škodo za zdravje in življenje ljudi, okolje in zelo varen kompleksa.
2. Obmejna območja, ne smejo prekrivati z linijami, ki ločujejo naselja.
3. izobraževanje vrtičkarstvo ne sme povzročiti, prekrivanje, zagozditvijo, omejitve vplivanja ne more sprejeti možnosti, da se prepreči racionalno uporabo in zaščito, kršitve zahtev zveznega zakona.
4. Prepovedano je ustvarjanje mest, katerih izkoriščanje v skladu z dovoljeno uporabo ni mogoča.

dodatno

so oblikovani predmeti zemljišč odnosov:

1. S kombiniranjem / delitvijo deleže.
2. Prerazporeditev zemlje.
3. Ko izstopajo iz ozemelj v občinske ali državne lastnine.

Predvidena uporaba in namen na novo oblikovanih parcel nogah. Zakon predvideva prepoved oddelkih sindikatov, ki so jih našli na pravicah večni stalno, za določen čas neupravičeno uporabi, kakor tudi vseživljenjsko podedoval časa. Izjema je, ko so parcele v eni osebi.