Stanovanjski urad - kaj je to? infrastruktura

Kaj je stanovanjski urad, kakšne so naloge in odgovornosti? Vse stanovanjske in komunalne storitve bodo razpravljali v tem članku.

Kaj je stanovanjski urad?

Izraz "stanovanja in komunalne storitve", LLC v Rusiji leta 2005, vendar je še vedno pomembno v nekaterih post-sovjetskih državah. Uveden je bil leta 1959, je zadevna organizacija, ki se ukvarjajo predvsem v urejanje okolice sosednja ozemlja. Do danes je stanovanjski urad - je neformalno ime organov gospodinjstva. Načeloma vse družbe za upravljanje, opravljajo svoje delo naloge na področju stanovanjske in komunalne storitve, se lahko iz ZhEKom.

Danes, stanovanjski urad - je kraj dnevnih toplih sporov med najemniki in subjekti za upravljanje. Morda ni več sporen in problematičen organizacija, kot je predstavljen v tem članku. Kaj je razlog? Za večino del - z glavnega nesposobne delavce. Vendar pa prebivalci, ki so na področju storitev, je treba imeti malo več pravne kulture za komunikacijo z ZhEKom. To je o tem, kaj je dovoljeno in kaj ni potrebno zahtevati javnih služb, in se bo še razpravljalo.

Je stanovanjski oddelek brezplačna storitev

Številni prebivalci predloži vloga stanovanjskega urada za upravljanje hiše je izvedla številne Prosti Pripomočki del. Kaj je res tu? Zvezna zakonodaja v stanovanjskem sektorju namenja upravljavske strukture hiš naslednjih odgovornosti, ki se štejejo za proste:

• Vsebina, in sicer popravilo in vzdrževanje zunanje fasade stanovanjskih stavb. Ti vključujejo delo na tesnjenje različnih vrst razpok, šivov, poškodovanih delih fasade in tako naprej. Ne bi smela biti v ZhEKe pozabi izolacije sten, zamenjavo kanalizacijo in krepitev ščitniki z ograjami.
• Deluje s strehe in kanalizacijo. Če je več, potem tukaj vključujejo popravilom streh, izolacija podstrešja, zamenjava starih ali poškodovanih predmetov odvodnjavanja in tako naprej.
• Delo z vrati in okni. Zamenjava oken, ročaji, ključavnice in drugih komponent.
• Kakovost popravila nadstropij: njihove izolacije, hidroizolacije, pleskanje in še veliko več.
• Delo na sanitarno čiščenje, in sicer, pometanje, zbiranjem, stopnice, stene, stropi, dvigala, itd

O plačani službi storitve stanovanj

Tu je treba biti še posebej previdni. Kot pravilo, zaradi prisotnosti plačanih storitev v večini organov upravljanja stanovanj in so v nasprotju z najemniki. Mnogi ljudje preprosto ne razumejo in nočejo sprejeti dejstva, da je stanovanjski urad - je struktura, ki je ne samo brezplačne storitve za najemnike plačanih davkov. To je tukaj, da lahko prepoznajo?

• Držite steklo in stavbnega pohištva. Še posebej pa je treba omeniti, popravilo polnila med oken in vrat, zamenjava kljuke in ključavnice, popravilo talnih oblog (sicer premazov, se pravi, linolej, parket, deske, itd).
• Izvajanje električno delo. Popravilo in zamenjava stikala, vezjih in števci, krogle, itd
• Vsak vodovodne delo.

Tako je stanovanjski urad okrožja je sposoben zagotoviti nekatere plačane storitve. Sklene pogodbo o zagotavljanju posebne organizacije se lahko nahaja v kraju stalnega prebivališča.

Za zamenjavo ZhEKom strojne opreme

Še posebej je treba upoštevati podrobno tistih, ki so v skupno rabo vsakdanjih predmetov, ki jih mora stanovanjski urad je treba zamenjati brezplačno.

Kljub temu, da se verjetno ne bo nikoli izkoristiti podobnimi funkcijami opozoriti na obveznosti prostega oddelka stanovanj še vedno stoji veliko. Tako je, v skladu z zakonom, je upravljavec hiša dolžan zamenjati:

• plošče - plin ali električno (nad 20 let);
• vrata (nad 40 let);
• izplakovalni kotliči in toaletni sedeži (nad 20 let);
• kopeli - jekla ali litega železa (nad 30 let);
• Vodo zložljiva dvigala (nad 10 let);
• leseni okvirji (nad 40 let).

In nekatere druge stvari. Starejše samske osebe, ki živijo v zelo slabih razmerah, bi se morali zavedati seznama. Po zakonu, stanovanjski urad - je organizacija, ki je odgovorna za zamenjavo vseh zgoraj navedenih elementov.

na servis

Stanovanjski urad je dolžan opravljati visokokakovostne vzdrževanje stanovanjskih stavb, v skladu z naslednjimi merili:

• Centralno ogrevanje. Ti vključujejo off radiatorji v primeru uhajanja, izperite sistem ogrevanja, odpravo zračnih žepov, ki opravlja delo na ogrevanje cevi v podstrešjih in kleteh.
• Kanalizacijo in vodne sisteme. Pri tem je treba izpostaviti naslednje vrste dela, kot so odstranjevanje izhajajo puščanje, zamenjavo tesnil, zapiranje delo na Ebbs, popolno čiščenje cevi hladne ali tople vode.
• napajanje. Stanovanjski urad je dolžan spremeniti svetilke, stropne svetilke okrepiti, da izvede vsa potrebna dela na napeljavi.

Tako je stanovanjski urad na naslovu ljudi, služil je dolžan izvesti vsaj vse vrste dela, zgoraj naštetih.

Na vzdrževanja v sili: ogrevanja in kanalizacije

Poleg tehničnega, je potrebna tudi stanovanjski urad za izvedbo posebne storitve v sili. To vključuje vse od istega gospodinjstva sfere, kot pri vzdrževanju; Vendar domoupravlencheskoy funkcije organizacije za številne druge. Zlasti na področju ogrevanja je zagotoviti:

• zamenjava zastarelih ali poškodovanih ventilov, ter jih drži vzdrževalna dela;
• odprava puščanja zaradi zaporni ventili, cevi in druge naprave;
• zamenjava vodnih Ebbs;
• varjenje pod tekočo vodo;
• namestitev voznih dvigal.

In tako naprej. Če upoštevamo dovod kanalizacija in voda, je potrebno ohišje urad opravlja naslednje naloge:

• spreminjanje posameznih ventili, pipe, korita, in druge napeljave;
• spremeniti in popraviti ogrevalnih enot stolpcev;
• odpravo kanalizacijske blokad;
• opravlja varjenju na cevovod.

storitev v sili: napajanje in ukrepanje ob nesreči

Da je ohišje urad zahteva, da na področju vode? Tukaj je tisto, kar določa poseben predpis:

• Delo z napako odseki električnih omrežjih (razen elektrike v apartmajih);
• Dela na zamenjavo talilnih vložkov do loput;
• Nadomestni plošče;
• popravilo ali zamenjavo okvarjenih naprav, stikal in drugih mehanizmov za upravljanje z energijo;
• popravilo ali zamenjavo svetilk, kot tudi gorilnikov, peči, stacionarnih plošče, itd

Posebej izstopa dejanja pripomočke v izrednih razmerah. Tako ohišje pisarniški delavci doma, kjer se je zgodila nesreča, takoj morajo:

• Voda črpa iz kleti;
• kopljemo jarke v primeru potrebe;
• odpreti tla, da luknje ali brazde nad cevi;
• onemogoči dvižne, itd

Postopek za ravnanje stanovanjskega pisarno

Večina ljudi, žal, še niso naučili, da izvede pristojni izjavo, v stanovanjskem pisarni. Kako in v katerih primerih je potrebno izdati zahtevo za strukture v vprašanju? O tem kasneje.

Najlažja možnost za danes - to je preprost telefonski klic. Direktor spregled poslušati vse zahteve in dati jasnega odgovora, kdaj, kje in kako se bo izvedla vse potrebne ukrepe. Prav tako je treba omeniti, da so telefon pripomočki vedno navedena v plačilnih prejemkov iz oddelka stanovanj. Tu je treba dati državljanom preprost nasvet: vedno na telefonu, če želite izvedeti ime in ime vodje. Nenavadno, vendar v mnogih konfliktnih situacijah, ta preprost korak bi lahko igrala v korist najemnika.

Kako bi sicer lahko vložijo zahtevo za stanovanjske pisarni? Moskva, na primer, kot tudi številnih drugih večjih mestih, ima ohišje z lastnim spletne strani. To je na mestu, imajo možnost, da podrobno opisati težavo in jo pošljete na naslov.

Končno, najlažji in najbolj učinkovita možnost - da bi dobili, da oddelek najbližje stanovanjske in izda pisno vlogo. Kot pravilo, to metodo in je najbolj učinkovit. Še posebej, če je to potrebno, so sestavljeni več najemnikov.

Vložitev pritožbe

Kot je navedeno zgoraj, je pogosto v nasprotju z ZhEKom ne prepreči. Dejstvo, da je stanovanjski sektor - struktura ni povsem komercialna, in zato ni posebej zanima kvalitativne opravljanju svojih dolžnosti. Verjetno bi moral vsak državljan ima večjo pravno kulturo, še posebej, ko gre za upravljanje stanovanj. Kako lahko pravilno rešitev spora z ZhEKom?

Če niso izpolnjeni prosilci za dva dni, da je treba vložiti pritožbo. Ona je služil v dveh izvodih, vsak od njih na kratko, vendar obseg vsebuje bistvo problema. Seveda, če je pritožba ni odzval, je mogoče obravnavati v bolj resnih organov - na primer, na oddelku za stanovanja. V istem kraju, lahko vloži zahtevek na sodišču.

Vsak državljan mora vedeti, kako se obrnete na stanovanjski pisarno doma. Moskva, Sankt Peterburg in drugih velikih mestih imajo, kot pravilo, je prebivalstvo bolj pismeni in odgovorno. Vendar pa bi morali vsi v državi vzeti bolj resno problem vzdrževanja stanovanj. Kakovost dela odvisna pripomočke, Nenavadno je, le iz populacije, in sicer se je število vloženih prijav, pritožb, terjatve in tako naprej. Vsi ti dokumenti natančno, da stanovanjski urad za bolj učinkovito delo.