Zakaj splošno pooblastilo za stanovanje?

Pogosto se zgodi, da človek z nepremičninami, želi prodati ali volje. Ampak tukaj je dogovor z vsemi odtenki transakcije in podpisovanje dokumentov iz katerega koli razloga ne more. Na primer, ne dopušča zdravje, ali ima stalno prebivališče v drugi državi. V tem primeru in potrebujejo splošno pooblastilo.

Poudarki

Torej, kaj je ta dokument? Splošno pooblastilo izda lastniku, lahko razpolaga z drugo osebo. Prav tako lahko opravljajo tudi nekatere posle, določene v dokumentu. Pooblastilo se izda bodisi na vse premoženje, ali na specifične - na primer, stanovanje.

Splošno pooblastilo se razlikuje od običajne, predvsem pa dejstvo, da v tem primeru skrbnik prejme razširjene pristojnosti. Ta dokument mora biti registriran pri notarju. Pomembno je, da se jasno določi vse ukrepe, ki omogočajo, da opravlja s svojimi glavnimi sredstvi. Poleg tega je proxy vedno kažejo na določen datum izteka. Če ne, bo to velja za eno koledarsko leto.

Trust, ampak preveri!

Kot splošno pooblastilo za nepremičnine lahko zagotovi osebo z možnostjo prodaje premoženja in prejemanje denarja, ne bi smelo biti še posebej previdni. Tisti, ki niso posebej seznanjeni v pravnih zapletenosti, goljufi zlahka obkroža okoli svojega prsta in prosil, da se prijavite na majhen papir.

To se zgodi, da se črne realtors, da takšno pooblastilo za privatizacijo ali za registracijo dediščino. Zato je pomembno, da jasno brati vse elemente v dokumentu, in če je prisotna beseda "za opravljanje vseh dovoljuje zakonodaja, transakcija", da bi šlo za pomočnika je treba opustiti. Opozoriti je treba, da so notarji zelo previdni pri takšnih situacijah. Konec koncev, če bo lastnik izgubili kvadraturo in izjavlja, da je policija, ki je bil zapeljan na težave pri ljudeh, izda dokument, samo še povečale.

Kako se zaščititi pred goljufijami?

Na splošno velja, strokovnjaki na trgu nepremičnin ne priporočamo za nakup hiše po pooblaščencu. Konec koncev, obstaja velika nevarnost, da so zavedeni. Najlažji možnost - splošno pooblastilo, da v stanovanju je lahko ponaredek. In potem dal denar nazaj bo za stanovanjske sanje zelo težko.

Če so vsi isti ste se odločili za takšen dogovor, boste morali komunicirati s stranko. Na telefonu, na primer. Prepričajte se, da ima sposobnost, da je zdrav duh in spomin. Včasih se zgodi, da je oseba že dolgo mrtev, in goljuf uporablja staro dokument. Poleg tega mora lastnik zavedati obstoja pooblastila.

Prav tako ne usede za nakup nepremičnin, če je glavni duševno bolan. S tem namenom, seveda, moč ni za vsakogar. Toda v tem primeru lahko sodišče prekliče pooblastilo, in za preklic posla. Poleg tega je mogoče, da se osebno pogovorite z notarja, ki je izdala dokument.

Splošno pooblastilo lahko v neprecenljivo pomoč tistim, ki se ne more sam sodeluje pri prodaji nepremičnin. Toda ob istem času, obstaja nevarnost izgube lastništva in nepremičnin, in denar. Ne manj tveganja in kupec, ki se ukvarjajo z udeležbo takega dokumenta.