Art. 252 Civilni zakonik Ruske federacije. Razdelitev lastnine v skupni lasti

Člen 252 Civilnega zakonika Ruske federacije vsebuje postopek za razdelitev lastnine med lastnike kapitala. Postopek poteka s soglasjem strank ali s pravili postopka. Razmislimo o nadaljnji umetnosti. 252 Civilni zakonik Ruske federacije s komentarji.

Splošne informacije

Člen 252 Civilnega zakonika Ruske federacije določa, da je lahko premoženje, ki je v lasti državljanov v skupni lasti, predmet dogovora. Vsak udeleženec ima pravico zahtevati svoj del. Če stranki ne dosežejo soglasja o pogojih in načinu delitve, se spor obravnava in razreši v skladu s pravili postopka. V čl. 252.člen 3 Civilnega zakonika Ruske federacije ugotavlja, da če je dodelitev v naravi brez nesorazmerne škode na premoženje nemogoča ali neposredno prepovedana z zakonom, lahko lastnik tega dela zahteva plačilo svoje vrednosti s strani drugih udeležencev.

Posebnost nadomestila

Točka četrtega člena Art. 252 Civilnega zakonika (o odškodnini) določa, da nesorazmerje premoženja, ki je dodeljeno udeležencu, njegov delež se odpravi z gotovinskim plačilom ali na drug način. Povračilo vrednosti, namesto da bi mu dalo del predmeta v naravi, je dovoljeno samo s privolitvijo. 4. odst. 252 Civilnega zakonika Ruske federacije opisuje primere, ko se postopek izvaja brez dovoljenja udeleženca. Ti vključujejo situacije, v katerih je delež lastnika nepomemben in jih ni mogoče realno ločiti. V takih primerih organ, ki obravnava spor, zavezuje druge udeležence, da povrnejo stroške svojega dela. S prejemom odškodnine lastnik izgubi pravico do svojega deleža.

Pojasnila

V skladu z določbami čl. 252 Civilnega zakonika Ruske federacije, v postopku delitve premoženja med več lastniki, kapitalska pravica do predmeta preneha. Če je izbran eden ali več delov, ki pripadajo različnim subjektom, ostanejo v skupni lasti vsaj dveh oseb. Možnost izpolnjevanja zahtevkov tožnika je odvisna od več okoliščin. Najprej se upoštevajo značilnosti same lastnine. Tehnično bi bilo treba omogočiti izvajanje postopka, opisanega v čl. 252 Civilni zakonik Ruske federacije. Poleg tega morajo biti udeleženci pripravljeni plačati ali prejeti nadomestilo za vrednost svojih delov.

Funkcijski postopek

Pri uporabi določb čl. 252 Praksa civilnega zakonika kaže, da je dejanski oddelek dovoljen v primeru, da bo zaradi tega obstajala vsaj dva predmeta, ki sta med seboj neodvisni. Hkrati morajo biti primerni za ločeno delovanje. Po Odloku Plenuma Vrhovnega sveta iz leta 1981 se lahko ločitev na zahtevo delničarja dela premoženja, ki pripada njej, opravi le, če gre za samostojno (izolirano) območje v hiši z ločenim vhodom ali pa se s spremembo lahko pretvori v takšno lastnino. Če obstajajo tehnične možnosti, vendar z odstopanjem od velikosti delnic vsakega udeleženca, ima pooblaščeni organ, ob upoštevanju posebnih okoliščin, pravico zmanjšati ali povečati velikost predvidenih delov. Istočasno se dodeli denarna nadomestila za pripadajoča območja (4. točka, člen 252 Civilnega zakonika Ruske federacije). Pri izvedbi odseka v raztopini je treba navesti poseben izolirani del, ki je dodeljen. V sklepu je tudi določena vrednost delnice, na katero ustreza.

Nuance

Ne moremo šteti, da izključuje možnost odseka / dela možnosti obremenitve katerega koli novega objekta, ustvarjenega s služnostjo. To razmerje delov samo po sebi ne pomeni njihove neizoljene uporabe. Po zahtevkih sorodnikov razvijalca lahko zakonca, ki so zgradili hišo skupaj, in dediči, sodišče lahko gradnjo dokonča v delu stavbe. To je dovoljeno, če je pri oceni stopnje pripravljenosti stavbe možno vzpostaviti ločene dele, ki jih je treba dodeliti, z nadaljnjo tehnično možnostjo, da te osebe končajo dela. Če se del stavbe, ki ni dokončano z gradnjo, ne more izvršiti, lahko sodišče prepozna pravice določenih predmetov za gradbene materiale in strukturne elemente zgradbe.

Nesorazmerna škoda

V skladu z določbami čl. 252 Civilnega zakonika Ruske federacije, se delitev / delitev predmetov ne more izvesti, če se fizično razstavijo, uničijo ali izgubijo svoje koristne lastnosti. Pod nesorazmerno škodo v postopku je treba razumeti, da ni mogoče uporabiti lastnine za določen namen, znatno poslabšanje tehničnega stanja ali zmanjšanje umetniške / materialne vrednosti (na primer zbirka kovancev, knjig, slik), neprijetnosti pri delovanju,

Pomemben trenutek

Če ni mogoče razdeliti premoženja ali ga deliti v naravi, subjekt ne izgubi pravice zahtevati opredelitve postopka za uporabo stvari, če ni s soglasjem strank. Hkrati sodišče upošteva ugotovljeno dejansko stanje. Obstoječi naročilo morda ne ustreza natančno delom v skupnem lastništvu. Poleg tega sodišče upošteva dejansko možnost skupnega izkoriščanja, potrebo po vsakem predmetu v premoženju.

Alternativna možnost

V njegovem imenu je imenovanje nadomestila za vrednost premoženja. Pripisuje se v primeru, da v zvezi s premoženjem ni mogoče izvršiti delitve / delitve v naravi. Po prejemu plačila v skladu z odstavkom 5 člena 4. 252 civilnega zakonika, lastniku ni dovoljeno deliti. Treba je opozoriti, da pooblaščeni organ odobri odločitev o naložitvi povračila vrednosti zoper voljo lastnikov, ki se ne želijo ločiti. Vendar je to dovoljeno s soglasjem uglednega udeleženca. V skladu z določili sklepov plenumov št. 6 in št. 8, se ta pravila uporabljajo pri obravnavi spora v zvezi z nedeljivo stvarjo. Lahko je na primer glasbeni instrument, avto in tako naprej. Edina izjema je dodelitev deleža lastnine kmečkih kmetij. V določenih okoliščinah ima sodišče pravico prenesti nedeljiv predmet na lastništvo enega od udeležencev lastniškega kapitala, če prikaže pomemben interes za uporabo, ne glede na velikost delov preostalih subjektov. Državljani, ki so sprejeli to stvar, pa morajo povrniti preostanek svoje vrednosti.

Znesek plačila

V primeru, da lastniki ne dosežejo dogovora o višini odškodnine, ga določijo strokovnjaki, ki opravljajo ocenjevalne dejavnosti, ali komisija, ustanovljena v okviru proizvodnje. Pri določanju zneska plačila se lokalne tarife za gradbene stroške, prevozne tarife in stroške dela uporabljajo po stopnjah, veljavnih na določenem ozemlju. Poleg tega se upošteva raven obrabe objekta, njegova lokacija, razpoložljivost udobja in druge okoliščine. Izračun povzroća stroške, ki jih bo treba izvesti za tehnićno prenovo opreme, pa tudi verjetno poslabšanje stanja lastnine. Nadomestilo ne sme nadomestiti delitve / delitve, ampak jih spremljati, če je dejansko mogoče, vendar brez upoštevanja načel sorazmernosti nastalih delov idealnim delnicam.

Obvezno povračilo stroškov

Art. 1 GK določa načelo nedotakljivosti lastnine. Glede na njegovo absolutno naravo v skladu s splošnim pravilom ni dovoljena obveznost za pridobitev odškodnine namesto dodelitve dela nepremičnine v naravi. Vendar pa obstaja izjema od te določbe. Ugotavlja ga četrti odstavek 4. člena. 252 Civilni zakonik Ruske federacije. V skladu z določbo lahko organ, ki obravnava spor, preostale lastnike nepremičnin obvezuje, da plačajo vrednost dodeljenega deleža. Prisilno nadomestilo je dovoljeno, če je izpolnjen naslednji sklop pogojev:

1. Majhna velikost delnice, katere vrednost je kompenzirana.
2. Nemogoče ga ločiti v naravi.
3. Pomanjkanje interesa lastnika, ki izgubi pravico do delitve, pri delovanju skupnega objekta.

Samo drugi pogoj je mogoče objektivizirati.

Značilnosti meril

Pomembnost deleža in nezainteresiranost lastnika v uporabi se določita v vsakem primeru posebej ob upoštevanju okoliščin. Na primer, v majhnem stanovanju se šteje, da je celo 1/4 del nepomemben. Poleg tega 1/64 večnadstropne dvorce ne spada v merilo nepomembnosti. Kar zadeva nezainteresiranost lastnika, jo je treba pri določanju, ugotoviti:

1. Možnost določitve premoženja predmeta.
2. Sorazmernost interesov z neprijetnostmi, ki jih povzročijo drugi udeleženci v odnosu s svojo udeležbo.
3. Ali ima oseba podobno lastnino. Na primer, ali ima še eno sobo, v kateri lahko živi.

Pri odločanju o obstoju pomembnega interesa za uporabo premoženja sodišče preuči vse dokaze, ki podpirajo delovanje objekta zaradi poklicne dejavnosti, zdravstvenega stanja, starosti, vzdrževanih oseb in tako naprej.

Oddelek za dedovanje

Njene značilnosti so fiksna umetnost. 1168 GK. V skladu z normo se dedna masa, ki je v lasti dveh ali več oseb, lahko razdeli s pogodbo. Če vključuje nepremičnine, se lahko po prejemu notarskega potrdila sklene sporazum in sporazum o dodelitvi delnic. Pri razdelitvi dedne mase so na voljo nekateri privilegiji. Zlasti so opredeljeni za lastnika, ki je v času odpiranja primera imel večji interes za predmete kot ostalo. Na primer, subjekt, ki je imel v lasti umrlo nedeljivo stvar z vložkom, ki je vključen v dediščino, ima prednostno pravico, da jo prejme zaradi svojega dela v zvezi z nasledniki, ki niso njegovi lastniki. Ni pomembno, ali je bil predmet uporabljen zadnji ali ne. Naslednik, ki je stalno izkoriščeval stvar, ki je del množice, ima prednostno pravico, da jo prejme v zvezi z drugimi nasledniki, ki jih niso uporabljali in ki niso bili lastniki kapitala. Oseba, ki je živela v času smrti prvotnega lastnika nepremičnine skupaj z njim, lahko računa na nakup gospodinjskega blaga.

Napredno

Nesorazmerno premoženje, katerega prejem po nadrejeni pravici zahteva naslednik v skladu z normami iz. 1168 ali čl. 1169 GK, z delnico se izloči s prenosom drugih predmetov ali zagotavljanjem odškodnine. Zakonodaja opredeljuje nekatere značilnosti registracije nepremičnin pri delitvi nepremičnine. Izvaja se v skladu s sporazumom med nasledniki in izdanim notarskim spričevalom. Kar zadeva skupno lastništvo, se njegova razdelitev opravi po določitvi deležev v njej za vsakega udeleženca (členi 252, 254 Civilnega zakonika Ruske federacije).