Brezplačno imenovanje: opis, razvrstitev

Vsaka lastnost ima poseben namen. Ta lastnost določa način njenega delovanja. Na odstopanja od vesoljskih dejavnosti v podjetju, njegov nedonosnosti, postane potrebna sprememba najemnika ali lastnika spremeniti funkcionalnost prostora.

ciljne skupine

Bili so tam precej. Za skupine za posebne namene vključujejo nestanovanjske in stanovanjske stavbe, trgovske centre, skladišča terminale, nakupovalnih centrov, izobraževalnih, zdravstvenih objektov, javnih zgradb in tako naprej. Naslov se lahko dodeli za uporabo ne samo pri splošnih gradbenih delih, ampak tudi na posameznih področjih znotraj nje.

pravni vidik

Narediti eno ali drugo vrsto dejavnosti v prostoru, ki je urejena z ustreznimi določbami zakonodaje. Torej, obstajajo nekatere zahteve za gradnjo, delovanje, požarne varnosti, sanitarne in higienske standarde. Postopek vključuje pretvorbo objekta spremembe so zunanje in notranje adaptacije površine z določenim aktivnost. Ta cilj se uresničuje v skladu z našo projektne in tehnične dokumentacije in inventarja. Glavni problem določitve pravnega statusa delov stavb in stanovanjskih območij so arhitekturni raznolikosti in pomanjkanje posebnih pravil za promet s tem premoženjem.

nepremičninski trg

Ob koncu dvajsetega stoletja je bilo ugotovljeno v relativno hitrem razvoju poslovanja. V zvezi s tem problemom pomanjkanja razpoložljivih nestanovanjskih območjih. V tistem času se je trg poslovnih stavb v povojih. Pozneje, njegov razvoj je potekal v dveh smereh. Zlasti lahko kupite v zasebne nastanitve, ki se nahaja v prvem nadstropju stavbe. Hkrati so bile zgrajene in nove stavbe. Prva možnost je zdelo, da je preprost, poceni in hitro. Novogradnje tudi zahtevajo velike naložbe. Pomembno je bilo, in časovni dejavnik. Kljub temu pa so izkušnje pokazale, da je nova gradnja se je začela, da bi velike dobičke lastnikom. Danes je hiter razvoj komercialnega trga nepremičnin, kljub dejstvu, da so stanovanjske hiše v gradnji pogosto. Precej obsežen segment trga zdaj zasedajo stanovanjske prostore brezplačno destinacijo. Dalje, ugotoviti, kaj te predmete.

Kaj pa "free imenovanje"?

Ta izraz se uporablja v strokovni govora Realtor. Kaj pa "free imenovanje"? Ta lastnost pomeni, večnamenski objekt. Namembnost objekta, kot pravilo, je že znano, v fazi projektiranja. Vendar pa je za lastnika donosno in izvedljivo z ekonomskega vidika, obstaja možnost izgradnje univerzalne strukture. V prihodnosti je mogoče spremeniti v skladu z zahtevami najemnikov. Torej, lahko gradi brezplačno sestanek bo urad ali nakupovalni center. Pogosto so ta območja, ki jih zaseda domača podjetja ali socialnem področju.

razvrstitev

Obstaja več lastnosti, ki odlikujejo ta stavba prosta imenovanje na drugi strani. Na podlagi teh lastnosti, ki jih tvori konvencionalne razvrstitvi. Torej, se razlikujejo:

• prosta nastavitev učilnica "Premium". To je novo sodobno stavbo, ki se nahaja v upravnih struktur, prometne izmenjavo in metro postaje v hoje. Višina stropa prostorov -. 4-6 M imajo velika okna, opremljena s sodobnimi varnostnimi sistemi in za požarni alarm, če je v podzemni garaži in zunanje parkirišče. Ta vrsta prostega imenovanju v Moskvi običajno namenjena za pisarne poslovnih bank in holdingov. Njihova najemnina je draga.
• prosta nastavitev učilnica "suite". Taka območja se nahajajo v strukturah, ki se nahajajo v zgodovinskem mestu. V zvezi s tem je zunanji pogled na gradnjo vzdrževati v skladu s slogom arhitekture in predstavlja število predmetov. Na takih območjih, in je kakovost sodobna obnova, video nadzor in za požarni alarm.
• "Standard" območje razreda. Nahajajo se v stavbah Sovjetske zveze. Naredili so dobro popravila. Višina stropa na teh področjih - ne več kot 3,5 m pa tudi z naprednimi funkcijami v svojih vidnih značilnosti sovjetskega obdobja .. To zlasti, tesen dvigalo, nizkim stropom, ki niso funkcionalna razporeditev, neaktivnih balkonov in tako naprej. Objekti te vrste, kot pravilo, so dani majhne pisarne. Najem se izvaja na ločenih področjih.
• učilnica "gospodarstvo". To se nahaja v stanovanjskem bloku, ima lasten vhod. Kot pravilo, ti prostori najem lastnike malih trgovin, podjetij, ki se ukvarjajo s socialnimi in domačih dejavnosti - frizer, majhnih trgovinah, suho čistila sprejem.

Najem in prodaja: nekateri odtenki

Kot veste, je od vseh poslovnih prostorov, bi morali prispeti dohodek. Stabilen in stalen dobiček se šteje, da je pretok sredstev iz najema. Kot pravilo, se dostava izvaja za daljše obdobje. Pri izvajanju nakupu in prodaji poslovnih prostorov je treba skrbno pregledati dokumentacijo za sklenitev stanovanjske površine v nestanovanjskih sklada. Če struktura je star dvorec, poleg tega, da je seznanjen s strokovnimi mnenji o možnosti njegovega režima. Nedvomno, med drugim, se morate prepričati, pravni naslov čistost dokumenti.