Davek na nepremičnine po poenostavljenem davčnem sistemu IP, LLC

Do nedavnega so podjetja, ki uporabljajo poenostavljen davčni sistem, ne plačujejo davek na nepremičnine, ki je ena od prednosti poenostavljenega sistema obdavčitve. Z začetkom veljavnosti nove zakonodaje v letu 2015, so uproschentsy podjetja dolžan nakazati davek v proračun. Uporabljajo ti pogoji niso sploh uproschentsev in ne celotno premoženje, ki sodelujejo v delovnem procesu. Oglejmo si, plačano USN davek na nepremičnine, ki je last veljajo zanje, in kaj morate upoštevati razlik, da bi se pravilno izračuna in plača na čas.

Javna podjetja Zadevni inovacije

Od začetka letošnjega leta so družbe v USN mimo davek na nepremičnine, ki se uporablja v proizvodne dejavnosti. Davčna osnova za izračun je opredeljena kot katastrske vrednosti objekta. Te spremembe so vplivale na prejšnje podjetij na UTII - v drugi polovici lanskega leta. To je zato, ker pol davčno obdobje, zakonska za ta način.

Kmetijski proizvajalci, ki uporabljajo poenostavljen način ESHN sam ne pričakujem davek obstoječega osnovnega kapitala, saj deluje izključno kot samostojni podjetniki, t. E. posamezniki. Izračun algoritem z IP bo obravnavana v nadaljevanju.

Kaj predmeti so davčni

Upoštevajte, da je premoženje predmet le poseben značaj, ki ga določi katastrske vrednosti. Razmislite, kaj postavke nepremičnin, ki je obdavčen, poglej, kako in po kakšni mer in izračun PI doo USN davek na nepremičnine. To so lastnosti, ki so:

• predstavljali v bilanci stanja družbe, kot osnovno sredstvo, predmetov iz nedokončanih gradbenih ali končnih izdelkov, in se uporablja za proizvodne potrebe družbe;

• imenovan v regionalni seznam lastnosti in njihova vrednost je določena kot katastra.

Ker ta davek je regionalna (npr. E. gre za proračune RF predmetov), nato pa pod nadzorom oblasti v regiji. Seznami premoženja, ocenjene s katastrske vrednosti, se odobri regionalnih organov izvršilne oblasti, se letno posodablja in je objavljeno pred 1. januarjem v naslednjem obdobju poročanja. Vsaka stavba je določeno v seznamu, mora imeti katastrsko številko, naslov, kjer se nahaja, in glavne tehnične značilnosti. Podjetje ima USN plača davek na nepremičnine, če je predmet na seznamu ni. Če se mu ni imenovan na tem seznamu, za podjetniško-uproschentsev ni davčno obveznost na njej v tem letu, in ne obstaja obveznost za plačilo davka ni.

kategorija nepremičnine predmet obdavčitve

Novi pogoji za izračun davka davčnega zakonika so določeni za več kategorij predmetov:

• Upravni, poslovni / nakupovalni centri;

• nestanovanjske prostore, ki se uporabljajo ali so namenjeni za pisarne, uradi, trgovinah na drobno, gostinstva in storitev potrošnikom;

• v lasti tujih podjetij, ki se ne uporabljajo v operacijah na ruskem ozemlju;

• stanovanjske stavbe, ki se ne odražajo v bilanci stanja kot osnovna sredstva, ki so namenjene za najem ali uporabljajo kot hotel in končnih izdelkov.

Če premoženje družbe ne izpolnjujejo teh meril in niso imenovani v regionalnem seznamu, potem plačati davek na nepremičnine je še ni potrebno na USN.

Postopek za izračun

Če je na voljo v podjetju v skladu z vsemi navedenimi lastnostmi in lastnostmi, vključenih v objavljenih seznamov območij s sedežem katastrske vrednosti, je treba obračunati in plačati davek na premoženje STS organizacij. Kajti če četrtletna predplačila. Regionalne oblasti določijo svoje pogoje plačila, vendar se pogostnost plačil se ohrani dlje: v 1. četrtletju, šest mesecev, 9 mesecev. In ob koncu leta, je družba proizvaja končni izračun plačila davka, izpolni izjavo in jo plačati.

Izračun formule

Davek se izračuna na naslednji način: N = R * C / 100, pri čemer je K - stroškov zalog, C - davčna stopnja. Pri izračunu akontacije se pridobiva vrednost, deljena s 4 - število obdobij v letu. Plačila za pol leta, so 9 mesecev in let, izračunano po formuli, brez predplačila.

stopnje je

Največja velikost davčne stopnje velja za objekte z davki na zemljišče vrednosti, 2%. V prehodnem obdobju do konca leta 2015, določbe o regionalnih oblasti, je mogoče bistveno zmanjšati. Višina obresti je odvisna od značilnosti in kategorijo objekta, kot tudi krajevne pristojnosti. Ugotovite, kaj obrestne mere, ki se uporablja v vaši regiji, to je enostavno - zagotavlja podrobne informacije uradne spletne strani FTS.

IP na USN: davek na nepremičnine

Zakonodajalci pravijo, da podjetniki inovacije ne dotikajo. Vendar ne moremo reči, da je davčna obremenitev poveča le za podjetja uproschentsev. Podjetniki, ki uporabljajo poslovne lastnosti, ki so vključeni v seznam zalog objektov, plačujejo davek v nekem drugem sistemu. IP ne pričakuje davčno sami, saj so posamezniki. Inšpekcija pa je sama na voljo informacije o IRS in ga pisno kot zasebni državljan. Znesek obračunanega davka na plača je navedena v obvestilu. Z drugimi besedami, delodajalci plačati tudi davek na nepremičnine na USN. Razlikuje le pogostost plačila. Predplačila za OP niso narejeni. Pogoji za plačilo davka na obvestila - pred 1. oktobrom naslednje davčno obdobje leta. E. Plačilo davka za 2015 OP je treba navesti pred 1. oktobra 2016.

davek na nepremičnine po poenostavljenem davčnem sistemu: Računalniška primeri

Razmislite nekaj primerov izračun davka na nepremičnine na podlagi katastrske vrednosti.

Primer številka 1: Moskva organizacija ima ločen temelji na katastru vrednosti 50 250.000 rubljev, ki so razporejeni v komercialne dejavnosti ... Mi izračunamo akontacijo v višini 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213.560 rubljev .. V primerih, ko je objekt v lasti podjetje, je del poslovne stavbe ali podjetje, morate določiti davčno osnovo, ki temelji na vrednosti stavbe na zaloge kot celoto, in ne izračuna v razmerju do odtisa.

Primer № 2: doo ima v lasti poslovni prostor v Moskvi območju 102 ^m2, ki se nahaja v nakupovalnem centru stavbe, od katerih je katastrska vrednost je 650-800.000 zbadanje Skupna površina - 5203 m ^{2 ...} Definiramo stroške prostora inventarja: 650 800/5203 * 102 = 12 758.330 rubljev .. - taksa za leto 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189.58 tisoč rubljev .. - četrtletno predplačila.

Posebno pozornost je treba nameniti davek obračunati, če je nepremičnina pridobljena ali proda. Kljub nakupu ali prodaji dan, mesec, v katerem se pojavi, glede na dokončanje.

Primer številka 3: Organizacija pridobljenih stanovanjskih in poslovnih objektov, izvaja vse dokumente, 25. februarja. Davčna stopnja je odobril v regiji - 1%. katastrska vrednost objekta je od 20 do 650 tisoč evrov. rub.

Izračunali smo predplačilo, ki se izplača za 1. četrtletje. Ker je objekt ne uporablja od začetka leta, določi število polnih mesecev. Stavba pridobil februarja, nato pa se uporablja v proizvodnji 11 mesecev, vključno z 2 meseca - v prvem četrtletju. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34,42% th. Rub. - plačilo za 1. četrtletje; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51.625. Rub. - plačilo za 2. četrtletje. Tako se obračuna davek od premoženja na podlagi poenostavljenega davčnega sistema.

Na koncu

Podjetja bi morala ponovno preučiti podatke, na podlagi katerega je bila izvedena katastrski oceno. Obstajajo številni primeri nezakonitega previsokih zaradi neusklajenosti tehničnih značilnosti prostorov in stavb ali vključitev v seznam predmetov, ki ne izpolnjujejo njihove funkcionalne lastnosti potrebno opremo. Na primer, lahko skladiščih zmotno enačiti s komercialnimi ali poslovnih stavbah. Da bi izključili tak predmet s seznama in na novo izračuna davek lahko le s sodnim nalogom. da bo moral plačati do te točke. Upoštevajte, da so že precedensi, in če je bilo na oprijemljiv dokaz o odločitvah sodišč v korist davkoplačevalcev.

V primeru odločitve sodišča, da se spremeni vrednost predmeta zalog se upošteva pri davčnem obdobju, pri ocenjevanju je bil zahtevek za revizijo vložil.