Davek nepremičnine: rok za plačilo predujma

Med nekaj pristojbine za državno blagajno Ruske federacije, ki so opredeljene kot regionalna, - davka na nepremičnine. To mora plačati tako ruskih in tujih podjetij. Kakšne so posebnosti tega davka? Kako so oštevilčene v praksi? Kako pogosto podjetja potrebujejo, da bi ustrezne zneske državne blagajne?

Bistvo davka

Kaj je davek na nepremičnine? Plačilo proračuna pa je obvezna za vsa podjetja ali samo za subjekte, ob upoštevanju nekaterih meril? davek na nepremičnine je razvrščen kot regionalne.

Stoji na ravni določbami davčnega zakonika in je obvezen za podjetja, ki delujejo na ozemlju pod Ruske federacije. Plačniki te vrste pristojbin - so ruske in tuje družbe, ki so v lasti nepremičnine v Rusiji.

Plačilo davka na nepremičnine po poenostavljenem davčnem sistemu se izvaja le na nepremičnine, kot tudi pogoj, da je davčna osnova se od temeljev družbe opredeljen kot niz proti njihovi katastrske vrednosti.

Predmet obdavčitve

Kaj je predmet obdavčitve za organizacije v izračun zbirke, ki je to? V skladu z določbami davčnega zakonika je priznana kot taka, tako premičnega in nepremičnega premoženja (vključno s podatki prenesejo na družbo, s pomočjo upravljanje premoženja), ki je obračunan v bilanci stanja kot osnovno sredstvo. V zvezi s tujimi podjetji, v zvezi s katerimi je predmet obdavčitve - to je samo lastnost. Naučite se ključne vidike, ki so značilni za davek od premoženja (plačila, pogoji). Potem smo preučiti nekaj primerov izračuna ustreznih plačil.

Značilnosti izračun in plačilo pristojbin

Kaj so načela izračun in plačilo te dajatve, kot je davek na nepremičnine? Plačilo se izvaja v svojem proračunskem korelacijskih s pravnimi davčnih in računovodskih obdobjih. Kaj je njihova posebnost?

Davčno obdobje, kot za večino drugih vrst davkov na ruski proračun, v tem primeru - koledarskem letu. V zvezi z obdobji poročanja, je prvo četrtletje, šest mesecev in 9 mesecev v letu.

Regionalna specifičnost

Izračun zbiranja na vprašanja, ki se izvaja po davčnih stopnjah, ki so bili odobreni s strani zakonodajnih organov Ruske federacije. Pridržujemo njihova vrednost ne sme presegati 2,2%. V skladu z določbami davčnega zakonika, lahko regionalni organi uporabiti diferenciran pristop k opredelitvi velikosti ustreznih davčnih stopenj. Merilo lahko tukaj kategorija davčnega zavezanca, ali posebnosti nepremičnine, ki je predmet obdavčitve.

koristi

Katere druge nianse v zvezi izračun in plačilo značilni davek na nepremičnine? Plačilo proračuna ustreznih zneskov lahko uporabljajo številne prednosti. Ta vrsta preferenc je mogoče nastaviti na ravni določbami davčnega zakonika in regionalnih pravnih virov. Uporabna izjeme določene v zvezni zakoni in ukrepi, sprejeti v ruskih regijah, lahko istočasno.

Formula za izračun zbirko

Praktično izračun zbirke v državno blagajno, na vprašanje, davkoplačevalci opraviti sami, takoj ko konca davčnega obdobja. Formula za določitev vrednosti davka je preprost: to je treba pomnožiti stopnje, ki jo regionalnih oblasti odobren, o osnovnem znesku. Toda preden boste dobili znesek za prenos v državno blagajno, je treba zmanjšati velikost, ki nastanejo med predplačil davčnem obdobju. Najpomembnejša lastnost, ki je značilna za davek od premoženja organizacij - plačila v proračunu, da se opravi za vsako vejo na ločeni oddelek podjetja posebej (če ima svojo bilanco stanja).

Pogoji plačila davka in postopek poravnave z Zvezno davčni službi

Najpomembnejši vidik podjetja poravnave in država za zadevnega davka, - možne. Preučujemo jih, kot tudi nekaj praktičnih nianse v zvezi s plačilom ustrezne pristojbine.

Torej je najbolj pomemben vidik, ki je značilno za davek od premoženja, - datum njenega plačila. Ti so določeni v zakonodaji, sprejeti na ravni RF predmetov.

Predvsem moramo poudariti, da zbiranje, vprašanje, iz davčnih obdobij. V njihovem okviru je treba podjetjem, da predplačila. To je pomembna funkcija, ki je značilno za davek na nepremičnine. Rok za izplačilo predplačila - četrtletno, takoj po zaključku davčnega obdobja. Enterprise, ki se prenesejo v državno blagajno 1/4 davka, ki je oštevilčeno od 1. dne v mesecu, ki sledi takoj po poročevalskem obdobju. Plačilo davka na nepremičnine za leto se je do 30. marca naslednjega leta.

To je povsem možen scenarij, kjer je podjetje začelo delati že od samega začetka leta. V tem primeru se prenese na davek na nepremičnine državne? Rok za plačilo pristojbine v skladu z ustreznim scenarij - takoj po zaključku postopka registracije države, kot tudi sprejetje ustaljenim postopkom za registracijo premoženja, ki predstavlja davčno osnovo.

V nekaterih primerih lahko zvezni davčni službi podjetja zavezuje plačati pristojbino, ko podjetje začne učinkovito delovanje ustreznih osnovnih sredstev. To odvetniki priporočamo, da posebno pozornost na predmete, ki plačujejo davek na nepremičnine. Rok za plačilo ustrezne pristojbine, razumemo. Zdaj pa si oglejmo nekaj praktičnih primerov izračunov z državnimi podjetji davka na vprašanje.

Primeri izračuna davka

Recimo, Ltd "Industrija Suite" je bil posnet 11. februar 2014. Ob vnosu podatkov o organizaciji v ustreznih državnih registrov premoženja je bila v višini 1,5 milijona rubljev v bilanci stanja družbe. Recimo, da je ustrezna številka 1. marec 2014 povečalo za 1,7 milijona, od 1. aprila - na 1,8 milijona, 1. maja - do 2 milijona, in 1. junija - na 2,5 milijona rubljev. Recimo davek na nepremičnine stopnja v regiji, kjer podjetje deluje, je 2,2%.

Tako je, v skladu z določbami zakona o davku na davčnem obdobju, v zvezi z zbiranjem, na vprašanje, je koledarsko leto, in poročanje - I četrt, šest mesecev in 9 mesecev na leto. Kot smo zapisali zgoraj, je bila "Industrijska Suite", registrirano 11. februarja, torej po začetku koledarskega leta. V skladu z določbami davčnega zakonika, za davčno podjetje obdobje je čas od dneva registracije do konca leta.

RF davčni zakonik predpisuje, Ltd "Industry Suite" do 30. julija do submit zaključil na predpisan način predplačil za šest mesecev. Prav tako v skladu z določili kodeksa družbe potrebno predplačilo za zbiranje, v vprašanju. Vrednost davčne osnove organizacije bo enaka povprečne letne čiste vrednosti bilančnih sredstev. Izračunati, razdeliti znesek, ki izhaja na koncu poleg velikosti preostale vrednosti premoženja, in sicer od 1. dan davčnega obdobja in 1. dan v mesecu, ki sledi ustrezen interval, skupno število mesecev, ki se je povečala za 1.

Tako smo najprej povzeli podatke, ki jih imamo: 1,5 + 1,7 + 1,8 + 2,5 + 2 (to je knjigovodska vrednost premoženja OOO "industrija Suite" za marec, april, maj, junij in julij 2014 mln.), se izkaže, 9,5 milijona rubljev. Od začetka zadnjih 6 mesecih, smo dodali še eno 1. Izkazalo se je, da je povprečna letna vrednost premoženja "Industry Suite" približno 1.357.000 rubljev. S tem zneskom, morate plačati polog. Je izračunana kot 1/4 celotnega zneska davka, v skladu s postopkom, ki ga regionalnih oblasti v interesu odobriti. V našem primeru - to je 2,2%. To je 2,2% na 1.357 milijonov evrov - je 29 000 854 rubljev. Vzemite 1/4 te vrednosti, se izkaže, 7463 rubljev. 50 kopecks. To bo polog za "Industrial Lux".

Davek na nepremičnine: nianse

Tako smo pregledali ključne funkcije, ki se nanašajo na davek na nepremičnine, kot tudi primer izračuna predplačila ustreznih pristojbin. Izvedeli smo, da se zakonodaja lahko določi kot skupno za celotno ozemlje merilo Ruske federacije, ki je značilna za davek na premoženje organizacij - rok za plačilo (Moskva, Sankt Peterburg in Nižni Novgorod - plačati pristojbino na isti frekvenci), in stopnjo, določene za vsako regijo ločeno, in sicer stopnje vrednost.

Vendar pa številne druge zelo pomembne nianse, ki so značilni za to obveznost v vprašanju, ki ga je treba, ki jih izvajajo organizacije, ki delujejo v Ruski federaciji. Dejstvo, da so zvezni zakoni in regionalnih instrumentov, ki urejajo izračun in plačilo davka na nepremičnine, so pogosto splošne navedbe glede posamezna področja pravnih razmerij. Seveda, ključne določbe zveznega zakona in pravni viri v ruskih regijah, v zvezi z, na primer, pogostost plačil do državnih podjetij, logične in jasne. Še posebej, smo zapisali, da je rok za plačilo davka na nepremičnine v Moskvi, enako kot v drugih regijah. Vendar pa obstajajo nianse povezana s prakso podjetij, ki opravljajo ustrezne obveznosti do zveznega davčni službi, izrecno predpisanih v zveznih in regionalnih zakonov. V tem primeru je glavni vir prava so pravila za nas. Katero naj posebno pozornost?

Pomen dejanske uporabe nepremičnine

Med najbolj opaznih sub-pravnih aktov v vprašanju, - Ministrstvo za finance pismo № 03-06-01-02 / 28. To odraža priporočila organov v zvezi s plačilom davka na nepremičnine glede sredstev, ki jih je podjetje, ki niso registrirani na predpisan način. Ta dokument pojasnjuje, da je vnos informacij o osnovna sredstva podjetij v državni registri - ni glavno merilo pri določitvi obveznosti podjetja, da plača ustrezen davek, kljub dejstvu, da je zahteva za registracijo lastnine.

Če so ti ali druga osnovna sredstva, ki se uporablja pri proizvodnji, jih je treba vključiti v davčno osnovo organizacije, in jih je treba plačati pristojbino. V tem primeru mora biti nepremičnina v računovodskih evidencah 08. Zavrnitev, ki jih organizacija naslednjega podobna priporočila, se lahko ocenijo kot Zvezne davčne službe davčne utaje EU.

Davek se plačuje s tujimi organizacijami

Proučevanje posebnosti ključnih vidikov takšne obveznosti, kot je davek na nepremičnine (plačilo, pogoji), bomo lahko raziskati značilnosti teh zahtev so izpolnjeni tujih organizacij.

Davčna osnova je v tem primeru je nastala samo na račun nepremičnin. Pri tem ni pomembno, ali je na ozemlju dejanskih dejavnosti tujih podjetij v Rusiji ali zunaj je.

Izračun davka na nepremičnine, če ima podjetje v tujini, temelji na podatkih, ki odražajo njeno vrednost zalog na začetku koledarskega leta. Te informacije je treba posredovati Zvezni davčni službi od organizacije, ki opravljajo tehnične popis predmetov ustreznega tipa. Predplačila na nepremičnine v lasti tujih podjetij, ki je ocenjen na koncu poročevalskega obdobja kot 1/4 vrednosti zalog vrednosti premoženja, pomnoženo s sedežem stavo regionalne zakonodaje.

Če lastninska pravica je, da ustrezno vrsto premoženja registrirana, potem ko je v koledarskem letu začela, postopek izračuna akontacije upoštevajo dejanski rok uporabe, ki jih je organizacija ustreznih sredstev. Treba je opozoriti, da je glavna stvar za zakonodajalca - ni pravno dejstvo, ki odraža uvedbo premoženja tujih podjetij v državnih registrov podatkov, in da organizacijo praktične uporabe razpoložljivih sredstev.

Treba je opozoriti, da je, tako kot v primeru z ruskimi podjetji, naj bi tuje agencije izpolnjujejo svoje obveznosti iz davka od premoženja na podlagi davčnega obdobja, ki ustreza koledarskemu letu, kot tudi z delom v okviru intervalih poročanja, kot v četrtletju I, pol leta in 9 mesecev v letu. Rok plačila davka na nepremičnine za leto, kot je to primer z ruskimi podjetji, se konča 30. marca naslednjega leta.

Pomen dejanske lokacije nepremičnin

Pomembno opozorilo: tuje organizacije morajo nakaže davčne in predujmov deželnega proračuna za dejanski kraj kraj premoženja, ki je v njihovi lasti. Na koncu davčnega ali obračunskega obdobja mora podjetje predložiti Zvezni davčni službi v ločeni bilanci stanja ali podružnica mestom, ki imajo, kot tudi na lokaciji vsakega davčnih lastnina plačil, ki odraža znesek predplačila. Druga obveznost podjetij - oblikovanje izjav v predpisani obliki in jih poslati na IRS.

Ko tuja podjetja ne poslujejo v Rusiji, mora še vedno plačevati davkov na premoženje, če so primerni skladi ima v lasti v Ruski federaciji lastninsko pravico.

Plačilo davka na nepremičnine na četrtletnih ocen tujih podjetij organizacij na kraju dejanske lokacije nepremičnine. Timing, kot je to primer z ruskimi podjetji, so zapisani v zakonodaji Ruske federacije.