Kaj je Hoa?

Kratica Hoa ima naslednji zapis: homeowners. Oblikovanje in dejavnosti pravne osebe, ki jih Stanovanjskega zakonika Ruske federacije ureja.

Torej, kaj je Hoa? To je skupnost ljudi - lastnikov prostorov, ki se nahajajo v isti stavbi, ki je sestavljen iz niza apartmajev. Namen tega združenja je upravljanje celoten nepremičninski kompleks, ki obsega hišo sama, kot tudi zemljišč in drugih objektov. Pri razkrivanju pojma kaj je Hoa, morate vedeti, pravno strani te osebe, ker je tak trenutek za njegovo registracijo v državnih organih.

Takšna zveza, kakor tudi vse pravne osebe, ima svoj bančni račun in pečat. Organizacija Hoa vključuje tudi davčne evidence in uresničevanje pravice do vstopa v različne posle, in pravico, da je tožena stranka in tožeča stranka v postopku na sodišču. Najemodajalci v isti hiši se bodo lahko registrirali le en Hoa. Vprašanje njenega nastanka se odloča na skupščini lastnikov prostorov doma in sprejeti v glasovanjem "za" več kot 50% lastnikov.

Eno združenje več kot eni hiši je mogoče ustvariti v naslednjih primerih:

1. Če je več hiš prostori v lasti več kot dveh lastnikov in so na istem zemljišču, ali v sosednjih, na katerih je gradnja omrežja varnosti.

2. Ate obstaja več zgrajena v bližini hiše, ki spadajo v isto družino, s strani na skupnem zemljišču ali sosednjih območij, ali brez njih.

Uprava za Hoås so člani združenja, ki zbirajo skupščine v skladu s postopkom, določenim v statutu.

odgovornosti Hoa

V skladu s členom 138 LC RF, condominiums imajo posebne funkcije. Mi razjasniti vprašanje, kaj Hoa, in zdaj naj pojasni obseg svojih dejavnosti:

• sklepanje pogodb za vzdrževanje in popravilo premoženja, si jih delijo z lastniki prostorov v hiši, ki niso članice partnerstva;

• Izvajanje da bi ga določa zakonodaja obveznosti po pogodbi;

• zagotavljanje ustrezne tehnične in sanitarne stanje premoženja doma, ki je skupen;

• Zagotavljanje skladnosti s strani vseh lastnikov vzdrževanje in popravilo premoženja, ki je skupen, v skladu z njihovimi deleži v lasti dajatve prostori;

• zagotoviti, da so pravice in interesi lastnikov prostorov v hiši pri določitvi vrstnega reda posesti, uporabi pogojev premoženja, ki je skupen;

• Sprejeti ukrepe za preprečitev ali prekinitev tretjim osebam ovirajo uresničevanje pravic lastnikov uporabi vesoljskih sredstev doma, ki je skupen;

• zastopanje interesov in varovanje pravic lastnikov prostorov, doma, v Vol. H. v svojih odnosih s tretjimi osebami.

Prednosti Hoa

Ustvarjanje Hoa ima nekaj pozitivnih vidikov: omogoča lastniki prostorov v hiši za izvedbo najbolj celovito izvajanje pravic za upravljanje in razpolaganje s premoženjem, ki je skupen. In to je priložnost, da bi bolj pregledno shemo o prejemu in porabi sredstev, zbranih od lastnikov in najemnikov prostorov v hiši, in se zavzema za privabljanje naložb in izboljšanje življenjskih razmer.

Če je hiša, kjer se načrtuje ustanovitev kondominij, apartmaji manj kot 20, registracija podjetja ne bo donosna, saj bo lastnik moral plačati za delo predsednika, računovodja in drugih zaposlenih. Zato je najbolje, da ustvarite condominiums v večstanovanjskih stavbah, kjer so dodatni stroški niso pomembne. Po mnenju mnogih strokovnjakov je, da Hoa, ki prispeva k visoki stopnji organiziranosti in nadzor lastnikov umetnikov, trdi, da je najbolj produktivne oblike vlade aktivnosti na stanovanjskem področju.

Vemo, kaj je Hoa, in v katerih primerih je koristno, da ustvarite, lahko učinkovito upravljajo svojo stanovanja.