Kako dobiti zemljišča za gradnjo stanovanjskih doma? Kako izbrati zemljišče za gradnjo hiše?

Verjetno ni človeka, ki ne bi sanjal o svoji hiši v državi. Seveda, obstajajo različne metode za njegovo pripravo, na primer, lahko kupite ready-made stanovanje. Vendar pa mnogi le sanjajo o svojem domu s parcelo, na kateri za postavitev na vrtu ali zelenjavni vrt. Kako postati še korak bližje sanje? Če želite to narediti, morate zemljišče za gradnjo stanovanjskih hiš.

namen uporabe

Pred začetkom gradnje je treba preučiti, ali bi bilo zakonito. To pomeni, da niso vsa mesta so v gradnji. Obstajajo nekatere vrste zemljišč za posebne namene:

• konj;
• živino;
• za industrijo;
• zemljišče za gradnjo hiše;
• površine, ki so namenjene za gozdne nasade;
• za vrt storitve;
• Trg, ki se bo nahajal vilo.

Če ste kupili zemljišče za gradnjo pisarni centra, trgovino ali skladišče, bo namenjena komercialni uporabi.

Kako bo prava izbira?

Zdaj pa si oglejmo meril, ki vam bodo omogočili, da graditi hišo v najbolj primernem mestu. Zemljišče za gradnjo stanovanjske hiše je treba izbrati, ob upoštevanju naslednjih dejavnikov:

1. Velikost odsek, prisotnost vhodov nanj obliki in kakovosti geološko (gostota tal, njene plodnosti in sestave).

2. Odstranitev pripomočkov: energije, plina, telefonski liniji, oskrbo z vodo in sanitarne.

3. izgled okolice.

4. Prisotnost in delovanje na daljavo podjetij, pošta, organizacije za zbiranje smeti.

5. bližina bolnišnice, trgovine, igrišč, otroških vrtov, šol, prometne vozlišča.

6. stanje okolja.

7. Namen odsek.

8. Stroški ozemlja.

9. Prisotnost občinskih inženiring sistemov na mestu.

Seveda mora biti zemljišče za gradnjo hiše imajo dodatne pravni ugled. To pomeni, da ne bi smelo biti sporno, ali zastavljene. Prav tako mora biti predmet lastninske pravice in imeti ustrezen pravni status. Zdaj, ko vem, kako izbrati zemljišče za gradnjo stanovanjskih hiš.

Kako priti zemljišče od države zastonj?

V tem članku bomo pogled na dve možnosti za pridobitev območje za gradnjo objektov. Najprej se naučite, kako dobiti zemljišča za gradnjo stanovanjskih hiš, od lokalnih oblasti. Ima pravico, da je všeč tako posameznikov in pravnih oseb. V tem mestu izstopa iz sklada zemljišč, ki so na razpolago občinske ali državne uprave. Običajno so oblikovane s predhodno odobritvijo krajih, kjer bodo dane predmete. V drugem primeru je delež, ki ga prek dražb ali ponudbe.

Sam proces zagotavljanja oseb parcelo je sestavljen iz dveh korakih:

• Odločitev o procesu izvajanja;
• registracijo pravic do njega s strani lastnika.

Oblikovanje ozemlja mora vsebovati opredelitev dovoljeno vrsto uporabe, topografskimi, tehničnih pogojev.

nakup Lastnosti

Zemljišče za gradnjo stanovanjskih hiš lahko tudi kupili. Taka izvedba je najverjetnejša in hiter način njene proizvodnje. Nakup zemljišč, se imate pravico od posameznika ali od nepremičninske agencije. V tem primeru, preden se odpirajo velike možnosti za izbiro, in je vse odvisno od vašega finančnega položaja in preferenc.

Pred nakupom morate vedeti, ne samo vrsto dovoljeno uporabo zemljišča, ampak svojo kategorijo. Bolje je dati prednost parcel za individualno stanovanjsko gradnjo in zasebnega kmetijstva.

Po nakupu morate storiti z ozemlja le, da je za katero je namenjeno. V nasprotnem primeru ste lahko kaznovani. Priobetaya več strani, se prepričajte, da imajo enak položaj, sicer bo težko uskladiti.

Kaj dokumenti so potrebni za uradno registracijo na ozemlju?

To vprašanje je zelo pomembno. Pred nakupom zemljišča za gradnjo hiše, ki jih želite, da se pripraviš za to, kar se bo moral teči za javne organe. Za registrsko območje, boste potrebovali naslednje dokumente:

• katastrsko številko odsek;
• Zakon o geodetski;
• mejnik in tehničnih načrtov;
• osebni dokumenti prihodnjega lastnika;
• listine, ki dokazujejo pravico do zemlje;
• sporazum potrjuje izvedbo nakupa;
• Izjava, ki je na voljo v lokalni upravi.

Vsaka regija lahko dopolnjuje seznam drugih potrebnih dokumentov.

stopnje predelave

Zemljišče za gradnjo pisarni centra ali večstanovanjske stavbe morajo biti ustrezno registrirani. Da bi to naredili, boste morali opraviti več korakov:

1. Poiščite polje postajo. V tem primeru, ne pozabite, da morate skrbno prebrati katastrskega potni list, ki označuje vse informacije na spletni strani. Treba je izvajati steblo obrokov meje.

2. Nakup zemljišča.

3. Nanesite na upravo zahtevka za registracijo in predloži seznam potrebnih dokumentov. Po preverjanju vseh člankov v obdobju, ki ne presega dvajset dni v državni register vam bo dala papir, ki potrjuje vaše lastništvo.

4. Get gradbenega dovoljenja. Prav tako bo treba obrniti na občino ali lokalne uprave. Če so vsi dokumenti v redu, lahko nadaljuje z gradnjo objekta. V tem projektu izgradnje mora biti usklajen z državnimi organi.

V tej preprosti način lahko uredi zemljišče za gradnjo in vzdrževanje stanovanjskih hiš.

Lastnosti privatizacije ozemlje

Ne skrbi, da se lahko premoženje vzeti od tebe, bi morali privatizirati svoje zemljišče dvorišče. Vendar pa je eno opozorilo. Če ne privatizirana zemljišč, ne more prodati. Postopek Nakup je mogoč le, če je prejšnji lastnik ga dodelite to pravico do privatizacije.

Torej, boste morali zbrati seznam dokumentov, ki vključuje postopke za:

• lastništvo zemljišč;
• osebni dokumenti;
• mejnik in katastrskih načrtov ;
• drug papir (potrdilo za plačilo kotizacije, in tako naprej. d.).

Vsi ti dokumenti morajo biti predloženi v občinskem oddelku za privatizacijo. To je, kjer bodo imeli svoje potrdilo o lastništvu po popolnem pregledu vseh dokumentov. Ponavadi je ta postopek daje nekaj tednov.

koristni nasveti

Zdaj, ko vem, kako, da bi dobili zemljišče za gradnjo stanovanjskih hiš. To je še vedno treba upoštevati nekatere nianse postopka.

1. Nakup zemljišča ni nujno, ga lahko najamete za daljše obdobje s pravico gradnje. Kasneje, morda ne boste mogli obnoviti najem ali odkup zemljišča.
2. Če se boste odločili za nakup izbrano območje, imejte v mislih, da v fazi registracije moraš postaviti meje na terenu. zaposleni tj geodetske organizacije morajo postaviti oznake, ki bo pokazal, kateri del zemljišča pripada vam.
3. Prosimo, upoštevajte, da se lastniki dajo lahko enako biti tako ruski državljani in tujci podobni. Vendar pa je za slednje, obstajajo določene omejitve, ki jih določa zakonodaja.
4. V naši državi, lahko zemljišč za gradnjo je mogoče dobiti brezplačno na rojstvo tretjega otroka. Ti bodo imeli 15 hektarjev.

V bistvu je vse nianse pridobitve zemljišča, na katerem bo zgrajena hiša. Če se bojite, da ne obvladovati z načrtovanjem svoje, lahko pridobi podporo za specialista v zemljiškem pravu.