LCD "sedež na Mosfilm": naslov, komentarji

Številni prebivalci Moskva in tiste, ki se nameravate preseliti v prestolnico, sanje, ki imajo sodobno, prostorno in udobno stanovanje v prestižnem delu mesta v bližini centra. LCD "sedež na Mosfilm" ponuja prav tako ohišje. Ta projekt, kljub uglednega graditelja in odlično lokacijo za, je postala dolgotrajna, vendar pa je sedaj, s spremembo graditelja, ki delajo na gradnji hiše spet nadaljevala. Vzemite to obljubo kompleksa v četrtletju II tega leta. Nudimo informacije o napredku na dan, kot tudi vse prednosti in slabosti kompleksa.

Kraj

Kapitalska družba, v enem od svojih najbolj prestižnih območij Ramenky projekta "sedežem na Mosfilm." Naslov objekta je: Mosphilmovskaya ulica, gradnjo številka 74b. Geografsko, to je manj kot 100 metrov od križišča z rezervno Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street in MG, in od Michurinsky možnost je približno 600 metrov. Sosed kompleksa se gradi stanovanjski kompleks "Golden Keys", malo naprej je stanovanjski kompleks "Sparrow Hills". Ti kraji Ramenki odlikuje po tem, da se je gospodarsko in kulturno življenje Moskvi. Velika prednost lokacije je tiho v zvezi s položajem kriminala na območju, ki temelji na ugleden premožnih meščanov. Stavba kompleks zavzema površino 0,47 hektarja, s treh strani obdan z cestah. Druge hiše in visokih stavb v bližini ne, zato okna vsako stanovanje odprto lepo videti panoramski pogledi.

prometna dostopnost

Complex "sedež na Mosfilm" je zgrajena le 10 metrov od varnostno kopijo Lomonosov Avenue in 100 metrov od križišča z MG in Mosfilm ulicah, primeren za vse voznike. Povratne informacije od prebivalcev območja Ramenky, marmelade tukaj - redek pojav, tako z avtom, da se od tu do želene točke v mestu, je enostavno. Za tiste, ki raje javni prevoz, je primerno, da se v radiju 150 metrov od LCD, na Mosfilm ulici in na Lomonosov Avenue se ustavi minibusi in avtobusi, ki sledi v "Lužniki" strani stadiona, Kiev železniška postaja, Cheryomushki, ulica Dovzhenko postaje podzemne železnice "University "," Mladina "in" Kashira ". predloga interval 10 minut. Dvigni te metro postaje je 7, največ 10 minut. Nova postaja "Lomonosov Prospect« je začel delovati marca letos. Iz kompleksa le 850 metrov, tako da je sedaj za najemnike in sprehajalna pot do podzemne železnice bo trajalo največ 10 minut.

ekologija

Soseska Ramenky je v Moskvi eden od najbolj okolju prijazen. Ni ena rastlina, in Roza Vetrov je, da vse onesnaževanje iz termoelektrarn in industrijskih območij CJSC "letijo" stran, brez povzročanja škode. Edina stvar, ki se razgradijo v okolju prebivalci LCD "sedež na Mosfilm" - veliko avtoceste in bencinsko črpalko v neposredni bližini kompleksa. V nasprotju s tem majhne nevšečnosti, le 450 metrov od hiše gradi Ramenka teče reka, malo naprej, tik za železnice podružnica, širijo Matveevsky gozd in malo naprej edinstvena rezerva "Valley Setun River". Če gremo stran proti središču prestolnice, tukaj je veliko zelenih površin, kjer lahko hodijo in uživajo v naravi. Najbolj priljubljena je botanični vrt je Sparrow Hills, Michurinsky ribnik Mosfilmovsky ribnik Vorobiev nasip.

ki gradi

Začeli graditi kompleks znane in zelo odgovorno podjetje "Morton." "Sedež na Mosfilm" - eden od desetine njenih velikih projektih. Kot pravilo, je družba "Morton" vedno prinese svoje zmogljivosti za dokončanje, poskrbi tudi sosednja ozemlja in zgraditi hišo z dobro kakovostjo. V zvezi z LCD situacija ni bila zelo ugodna. Izraz njegovega depozita je bil imenovan leta 2015, vendar je zamrznitev gradnje. Leta 2016, GC "Morton" pridružil največjih gradbenih podjetij v Rusiji "PIK", ki se je zavezala, da bo oživitev projekta. GC "PIK" vstopili na trg gradnje nepremičnin v 1994th leto. Zdaj ima okoli 50 pisarn v številnih regijah Rusije. V preteklosti je 2012th leto, je družba začela obratovati 12 stanovanjskih kompleksov, vključno z 63 večnadstropnih stanovanjskih. Med njimi, "Bunin travniki", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC "PIC", velja za enega najbolj zanesljivih nepremičnin razvijalci v Moskvi in regiji, je značilna visoka kakovost gradnje in instalacijska dela v predajo kompleksov. Podjetje se trudi, da ne motijo določene roke.

Opis kompleksa "sedež na Mosfilm"

Projekt je kompleksen razreda "posel" apartmaji in je sestavljen iz ene stavbe 29 nadstropij nad tlemi. Od teh 25 bo stanovanjska, z začetkom od 5.. Postavili gradnjo postopno monolit-opeko tehnologijo, ki zagotavlja moč in vzdržljivost visokih objektov. Ohišje ima eleganten videz, panoramska okna, lepo obliko in odlično prilega celotno panoramo območja. Da ne bi motili estetsko percepcijo stavbe, balkona ni bil predviden. Na prvih štirih nadstropjih, v skladu s projektom, bodo imeli pisarne, galerijo, športni klub. Primer naj bi se dva ločena vhoda, zato prebivalci in obiskovalci pisarnah ne bo sekata. Vhod območje apartmajsko naselje je zelo prostorno dvorano z non-stop sprejem. Zasnova dvorane uporablja elemente art-dekor (slike v "moderni" stil, talne vaze, VITRAŽ, razsvetljavo). Za prebivalce tukaj so 5 dvigala, od katerih so trije potnikov in tovora dveh.

Infrastruktura v kompleksu

Complex "sedež na Mosfilm" ponuja le apartmajev in je namenjen predvsem ljudem, ki se ukvarjajo v poslu, gradnjo otroškega varstva, ki jih projekt. V prvem, drugem, tretjem in četrtem nadstropju se nahajajo pisarne, kavarno, restavracijo, dostava obrok servisirala, fitnes klub, strukturo za gospodinjske namene. Lokalno razvijalec zavezuje, da pokrajine, da bi prekinil trate, gredice, zasajene okrasne grmovnice, opremiti podtalnico gost parkiranje. Podzemni več ravneh parkiranje bo namenjen samo za prebivalce kompleksa "sedežem na Mosfilm." Parkirišče, po predhodnih podatkih, je vredno 2,5 milijona rubljev. Glede na čiščenje opreme, dokler je rešena zadeva. Za otroke v LCD gradnji vseh objektov, vključno z otroško igrišče in otroški klub, ni na voljo.

infrastruktura okrog

Kompleks je zgrajen v zelo urejenem prostoru, kjer je bila že dobra infrastruktura. Torej, v 400 metrov od stanovanjskega kompleksa "sedežem na Mosfilm" ima prvo stavbo števila liceju v 1586, 500 metrov - drugo stavbo in šolo №37, 300 metrov - zdravstveni center, 950 metrov, na območju RC "Mosfilmovsky" - nova šola, še malo, obstajajo tri šole, telovadnico in licej. Za mlade Muscovites so v bližini občinski in zasebni vrtci, Center za razvoj otrok, angleški vrtec. V polmeru hojo so tudi več supermarketov, dve banki, tenis šola, tri veje moskovski državni univerzi in drugih družbenih objektov. Območje, na vprašanje področju Ramenky je znan po tem, da so nameščeni golf klub, Victory Park, znameniti naravni rezervat "Sparrow Hills", platforma opazovanje, Moscow State University.

Opis nastanitve

Prostorni in svetli apartmaji so na voljo v stanovanjski kompleks "sedežem na Mosfilm." Ocene stanovanj v kompleksu se zmeša. Kupci, kot je dejstvo, da so velika, panoramska okna s čudovito pogledi, predvsem iz sobe v pred stavbo iz v projektu. Nekateri od tistih, ki so kupili ali gre za nakup stanovanja tukaj, kot utemeljenosti postavitve znamke brez. To pomeni, da stanovanja ne notranje predelne stene, razen za kopeli in WC in kuhinjsko nišo izpostavil področje do 5 m2. Drugi potencialni najemniki glej v tem konceptu slabšem položaju. Stanovanjski apartmaji v kompleksu, vključujejo:

- ena soba s površino 47 kvadratnih metrov. 75 kvadratnih metrov.

- dvojice - 61 m. 70 m².

- soba - 95 m. do 127 m.

Lahko jih kupite kot končno obdelavo ali končni (Predchistovaya).

Apartmaji bodo zastekljena okna, vlije tla, radiatorji, povezane s komunikacijo in napeljave do električnih žic.

gradnja napredek

Postala dolgotrajna LCD "sedež na Mosfilm", "Morton", je obljubil, da bo predal leta 2015. Kasneje, nekaj več krat preložitvi do strotelstvo ni ustavil. Nov razvijalec "PIK" rok, določen v četrtletju II tega leta. Delo na spletni strani, so zelo aktivni. Hiša je v celoti zgrajena, gradbeniki so zdaj končana zasteklitve na domovih, opravlja delo na domu, ki se ukvarjajo s podzemno garažo. Mnogi potencialni najemniki imajo resne pomisleke, da bo objekt v celoti izpolnjene v preostalih mesecih. Bolj realne napovedi, da bo kompleks predali, in ljudje bodo dobili ključe bližje do konca tega leta.

cene

Ramenky - District cesta. Cene nepremičnin tukaj so približno enake kot v središču prestolnice. LCD "sedež na Mosfilm" ne izstopa iz splošno, s sedežem v preteklih letih standardnih. V tej fazi gradnje stanovanja lahko kupite pri teh cenah:

- eno sobo od 8.237 milijonov rubljev;

- podvoji od 11.143 milijonov rubljev;

- spalnica z 16.937 milijonov rubljev.

Postopek za registracijo nepremičnin z nakupom - DDU.

Treba je opozoriti, da je, ker so apartmaji razvrščeni kot nestanovanjskih prostorov, nato pa jih ni mogoče registrirati, komunalne bo stal okoli 4000-5000 več kot v klasičnih stanovanj, ter da je treba plačati davek na nepremičnine letno.

Postopek pridobitve

Uspešno in zanesljiv razvijalec v Rusiji velja za GC "PIK". "Sedež na Mosfilm" - je ena od mnogih možnosti, da je podjetje, ki se izvajajo za dokončanje po odpovedi vseh prejšnjih mandatih razvijalcev. Glede na ta predmet "PIC" sodelujočih bank:

- "Bank of Moscow".

- "VTB 24".

Lahko poskrbi hipoteke. Vsak bančni pogoji so različni. Najnižja obrestna mera je 10,4%.

Individualno dogovorjene pogoje za pridobitev nepremičnin v obrokih.

"Sedež na Mosfilm": pregledi

O tem kompleksu Mnenja strank večinoma dobra. Potencialni najemniki so njene prednosti znamke:

- odlična lokacija, ugleden območje;

- eleganten videz ohišja;

- lep razgled iz okna;

- primeren podzemno parkirišče;

- prostorno stanovanje;

- veliko mestno infrastrukturo v bližini;

- dobra prometna izmenjavo.

Glavne slabosti naslednjih objektov:

- nedokončan;

- ob glasnem ceste in bencinske črpalke;

- pomanjkanje možnosti za prenos nepremičnin, kupljen pri nestanovanjskih do stanovanjskih.