Kako in kaj se lahko v zakup

Pasivni dohodek - dohodek, ki je v interesu, da veliko ljudi iz različnih držav. In tako vse bolj pogosto razmišljajo o pomembnih vprašanj: Kaj lahko v zakup? Navsezadnje je to način ustvarjanja dobička - najbolj zanimiva in dobičkonosna rešitev. To vam omogoča, da zaslužite denar ne da nobenega uradnega dela. Toda drugo vprašanje - kakšne predmete, ki jih lahko najamete? Razumeti to se bo nadaljevalo.

V resnici je skoraj vse premoženje osebe, dovoljeno za najem. V resnici pa je najbolj donosen posel je dostava najem nepremičnin. Kaj predmeti so in kako jih je mogoče preoblikovati v pasivnih dohodkov? Če je pravilno pripravljen, bo ta oseba lahko prevesti zamisli v praksi, brez kakršnih koli težav.

Kdo je upravičen?

Morda ne veste, da si lahko izposodite? Preden začnete razmišljati o tem vprašanju, morate razumeti, ki načeloma imajo tako pravico. Ni vsakdo je dana možnost, da zaslužite pasivnih dohodkov na ta način. Dejstvo, da je dobava nepremičnin ali najem nepremičnine obravnava:

• Lastniki teh ali drugih predmetov.
• Država (v primeru občinskega premoženja).
• Posredniki (realtors, nepremičninski agenti).

Izkazalo se je, le lastnik nepremičnine, in pooblaščenci imajo pravico do razglasitve nekaterih objektov v najem. To je očitno dejstvo. Ampak do takrat je mogoče prejeti pasivnih dohodkov?

stanovanje

Možno je najeti stanovanje za najem. To je najpogostejši scenarij. Pogosto pomaga prebivalstva v različnih državah, da bi dobiček v eni ali stopnjo drugega. Postopek za sklenitev najemne pogodbe se običajno izvaja s sodelovanjem nepremičninskih agencij. Ali najemodajalec osebno. So lahko kot posameznik in državo. Zato je najbolje, da se stanovanje uradno. Ja, potem boste morali plačati 13% svojega dohodka države. Toda medtem ko sta najemodajalec in najemnik pravice in odgovornosti. Oglejte si tak postopek ni tako težko, kot se zdi.

Registracija najemnih stanovanj

Ali lahko vzamem stanovanje za najem? Da. To je, kot je bilo že omenjeno, je najpogostejši scenarij v mnogih državah. Dostavljena nova najemna stanovanja - prvotni vir pasivnih dohodkov. Formalizirati najem za stanovanje, ni tako težko. To je že bilo omenjeno, da lahko oseba, ki bi ideje do življenja, ali s sklicevanjem na nepremičninske agencije, ali pa sami. Toda v zadnjem uskladitev notarja bodo morali plačati obisk. Pogodba o zaposlitvi je narejen samo zato. Kaj dokumenti so potrebni? Med njimi so (ne glede na način stanovanje najem) naslednjem dokumentu:

1. Dokumenti o lastništvu nepremičnine.
2. Pogodba za najem / najem s podrobnimi pogoji.
3. Osebna izkaznica stranke.
4. Izvleček iz oddelka stanovanjskega računa stranke.

Vredno je pozoren na dejstvo, da obstajata dve vrsti pogodb: zakup in najem. Druga možnost je primerna za primere, ko je stanovanje za posameznika. Obvezna registracija ni potrebna. In tukaj je pogodba neposreden najem je predmet registracije, če je več kot 12 mesecev. Podpisati ob sklenitvi sporazumov s pravnimi osebami.

soba

Kaj lahko v zakup? Scenarij Naslednji primer je najem apartmaja za najemnino. Oziroma, sobe. Pogost način za pridobitev majhen dobiček. Vrstni red registracije ustrezne pogodbe je podobna prej definirano zaporedje dejanj. le morali registrirati pri sporazumu, ki je najem sobe.

Če lastniki stanovanja nekaj, poleg prej naštetih seznamu vrednostnih papirjev bodo morale poročati s soglasjem vseh ljudi na izvedbo posla. Toda, ko je lastnik stanovanja sam, predložitev sobi - to ni tako velik problem. Dobiček iz takega vira pasivnih plače nižje kot iz najemnih stanovanj. Ampak to poteka.

zemlja

Ali je mogoče darovati zemljišča v najem? Ali njen del, na primer? To vprašanje je tudi pogosto zaskrbljeni lastniki. Na primer, je hiša zgrajena, v bližini pa je majhno območje. Ga lahko prenese? Da. Posebne omejitve moči tam. Priporočljivo je, da takoj ugotovi: ali je vse načrtovano, da sprejme ali pa samo del tega spletnega mesta. To bo odvisno od zahtevnosti pogodbe, kot tudi besedilo pogodbe. Ta funkcija je ključnega pomena za pravne osebe.

Če oseba ne deluje preko realtors ali ustreznih agencij, bo imel obvezno podpisati pogodbo pri notarju. V nasprotnem primeru se lahko transakcija razveljavi. In to je treba razumeti. Posebne težave se lahko pojavijo, če ima zemljišče več lastnikov. Vendar pa je podobna slika pojavi z najemom koli premoženja. Poleg tega je treba pridobiti soglasje drugih lastnikov za izvedbo transakcije. Brez teh dokumentov se bo razveljavljena zakup ali najem.

ne hiša

Lahko najamete sobo, ki je ne stanovanjske. Na primer, klet, shramba, utility. To je manj pogost scenarij, še posebej med tistimi, ki živijo v večstanovanjskih stavbah. Ampak to je samo, če je lastnik fizična oseba. Poleg tega se najemnina nestanovanjske prostore, kot so pisarne. Samo tak položaj pojavljajo ves čas v vsakdanjem življenju. Pozornost je treba nameniti - če bo kateri koli od zgornjih obravnava državljani morali plačati davek na dohodek. Trenutno je 13%. To je treba za vsakega zavezanca.

Zdaj je jasno, da se najemnina lahko dostavi nestanovanjskih prostorov. To ni tako težko, kot se zdi. Algoritem od lastnika premoženja bo enaka kot v vseh drugih primerih. Dovolj za zbiranje podobne dokumente. Spremembe le dokazilo o lastništvu za določeno nepremičnino. Nato je treba vnesti v najem / najem pravočasno. Vse funkcije v procesu, ne glede darovanega premoženja, opisali v nadaljevanju.

Hiše / Počitniške hiše

Ali je mogoče, da izroči zemljišča v najem? Ja, še posebej, če je lastnik nepremičnine v enem. Toda tisto, kar drugi predmeti se lahko šteje državljan? Na primer, hišo ali vilo. Tudi oni, če želite, lahko najamete ven. V praksi pa je precej težko. In posamezniki redko sodelujejo v takih primerih. Značilno je, da so hiše in vile v najem, skupaj z zemljiščem, ki ga je mestni upravi. Ampak tudi navadnih lastniki pravico do nje.

Ali je mogoče, da se zemljišča v najem, ampak hišo, ki se nahaja na njej, ne prenese? Ja, to je mogoče preveč. Ampak samo v primeru, če sporazum določa posebno ozemlje, pod pogojem, da predajo. Če je prostor na mestu je samo hiša, morate določiti v sporazumu, je struktura.

stroj

Vsi državljani razmišljajo bolj in bolj kot je mogoče vrniti najem avtomobila. In odgovor jim bo prosim - ja, obstaja takšna možnost. Seznam dokumentov, s spremembami. Kot pravilo, bodo morali resno razmišljati o najemu - je določila stopnjo plačila. Najpogosteje je ura. Dokumenti od lastnika in najemnika bo zahtevala:

• Papir, kar kaže na lastništvo vozila.
• Zavarovanje.
• najemna pogodba.
• Tehnični potni list avtomobili.
• Osebna izkaznica stranke.

To je ponavadi dovolj. To je pametno, da razmislite o vseh funkcij in nianse najem avtomobila. Da bi večina to pravilno, povabi odvetniki. Prispevajo k pravilnosti pogodbenih najem vozil v. Torej dobil brez večjih težav prevesti zamisli.

Other

Kaj lahko v zakup? Dejstvo je, kot je bilo rečeno, skoraj vse premoženje, je mogoče najeti. Zato, mimo najemnino, npr. Če ne upošteva lastnosti, je mogoče nameniti veliko več zamisli o vprašanjih. Med najpogostejšimi predmeti zakupljenih, dodeliti: oblačila (predvsem obleke in obleke), garaže, čolne, kolesa, športno opremo, pripomočke, pohištvo, oprema, gradbeništvo, knjige, domače živali (kot so promocije).

To pa še ni vse, da se lahko v zakup. Seznam je neskončen. V današnjem svetu je v glavnem omejena na lastnika domišljije. In je treba upoštevati. Šele po prejemu denarja od najemnikov na lastnika najetih nepremičnin lahko imeli težave.

pasti

Govorimo o davkih. Rečeno je bilo, da bo vsaka transakcija morali plačati 13% od dobička. Zdi se, da o tem problemu do konca. Vendar pa ni vse tako enostavno, kot se zdi. Dejstvo, da je kaj takega v Rusiji kot nezakonite dejavnosti. To sistematično dobiček iz istih razredov. Kljub temu, da pridejo na kazensko odgovornost, je treba dohodek v višini 1,5 milijona rubljev. Zato je do te točke, lahko enostavno eno ali drugo premoženje v najem.

Kaj sledi? Veliko je odvisno od vrste najem nepremičnin. Za plačilo davkov in dobro spali, nekateri priporočajo, da se odpre IP. In izbrati poenostavljen davčni sistem. Potem davkov na leto morali plačati 6% dobička. Zakonito in varno. V nekaterih primerih je priporočljivo kupiti patent za to vrsto dejavnosti. V Rusiji je v tem trenutku je na voljo vsem državljanom, ki oddajajo hišo ali nepremičnine za najem, za delo na patentnem sistemu obdavčitve. Kako vstopiti? Ta rešuje državljan sam. Toda v vsakem primeru morali plačati davek. Še posebej, ko gre za dobave pisarne za najem, kot tudi delo s pravnimi osebami.