LCD "Birch Grove", Kudrovo: opis kompleksa, gradnjo napredek in ocene

Leningrad Regija je zdaj gradnja stanovanjskih kompleksov je bolj aktiven kot v Sankt Peterburgu. To je enostavno razložiti na bolj ugodne cene za stanovanja in bolj prijetno okolje. Ne ostanejo brez pozornosti vlagateljev in novega projekta "Birch Grove". Kudrovo - vasica blizu Sankt Peterburga, v okrožju Vsevolozhsk, kjer je to LCD zgrajena. Zanimiva oblika stavb, navedeno v osrednjem načrtu razvijalec infrastrukture, dobra izbira lokacije za gradnjo - vse to je bilo dejstvo, da je bilo veliko, ki želi kupiti "BIRCHWOOD" premoženje.

Poudarite: kompleksov z istim imenom je v vidni in Ramenskoye, Moskvi regiji, kjer je nepremičninski investitorji dobili ključe ni deloval brez težav. V tem članku se bomo osredotočili na stanovanjski kompleks "Birch Grove" v Kudrovo. Kompleksu je čudovito oblikovan, vendar s ključi v prihodnjih najemniki imajo tudi težave. Nekateri nepremičninski investitorji potrpežljivo čakati za njihovo izdajo, verjame vse, kar so povedali razvijalec, drugi klic, da gredo na sodišče in zahteva plačilo kazni. Ista slika je negotov glede predstavniki "skupine politik". Nekateri pravijo, pravijo, pridejo do naših odvetnikov, ki jih bo pripravil, izračun, in bomo plačali, medtem ko drugi trdijo, da je družba izpolnila svoje obveznosti, in zamude ni njena krivda. Zato nihče ne dolguje za plačilo kazni ne bo.

Ponudba da bi ugotovili, kaj je stanovanjski kompleks "Birch Grove", okoli katerega se taki strasti bes, in ugotoviti, zakaj ljudje ne dajejo ven ključe.

Kraj

Kudrovo nekoč navaden naselje, ki leži severno od Sankt Peterburga, med mestom in jezera Ladoga. Toda v zadnjem času, se množično začeli graditi nove stanovanjske stavbe, tako da zdaj je majhno moderno mesto. Med drugimi LCD najbolje nahaja v kompleksu "Birch Grove". Kudrovo je iz Sankt Peterburga centra mesta v okoli 20 km. V bližini je obvoznice, za katero zadnja hiša na kompleks v ravni liniji - 500 metrov. Po eni strani, "Birch Grove" meji Evropske pričakovanje, drugi - v Pragi ulici, v tretjem - Okkervil park, in le do četrti je negotov ozemlje. LCD ogledov v tem delu mesta ni sam. Čez cesto od njega - nov stanovanjski kompleks "evropski", bližje centru - LCD "Kudrovo" le malo naprej - LCD "Vernissage". Torej, v bistvu je vse, kar je oplemenitila in ima sodobno urbano podobo.

prometna dostopnost

V zvezi s prometnih vozlišč še se lahko štejejo relativno priročno lokacijo stanovanjskega kompleksa "Birch Grove". Kudrovo - skoraj samo naselje na območju, kjer so pod zemljo. Postaja se imenuje "Ulitsa Dybenko". Pred njeno telo od najbližjega "Birchwood" - natanko 2.000 metrov. Morali iti po ulicah Prage, srednje, Leningrad in Dybenko, boste morali prečkati progo. Toda v prihodnosti, si lahko krajša pot skozi nove soseske ravno. Zdaj podzemne železnice je mogoče doseči s shuttle avtobusom številka K492 ali K491, vozovnica stane 30 rubljev. V daljni prihodnosti (po letu 2025), oblasti obljubljajo za izgradnjo drugega postaje podzemne železnice, v bližini kompleksa. Za lastnike avtomobilov v apartmajskem naselju je zelo priročno, saj je velik promet križišče ne več kot 10 minut vožnje od kompleksa.

ekologija

Še ni razpletla nadaljnji razvoj vasi zemljišča, lahko izjemne naravne danosti je bilo videti okoli stanovanjskega kompleksa "Birch Grove". Kudrovo ponosen na svoje flote "Okkervil", dobesedno na je meja postavljena in nov kompleks. V parku raste deset breze, smreke, borovci in cvetja. To traja tudi isto ime reko. Prebivalci "Birchwood" bodo lahko uživali čist in zdrav zrak vsaj vsak dan na sprehod po poteh "Okkervil". V zvezi z industrijskimi objekti imajo česa bati, tudi, ker niso Kudrovo. Edini prebivalci neprijetnosti lahko prinesejo avtomobilov, katerih število se povečuje z uvajanjem v uporabo novega LCD.

Informacije o graditelja

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) gradi izkušenega in navdihujoče zaupanje vlagateljev v GC "polis skupin." Deluje in kako kupec in izvajalec. Leto ustanovitve - 2010 th. V tem času je bilo več kot deset projektov, ki se izvajajo v banki svojih dosežkov, najbolj znana med njimi - LCD "Amber", "avstrijski četrt", "Nordinka« »Moja mesta«. Vsi ti kompleksi "Group Policy" izročijo ali izgubili v tem trenutku, ni večjih pritožb kupcev za kakovostne gradnje. Vendar četrtine prebivalcev avstrijske "imajo zahtevek za dvigalo, domofon, varnosti in okolice. Poleg hiše je podjetje gradi vrtce, šole, nakupovalnih centrov in športnih objektov.

Kompleks infrastruktura

Zelo primeren za življenje mora biti stanovanjski kompleks "Birch Grove" v Kudrovo. Ocene prihodnjih lastnikov stanovanj o infrastrukturi kompleksa je zelo pozitivna. Investitor namerava zgraditi LCD ozemlja vrtec je za 110 otrok, razvoj centrov, nekaj kavarn, fitnes klub, hrana vrvi, trgovine z blagom različnih vrst, in kar je najpomembnejše, veliko tri-nadstropno nakupovalno središče. Njegova površina je že unovčena omrežja Keski.

Številni prebivalci zaskrbljen o tem vprašanju s parkiranjem. V stanovanjski kompleks "Birch Grove" je predvidena pod zemljo, vendar se dajo le na podlagi ene od stavb in sprejme le 108 avtomobilov. To, seveda, ni dovolj. Zato bo opremljena in površine za parkiranje. Verjetno se bo našel mesto na vogalu ulic v Evropi, vendar so sedeži dodeljeni lastniku avtomobila, ne bo tukaj.

Ozemlje kompleksa bo lepa in zelena, posadili drevesa, rože, dal klopi. Za otroke pa bo zgrajena na različnih platformah z gugalnice in tobogani, in za ljubitelje aktivnega počitka postavili igrišča.

infrastruktura okrog

Veliko zanimivih lokacij se nahaja v bližini in stanovanjski kompleks "Birch Grove" (Kudrovo). Mnenja najemnikov posebej dodeliti zgrajena ob cerkvi. Prednost je v tem, da je 10-20 minut hoje, obstajajo poleg kompleks trgovin, več lekarnah, hitro prehrano verige, otroško umetnost center, supermarket, drsališče, fitnes klub, in poleg tega, plavalni bazen. Big School (1600 sedežev), je bila zgrajena v stanovanjski kompleks "New Okkervil". Da bi to dosegli, morate samo prečkati gozdni park. Šola mesto, bo vsem prebivalcem tega območja.

Velika prednost kompleksa se šteje, da je bližina parka "Okkervil", kjer obstaja veliko igrišč, ki je opremljen s kolesarske steze, klopi.

Slabost je pomanjkanje številnih bolnišnic, kot tudi multidisciplinarno kliniki. S tem, da obstaja tesna, bo terapevt in pediatra, in ostalo - le poseben načrt.

oblikovanje

Elegantna in sodobna izgleda LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Fotografije prikazujejo štiri visokih stavb v 25 nadstropij, od katerih ima top različnih barv - rumene, zelene, rdeče in modre. Razvijalec iz neznanega razloga, jih je postavljen kot dveh hiš, od katerih se prvi - enega dela, in drugi - tri. Tehnologija njihove gradnje je nekoliko nenavadno. Obstajata dve nadstropji vsake stavbe z vlivanjem monolitnih armiranobetonskih stolpce poganja, in so začeli delati zgoraj monolitne plošče in nosilne stene. V skladu z načrtom, so imeli razvijalec zunanje stene, da bi opeke, v DDU (priloga) je pokazala, da bodo ukrepi iz porobetona. Kot rezultat, so začeli s peno beton. Fasada je bila načrtovana za izolacijo vlakno cementnih plošč s. Imetniki fotografija "Birchwood" objavljen na forumu, je jasno, da je v nekaterih krajih, gradbeniki je uporabila delih blokov, zaradi tega, kar je bilo pridobljeno ukrivljenost modelov, in okna so vidni po velikih montažnih reže. Zdaj se vse to ni več videti kot top določi dekoracijo fasad.

Objekti za gradnjo stavb, namenjenih območje skoraj 150 "kvadratov". Oblikovni elementi v njih so izdelani v tonu zgornjih nadstropjih stavb. "Alex" družba nameščen dvigal v zgradbah.

razporeditev stanovanje

V stanovanjski kompleks "Birch Grove" (Kudrovo) gradnja napredku pri prvi je bil zelo aktiven, tako da so stanovanja v prvi fazi je bila hitro odstranjena. Projekt Za razliko od drugih - ni spalnica, ampak "kopeck kos," "odnushki" in "studio". Njihova razporeditev na istem trupu. Vsak studio ima 183 (območje - od 24 do 28 ^m2), 138 studijih (predel - od 34 do 42 ^m2) in 46 dvo- (območje - od 50 do 59 m ^2). Samo v številu primerov 1 Studios - 182 enot in eno-sobno - 134 enot. Obstajata dve vrsti postavitev - klasično in nestandardnih, z eno veliko kotu okna. Kuhinje v apartmajih je lahko od 8 do 19 "kvadratov." Stropi povsod - od 2,75 metra. Ogrevanje v domovih je osrednjega pomena. Apartmaji so že končali in konča ponudba za 7000 rubljev na 1 m ² knjigi z graditelja.

Cene in plačila

Stroški stanovanja v "Birch Grove" se šteje povprečje. Cena za kvadratni meter tu je bil od 81 000 do 114 000, odvisno od postavitve stanovanj, tla, nekatere druge značilnosti. Plačevanje je mogoče kot celoten znesek naenkrat ali v obrokih ali hipoteko. Kot je v stanovanjski kompleks "Birch Grove" (Kudrovo) gradnja napredek v skladu z načrtom, in razvijalec in lastnik "Group Policy" je dober ugled, smo se dogovorili za delo z njim za skoraj dva ducata bank. Med njimi so:

• "Sberbank".
• "St. Petersburg".
• "Moskva Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Bank of Moscow".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Credit".
• "Absolut Bank".
• "Revival".
• "SVYAZ Bank."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• "Odpiranje".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Pogojuje hipoteko pa so nekoliko drugačna, vendar pa je povprečna stopnja popust v višini 11% na prvem obroku ne manj kot 20%. Banka "Otvoritev" je hranilnica in "Komunikacija Bank" se lahko izda in vojaška hipoteke.

Ker trenutno stanovanja na LCD zaslonu lahko kupite le na nalogo, je strošek odvisen od apetitov po-prodajo strani.

Zgodovina začetku gradnje

Na kratko smo se pogovarjali, kaj je stanovanjski kompleks "Birch Grove" v Kudrovo. Projekt je dober, vendar je še vedno na začetku gradnje so se pojavile težave. Dovoljenje za izgradnjo podjetje "Group Policy" je bilo prejetih 2013/08/01. Nato je začela uradno prodajo stanovanj s predhodno podpisovanje DDU. Nekateri nepremičninski investitorji pri pregledu ugotovil, da jih je vodja prodaje morali prijaviti PDDU (predpogodbe) pred zeleno luč za začetek gradnje je bila pridobljena, to je že v juliju. Uporabniki so poročali o 10% kazen, ki mora plačati imetnikom obresti ne velja za čas po podpisu DDU PDDU. Res ali ne, se ne preveri, ampak slab občutek iz takšnih pripomb potencialnih kupcev ostala. Nadaljnji dogodki razvili brez težav. Deluje na "skupine politik" šlo zelo dobro, tako da je bila dobava vseh zgradb dodeljena eni vrsti za četrtletju III leta 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): rok

Glede na to, na kraju samem odraščanju stanovanja, so nepremičninski investitorji že zbrani kovčke, pripravlja, da se premaknete. Toda nenadoma začel nepredvidene težave. Najprej je bilo ugotovljeno, da je zemlja na mestu gradnje "BIRCHWOOD" kompleksne geološke zgradbe. Njihov razvoj je zahteval dodatne stroške in obseg dela. Dodatne težave so se pojavile od družbe "Zanevka", ki se ukvarjajo v komunikacijskem pečat na LCD v vasi Kudrovo in stanovanjskega kompleksa "Birch Grove", vključno. Zgoraj omenjena "Zanevka", ki se ne delijo z družbo »Story politiko", je spor preselil v sporu. Te okoliščine so upočasnila gradnjo stanovanjskega kompleksa "Birch Grove" (Kudrovo) in prisilil "Group Policy" premakniti dobavo objekta leta 2016. Zdaj stanovanja predal enega za drugim:

• v prvem četrtletju - ena hiša;
• v drugem četrtletju - za dva hiš;
• v tretjem četrtletju - isti eni hiši.

Do konca lanskega leta je družba ni spet minilo in spet preložena, in zdaj četrtino I v letu 2017, vendar vse so zastavile nazaj eno.

"Birch Grove" (Kudrovo): zakaj ne najem?

To vprašanje interesi vsakih imetnikov deležev. Po zagotovilih predstavnikov "Group Policy", v septembru, naj za začetek prevzemnega odbor dela. Nato se je preselil v decembru in investitorji obljubil ključe novega leta. Kot je pojasnil generalni izvajalec, Komisija še vedno ima, vendar je kompleks se ne sprejme, ki razkrivajo nekaj deset kršitev. Zdaj jih delavci odpravili v načrtovani način. Kako resne so te kršitve, nihče kupil v "Birchwood" stanovanja ne ve. Ljudje vidijo, kaj je skoraj je bilo storjeno nič v skladu z zahtevano krajine, ki veliko stanovanj nimajo ustreznega konča, vendar pa je montaža nepopravljene razpoke, odprtih balkonov, popolnoma končnih fasade. Večina nepremičninski investitorji so v upanju, da bi dobili ključe do marca. Toda dejstvo, da je gradnja "Birchwood" Dovoljeno do avgusta 2017, je zaskrbljujoče.

Komentarji

Ocena LCD "Birch Grove" v Kudrovo je od 7 do 8 od 10. Njene glavne prednosti ljudje verjamejo:

• odlično ekološko okolje;
• zadovoljiv prevoz izmenjavo;
• Dobra infrastruktura;
• prostorne sobe v apartmajih;
• razumne cene.

Pomanjkljivosti v kompleksu, vključujejo:

• kršitev pogojev dobave;
• ne tri-apartmaja;
• majhno podzemno parkirišče;
• pomanjkanje bližnjih bolnišnicah.