Predhodna prodajna pogodba

Ljudje, ki prej niso nikoli naleteli na stanovanje, so pogosto presenečeni in zaskrbljeni zaradi dejstva, da kupec vnaprej nekaj tednov pred registracijo pravic sklene predhodno prodajno pogodbo. Kaj je bistvo tega dokumenta in za kaj je to?

Dejansko je to pogodba o nameri: ena stran obljublja nakup lastnine, druga pa obljublja, da jo bo prodala. Za razliko od ustnega dogovora je predpogodba o prodaji hiše, ploskve ali stanovanja, čeprav je s priče, pravna listina in zagotavlja odgovornost strank za prenehanje transakcije. Ta dokument določa datum prenosa premoženja in denarja ter opisuje pogoje, pod katerimi se bo transakcija zgodila.

Predhodna prodajna pogodba, vzorec

Mi, spodaj podpisani:

Potem sledi: Ime prodajalca, na primer Abdulov Boris Vitalievich, podatki o njegovem potnem listu, ki navaja število, serijo in datum izdaje dokumenta, datum rojstva in kraj registracije (dovoljenje za prebivanje), v nadaljevanju "prodajalec", in Valentina Gennadievna Bezrukova, datum rojstva, datum Izdaja dokumenta in ime organizacije, ki ga je izdala, naslov, kjer je oseba registrirana, v nadaljnjem besedilu "kupec", skleneta predhodno prodajno pogodbo o naslednjem:

Kupec se zavezuje, da bo kupil in Prodajalec prodal en (en) enosobni apartma (če gre za vprašanje delnic v stanovanju, so navedene delnice), ki se nahaja na naslovu: ul. Urgentna soba 22 (dvaindvajset) m² 34, v petem nadstropju desetih nadstropnih panelov s skupno površino 32,9 kvadratnih metrov. M.

Nadalje je navedeno, da to stanovanje pripada prodajalcu in iz kakšnih razlogov, na primer na podlagi sklenjene pogodbe o darilu ... Ali na podlagi sklenjene pogodbe o prodaji (datum sklenitve pogodbe, ime institucije, ki je sklenila transakcijo), kakšno je ustrezno Zapisnik št. XXX, kar potrjuje dokument o državni registraciji št. UUU.

Naslednji so pogoji, na katerih se zaključi predhodna prodajna pogodba.

1. Označuje ceno apartmaja (znesek najprej v številkah, nato pa z besedami).
2. Vrstni red plačila je naveden, na primer:

• Znesek 20 tisoč rubljev (dvajset tisoč rubljev) bo nemudoma prenesen prodajalcu, takoj ko bo pogodba podpisana kot polog;
• Znesek 312 tisoč rubljev (tristo dvanajst tisoč rubljev) bo prodajalcu prenesen v roku 4 dni od vpisa glavne pogodbe;
• Znesek 800 tisoč rubljev (osemsto tisoč rubljev) bo prenesen na prodajalca na račun posojilnih sredstev, ki jih je zagotovila Severna podružnica št. 965 Ruske centralne banke Sberbank, v nadaljnjem besedilu "posojilodajalec" (če nakup poteka z izvedbo hipotekarnega posojila)

3. Nadalje je navedeno, da Prodajalec obvesti kupca, da v tem stanovanju ni aretacij in omejitev, kupec pa obvesti prodajalca, da bo stanovanje zastavljeno Sberbank.

4. Določen je rok za zbiranje in obdelavo dokumentov, naveden pa je tudi rok, po katerem mora bivši lastnik zapustiti stanovanje.

5. Predhodna prodajna pogodba lahko vključuje naslednjo klavzulo:

Če posel prekine krivdo prodajalca, je dolžan vrniti depozit v dvojni znesek, in če je po krivdi kupca, depozit ostane pri prodajalcu.

6. Kupec in prodajalec potrjujeta, da sta v celoti sposobni, se zavedata bistva pogodbe, ne trpijo zaradi bolezni, ki vplivajo na bistvo transakcije in niso pod skrbništvom ali skrbništvom.

Na splošno predhodna prodajna pogodba določa datum in vrednost transakcije in je neke vrste poroka, da se v zadnji minuti ne bo prekinil.