Skrb za starejše za stanovanje. Skrb za starejše s pravico do lastnine, dedovanja

Cene na nepremičninskem trgu, kljub pomoči države in ponudbe bančništva, nedostopni za številne državljane. Kljub temu, da dajo s tem stanju ne more storiti vsega, še posebej, če ne gre za udobno življenje v ločenem stanovanju, in izbira med cesto in hostel. Hkrati pa je precejšen delež starejših ljudi, ki nimajo zelo različno - osnovno pomoč pri gospodinjskih opravilih, skrbi in pozornosti. Rešite obeh težav omogoča skrb za starejše s pravico do dedovanja premoženja v skladu s pogodbo. Podobne ponudbe so vedno bolj pogoste v oglasih za nepremičnine, in s strani prosilcev stanovanj in starejše osebe, ki potrebujejo pomoč in pozornost.

Pogodba o rente

Pomoč v zameno za stanovanja - takšne sheme je last prenos ima pogodbo življenje rente. V tej obliki, in sklenila dogovor med zainteresiranimi osebami za pridobitev nepremičnin in starejše, se zanašajo na pomoč v vsebini. V takih primerih se pogodba rente ureja pogoje, v katerih je oskrba starejših oseb s pravico do dedovanja premoženja, kot tudi parametre prenosa premoženja. Vsebina teh sporazumov, temveč vključuje finančne plačila - da je najem. Plačnik mora redno plačilo zneska v višini, ki ni manjša od minimalne ravni za preživetje. Praviloma se plačila vsak mesec.

Po smrti prejemnika najem nepremičnin, govorec v tem primeru, je predmet pogodbe, postanejo last plačnika. Še enkrat, ne vedno skrbi za starejše, za ravno jezik in osnovno zahtevo za osebo, ki se namerava skleniti pravic naslednic. Najpogosteje so tveganja in pride do sporov zaradi kršitve finančnih obveznosti.

Značilnosti pogodbe rentnega

Poleg življenjsko rente , obstaja še ena pogodba format bližje tistim, ki načrtujejo, da skrbijo za svojo babico ali upokojencu za stanovanja. V tem primeru, zagotavlja nego in skrb za starejše. To ni obvezno plačilo najemnine, in, na primer, gre za špecerijo, nakup oblačil, kuhanje hrane, pomoč pri zdravljenju in doma. To so osnovni pogoji, pod katerimi realizirani vseživljenjsko vzdrževanja za stanovanje babice ali stari. Seznam zahtev se lahko razlikujejo - na primer, je pogosto vključujejo plačila javnih služb, ki opravljajo redno čiščenje, itd ...

Stranki sporazuma

Čeprav je večina prejemnika najemnine predstavlja enega človeka, lahko ta stran je več kot ena oseba. In ni nujno, da bodo živeli v stanovanju. Pomembno je, da se bo premoženje preide na trasat šele po smrti vseh delničarjev. V tem primeru se lahko upokojenci predložiti izključno fizične osebe. Po drugi strani pa lahko negovalec za starejše za stanovanje lahko fizična ali pravna. Če je lastnik nepremičnine, ki je prejemnik najemnine, je umrl v času sklenitve pogodbe, bo dokument šteje za neveljavno. To je eden od trikov, ki jih scammers, ki se uporabljajo, s pomočjo pogodbo življenje rente.

Kako je pogodba?

Posli te vrste so zelo individualno, tako da splošna pravila dokument ne obstaja. Vendar pa v nekaterih točkah so odvetniki svetovali, naj posebno pozornost. Najbolj pomembna stvar je, da pogoji, ki bodo poskrbeli za starejše za stanovanje, ki ga prihodnji dedič. To pomeni, da je treba natančno izračunati vse potrebe in jih oblikujejo v dokumentu. Kot smo že omenili, je to lahko dobavi izdelkov, nakup zdravil, za gospodinjstvo pomoč, itd Prav tako ne bo omejen le na trenutne potrebe - .. Mogoče v prihodnosti, je treba popraviti ali namestitev nove opreme. Vse to mora biti določena v pogodbi, kot tudi velikost komunalnih plačil.

Nadalje ima najemodajalec zbrati vse dokumente za stanovanja, pri katerih je treba zagotoviti potrdilo o katastrske vrednosti, število najemnikov in potrdila o registraciji. Za osebe, ki nameravajo skrbeti za starejše za stanovanje, ni mogoče izpodbijati sporazuma v prihodnosti, ne bo odveč, da gredo skozi in pregledal psihiater, da bi dobili pomoč. S tem naborom dokumentov, lahko greš k notarju in izvršitev sporazuma.

Breme apartmaji

Po zaključku transakcije, ki jih je dedič do dokumentov lastništva izdal. Toda ne pozabite, da se bo celotna posest premoženja začne šele po smrti sedanjega lastnika. To pomeni, da je v obdobju najem plačnika v skladu z določili pogodbe, v obliki pomoči za starega človeka, in stanovanje dobi bremenitvah. Pri negi upokojenca preneha v zameno za stanovanje zaradi smrti lastnika, to je odstraniti in obremenitve. Za novi lastnik premoženja, to pomeni, da lahko razpolaga stanovanja po lastni presoji, brez zakonskih omejitev. Ampak, še enkrat, prejemniki najem lahko malo, tako da je smrt enega od njih ne gre za odstranitev bremen.

Kot lahko preneha po dogovoru?

Na običajen način, so takšni sporazumi preneha sporazumno ali preko sodišč. Za odpoved ni veliko razlogov - je ali odpoved pogodbe ali priznanje lastništva premoženja nezmožne. Mimogrede, zaradi tega, odvetniki priporočamo starejšim, da opravi zdravniški pregled pridobiti potrdilo psihiatra. To je treba imeti lopove niso mogli predstaviti pogodbo kot neveljavno. Pogosto je skrb za starejše za stanovanje storiti z očitnimi kršitvami. V tem primeru se odpoved enostransko ni mogoče v vsakem primeru. Zakon ne opredeljuje jasno, kaj bi morala biti kršitev lastniku je sposoben, da ga odpove. Kot kaže praksa, sodišča se bo srečanje starejših, ko davkoplačevalci ne izvajajo mesečna plačila, da jim z visoko latenco, ali ne izpolnjuje drugih pogodbenih določil. V primeru odpovedi pogodbe o dediča prikrajšani lastninskih pravic, in vse stroške, ki jih je opravil v okviru pogodbe niso nadomestilo.

Ugodnosti za upokojence

Prenos neznane obraz premoženje in življenje z njim v njegovi hiši - se zdi, da je obupan korak za vsakogar, še posebej za slabotni upokojenca. Še vedno je v takih sistemih, obstaja veliko uporabnih stvari. Seveda, v prvi vrsti, je za vzdrževanje reda, pomoč pri gospodinjskih opravilih, kot tudi odpravo finančnih težav. Zato je skrb za starejše ljudi, za stanovanje je danes tako priljubljen v Evropi in razdeljeni v Rusiji. To prihrani starejši osebi iz velikih težavah in daje priložnost, da živijo dostojanstveno zadnja leta, če ni bilo dobra prijatelja. Druga stvar je, da je vse odvisno od posameznika. Obstaja veliko predlogov iz poštenih in odgovornih mladih parov, ki želijo imeti starih ljudi za pomoč v zameno za stanovanja, vendar obstajajo tudi prevaranti, ki štejejo v kratkem času, da bi dobili lastnino nekoga drugega.

Tveganja za upokojence

V večini primerov sumljive dejanja ljudi, ki želijo vstopiti v dediščino, je pokazala v zgodnjih fazah. Pomanjkanje rednih plačil, nepravilnega izpolnjevanja drugih nalog in preprosto grobega ravnanja - vse v različni meri, je lahko vzrok za prenehanje pogodbe. Toda obstaja večje tveganje, da lahko vključuje skrb za svojo babico za stanovanje, ki ga je neznanec. Tam so bili primeri, ko goljufi, da bi hitro pridobili poskus na življenje upokojencev. Na srečo, organi pregona ustrezno ukrepati pravočasno, tako da je uspelo, da se prepreči tragedijo. Obstajajo tudi bolj poznajo razmere, v katerih se novi dediči izselili stari starši svojih stanovanj v domu za ostarele. Ampak, če pogodba ne predvideva takih ukrepov, brez pravice do prisilne izselitve bodočih lastnikov nimajo gostitelja.

Tveganja za najem plačnika

Nenavadno je, da vsaj pomenilo tveganje za seboj in najem plačnik. Najprej je potrebno za izračun svojih finančnih zmožnosti. Zamude pri plačilu najemnine pride ne le zaradi zlobe, temveč zaradi pomanjkanja takih priložnosti. To ni nujno povezan s plačilom najemnine - stroški zdravil, nakup hrane in samo pomaga z izgubo časa, pogosto vodi do denarnih stroškov. Kljub temu, nego je pogosto ravno in vključuje plačilo najemnine pri javnih služb. Obstajajo primeri, ko starejši sami nočejo tako pomoč, nato pa hitenja na sodišče za prekinitev pogodbe. Pri tem je treba spomniti, da medtem ko je izpolnitev tega zahtevka vsi dosedanji stroški ne bo vrnil, in dediščina bo zastarela. Zavarovanja takih situacijah zelo preprosta - samo, da so dnevnik plačil in podpise lastnika.

Socialna zaščita za homeowners

Za starejše ljudi, ki se ne upajo, da uporabljajo storitve neznanci in jih nato pošlje svojega premoženja, država zagotavlja socialno pomoč. V tem primeru, skrb za starejše, za stanovanja se bodo izvajale socialne ustanove, in nepremičnin v prihodnosti, bo šel v lokalni upravi stanovanjskega sklada. Te storitve so aktivno razdeljeni v večjih mestih, odpravljanje posameznih upokojencev iz tveganih poslov.

zaključek

Z vsemi tveganji takšnega sporazuma, model sam je zelo privlačna za obe strani. V čisti obliki, zagotavlja zagotavljanje oskrbe starejših in finančno vsebino, na življenje in smrt, in plačnik najemnine - premoženje, za katerega se stroški ne morejo biti v primerjavi s tržnimi cenami. Vendar pa je vse odvisno od tega, kako dolgo se bo skrb za starejše, za stanovanje, ki ga je dedič. Dejstvo, da lahko stroški sčasoma povečali, otežuje finančni položaj plačnika. Obstaja veliko drugih odtenkov. Na primer, po smrti sorodnikov upokojenca lahko zdi, da je treba vztrajati pri starca nezmožnosti v času podpisa pogodbe. Ampak, še enkrat, dobro napisano pogodbo, ki vsebuje tako potrdilo od zdravnika, da bi se izognili te vrste postopka.