Življenjska renta

Ni skrivnost, da so upokojenci eden izmed najbolj nezaščitene sloje prebivalstva. Starostne pokojnine imajo dovolj, v najboljšem primeru za zagotovitev minimalne potrebe za hrano in obleko, in plačati javne gospodarske službe. No, če ima starejša oseba otrok, da finančno in fizično pomoč - ne popravila, gre za špecerijo, opravljajo nakupe. Ampak tako srečen ni za vsakogar. Za nekatere starše, starejši odrasli potomci sami nenehno vprašal "plačati", nekateri preprosto nimajo otrok, in zato ni prostora čakati na pomoč.

Kaj boste našli izhod iz te situacije? Na primer, sklene pogodbo o trajni najem. Če ima upokojenec nima dedičev, je privatizirana stanovanja po njegovi smrti, bodo odstopiti mesto, tako da je bolj smiselno, da bi dobili največje koristi od premoženja v času svojega življenja.

Kakšna je življenjska doba renta? Ta denarni tok, ki bo občasno prejeli osebo do smrti. Pogodba te vrste je koristno za obe strani: eden bo prejel materialno podporo, oskrbo, skrb in nego, ki bo zahteval, in drugi - nepremičnine po ceni, ki je veliko nižja od trga. Življenje renta - resnično priložnost, da se njegovo stanovanje, še posebej v velikih mestih, kjer je v ceno hiše dvigne do 5-7 milijonov rubljev. Znesek plačil po pogodbi najemnino je vezana na minimum za preživetje v državi predmet. Življenjska doba renta je notar.

Vendar pa je v tej pogodbi in pomembnih slabosti. Prvi in morda najbolj pomembno: če neka oddaja stanovanje, v kateri lastnik prebiva v njem, lahko pokličete šele po njegovi smrti. Zato so primeri, ko je družina veliko let plačuje denar za pogodbe najem, medtem ko motayas z odstranljivimi stanovanj, niso redke. Še en minus - za nedoločen čas. Res je, da oseba, ki živi po sklenitvi pogodbe za tri mesece, in morda dvajset let. In v vsem tem času, mora plačati denarja za vzdrževanje.

Primer, kjer je življenjska doba anuiteta razporejen med 40-letni moški in 92 letna ženska. Podpisu pogodbe, se pričakuje, da bo kmalu postal lastnik hiše in se lahko premikajo v to s svojo družino. Toda usoda odredil drugače. Starejša ženska živel srečno do star 112 let, in moški je umrl pri 60 letih, in po smrti svojih odraslih otrok še naprej plačati v skladu s pogodbo. Hiša, ki jo je moral močno obrabljen premakniti v tem času, tudi za 20 let, se je družina plačala toliko, kot bi bilo dovolj za nakup 3 od teh palač.

Seveda, v tem primeru - je bolj izjema kot pravilo, pa so jasni primeri - je nemogoče izračunati, kako bo več mesecev ali let plača življenjsko rento.

Samo za najemnino-sprejemnikov minus ena - obstaja nevarnost teče v kriminalcev, ki ne želijo, da bi porabili denar in čakajo naravnega konca, bodo poskušali pospešiti svoj odhod na drugi svet. Da se to ni zgodilo, da se pogaja boljše z dobrimi prijatelji - sosedov, sorodnikov, prijateljev. Otroci, preveč, lahko sklene pogodbo za najem, še posebej, če so v lasti finančno, vendar ne gorijo z željo, da bi pomagali svoje ostarele starše. Življenje renta se lahko izda kot en sam in nekaj ljudi. V tem primeru lahko lastnost uporabljati po smrti zadnjega lastnika pogodbe.

Lahko ga urediti, ne zase, ampak v tretji osebi. Na primer, otroci, ki živijo v drugi državi in ne more skrbeti za svojega očeta in matere, pa ima v lasti premoženje, se lahko sklene sporazum s tretjo stranko, ki bo prejel območje v zameno za finančno podporo in pomoč staršev. Neizpolnjevanje pogojev morebitnega prenehanja pogodbe najemnine na sodišču.