Zakaj potrebujemo soglasje socialno najemne pogodbe? Kako priti do sporazuma o socialni najemne pogodbe? Zaključek sporazum o socialnem najemna

Naročilo socialne stanovanjske - dokument, ki daje pravico do uporabe državne ali občinske lastnine prostore. Stanovanjski zakonik ureja pravice kot najemnika in najemodajalca, ki je podpisal akt.

Kako priti do sporazuma socialne zakup in za koliko časa velja? Kdo lahko upravičeni do državne pomoči, in koga se obrniti? To pogosto zastavljena vprašanja ljudi, ki nimajo možnosti za nakup ali najem svoj življenjski prostor za bivanje. družine z nizkimi dohodki z malo prihodkov in ne kraj bivanja bi morali biti seznanjeni s funkcijami socialnih pomoči.

Nastanitev v socialnem zaposlovanju

Apartma je v družbeni pogodbi o zaposlitvi - to je priložnost za nakup stanovanjske površine v lastno uporabo pod ugodnimi pogoji. Pravila in postopki za prenos takega premoženja ureja pravo Ruske federacije vodi sedem in osem Stanovanjskega zakonika.

Zvezni in lokalni zakon opredeljuje državljani, ki imajo pravico do nakupa takega premoženja. Za javnih stanovanj poteka v čakalno vrsto. Če želite to narediti, morate uporabiti in je treba registrirati.
Naročilo socialno najemno določa, da se po zaključku mogoče privatizirati stanovanje iz istih razlogov. To daje zakupnik možnost najema, darilo, prodajo ali izmenjavo stanovanja ali hiše.

Kdo ima privilegij za socialno življenjskega prostora

Možnost za pridobitev socialnih stanovanj imajo revne ljudi, ki potrebujejo stanovanja. Glavni pogoji za pridobitev pomoči s strani države:

• družinski člani ne prej sklenili sporazum o socialnem najem;
• če državljani ali njihovi družinski člani imajo življenjski prostor je manj od določene norme;
• Če so državljani, ki živijo v stanovanju, ki ne izpolnjujejo predpisane zahteve.

Za nekatere kategorije ljudi, ki živijo prostor se lahko zagotovi iz postavitvijo. Te skupine ljudi so:

• otroci ostali brez staršev;
• hudo bolni ljudje s kroničnimi boleznimi;
• ljudje, ki živijo na območjih, ki so neprimerna za življenje.

Pravica do prejemanja stanovanje iz državnega sklada so posebna kategorija ljudi, ki se določi s posebnim zveznim zakonom. Ti vključujejo:

• ljudje s prvo in drugo skupino invalidnosti;
• trpeli zaradi nesreče v Černobilu jedrske elektrarne;
• Veterani Velike domovinske vojne;
• Državljani, ki so izgubili svoj življenjski prostor v času nesreče ali naravne nesreče;
• vojaki, ki so prejeli storitev resne poškodbe.

Sporazum o socialni najemno: kako priti in kje potegniti

Na podlagi sklepa o prenosu bivalnega prostora v javnem najemne pogodbe je podpisal. Prijavite se in ga lahko dobite v vladi ali občine. Vse je odvisno od tega, kdo zagotavlja socialno pomoč. Takšna pogodba vključuje:

• točne podatke o podatkih lastnikom in najemnikom;
• Podatki predmet posla;
• Celoten seznam najemnikov, ki bodo bivali;
• pravice in obveznosti pogodbenih strank za sklenitev posla;
• predpisani pogoji za prekinitev pogodbe;
• podpisi obeh strank.

Za sklenitev pogodbe za državljane, morajo predložiti določene dokumente. Zahtevana seznam dokumentov:

1. Kopije dokumentov, ki jih družine: rojstnega lista, potnega lista, poročni list, in tako naprej.
2. Certifikat, ki potrjuje pooblastilo za izdajanje stanovanje.
3. Če so državljani, ki živijo v urgenco, je treba pokazati dejanja rušenje stavbe, ali pa je bil preveden v nestanovanjskih sklada.
4. Pomoč iz hiše na njegovo prebivališče vse družinske člane.
5. Banka izkaz finančnega položaja.
6. Izvleček, ki potrjuje odsotnost stanovanjske nepremičnine.

Po zagotavljanju potrebne paket dokumentov bo izdal potrdilo o prejemu, in določi datum za sklenitev pogodbe.

Značilnosti pogodbe in vrste stanovanj

Bivalni prostori, določeni s pogodbo o socialni najem ne sme biti skupni prostori ali neizolirani stanovanje. Z življenjski prostor so:

1. Hiša ali dvojček.
2. Stanovanje ali polovico stanovanja.
3. Soba v hiši ali stanovanju.

V skladu z dokumentom o zaposlovanju, je dnevni prostor prenese od lastnika na drugo osebo za začasno uporabo za dogovorjeno plačilo. V posel se zdi, da obe strani:

1. Najemodajalec - lastnik stanovanja. Če je to javni življenjski prostor, lastnik je občinski stanovanjski ali državna sredstva.
2. Delodajalec - fizična oseba, ki bo živel v stanovanju ali hiši in da mu je določena provizija.

Pogodba o socialni najem mora biti določen transakcijski objekt. Sporazum je treba navesti:

• popolni podatki stanovanj za socialno najem;
• točen naslov, kvadratna površina in nadstropje;
• natančen opis prostorov in predmetov, ki so v njem.

prekinitev posla

Izraz sporazum socialna najemna pogodba ni določena in je za nedoločen čas v skladu s členom šestdeseti stanovanjih Rusije. Vendar pa obstajajo tudi situacije, ko je pogodba o najemu zakonito zaključi. Resident ki uredimo tudi bivalne prostore, lahko kadarkoli prekine transakcijo in se premakniti na drugo lokacijo. Lastnik lahko odpove pogodbo, glede na okoliščine voden:

1. Če oseba s stalnim prebivališčem uporablja prostor v najem za druge namene.
2. Če gre za kršitev pravil bivanja in moti mir okoliških prebivalcev.
3. Sporazum o socialni najemno (s Stanovanjskega zakonika) določa prenehanje če arendosemschik ne plačuje najemnine za šest mesecev.
4. Se ne plača položnic za šest mesecev ali več.
5. Odpoved pogodbe je tudi v primeru smrti delodajalca, ali če je življenjski prostor postane nastanitev v sili.

Velikost bivalnega prostora za revne ljudi

stanovanje velikost se določi v skladu s členom petdeseti (del ena in dve) Stanovanjskega zakonika. Norme socialnih stanovanj določijo lokalne oblasti. Za vsako osebo je opremljena z ustrezno ravno površino v skladu z zakonom. velikost območja je odvisna od števila živih ljudi:

• za enega prebivalca je na voljo 33 kvadratnih metrov;
• dve najemniki - 42 kvadratnih metrov;
• za tri ljudi in daljših, ki jih je 18 kvadratnih metrov za vsakega prebivalca.

Kvadratni površina lahko zmanjša za deset odstotkov, če ni potrebne prostore.

Zahtevana plačila

Kako priti do dogovora socialno zakup in koliko plačati vsak mesec? Splošna pravila obstajajo za vse delodajalce, če življenjski prostor v trgovskem zaposlovanja, socialne najem ali neupravičeno uporabo. Stanovalci imajo za plačilo komunalnih storitev pravočasno, da bi plačilo za storitve ali popravilo.

Komercialne Najemi nima prednostne popusti položnic, in plačujejo za stanovanja daleč nad socialno najemnino. Če je bila podpisana pogodba za neupravičeno uporabo, ob plačilu komunalnih storitev, lahko delodajalci izkoristijo popuste in ugodnosti. najemniki ne plačujejo za življenje samega prostora. za zaposlovanje po pogodbi pristojbine socialne oddajanja zagotavlja ugodnosti in popuste za javne službe in stanovanjskih stroškov.

Pravice in obveznosti delodajalca

Odgovornosti in pravice iz pogodbe o socialni najema so registrirane za obe strani. Člen 67. Ruska federacija Stanovanjski zakonik ureja pravice in obveznosti za arendosemschika. Dolžnosti delodajalca:

1. Uporabite življenjski prostor za noben drug namen.
2. Prihranite prostor in nepremičnine v njem nepoškodovano.
3. Ohraniti stanovanje v predpisani obliki.
4. Kot je to potrebno za izvedbo popravil.
5. Plačati takoj in v celoti znesek denarja za najemnino.

arendosemschika pravice:

1. Zakup.
2. Vsadek v stanovanju, razen tistih, ki so navedeni v pogodbi oseb.
3. Da zahteva najemodajalec izpolnjuje pogojev pogodbe.
4. Dovoli drugim, da začasno živi.
5. Naredite nepremičnine izmenjave.

Pravice in obveznosti najemodajalca

Člen 65. Stanovanjski zakonik ureja pravice in obveznosti lastnika. naloge:

1. Daj zakupnik prosto sobo.
2. Zagotavljanje kakovosti javnih storitev.
3. Če je potrebno, da bi popravila.
4. Sodelujte v domačem življenju.

lastninske pravice lastnika:

1. Prejemanje pravočasno plačilo za stanovanja.
2. Zahtevaj pripomočke.
3. Za povračilo škode povzročene na nepremičnine ali prostorov.

Glede na mero socialne najem, lahko dodatne pravice in obveznosti se določi za obe strani.

Potrebne ukrepe za pridobitev stanovanja

socialno najem pogodba je narejena, kako priti domov? Obstaja poseben algoritem ukrepov, ki morajo iti skozi, da bi dobili stanovanja po pogodbi socialne najem. Zaporedje ukrepov:

1. Stiski get v register stanovanj.
2. Prejemu pisnega sklepa o odobritvi stanovanje.
3. Zbiranje potrebnih paket dokumentov.
4. Na podlagi pogodbe, da se premaknete v stanovanje.

Z pravo, kot stanovanj za prebivalce na istem območju, v kateri ima dovoljenje za prebivanje.

Sporazum o socialni najemno: kako priti do socialnih stanovanj v Moskvi

Sporazum je temeljni instrument za stanovanja najem. Vrstni red - dokument, ki določa le privilegij za uporabo. Prijetje brez pogodbe ne potrdi pravno lastništvo družbenega prostora.

Moskva oddelek za stanovanjske politike in izvaja pooblastila v najem (samo v Moskvi). Od leta 1999, izvedli podpis družbene pogodbe z Muscovites. Brez podpisa takšnega dokumenta med Muscovites bodo težave s Stanovanjskim in operativni nadzor in drugimi državnimi organi. Brez tega dokumenta rezidenčne osebe ne bodo upoštevane legitimno delodajalec.

V skladu z zakonom, mora oddelek Moskva državljani, ki imajo nalog ali drugih aktov, ki se uporabi, da se zagotovi registracijo in sklenitev posla socialnih stanovanj v imenu mesta Moskve.

prebivalci izselitev iz stanovanja socialnih najemnih

Za izselijo najemnika iz socialnih stanovanj, morate iti na sodišče. Preverite možnosti:

1. Zamenjava stanovanje z bolj udobno življenjskih pogojev. To stanje se pojavi, če je hiša bo porušena, če želite prenesti prostore za nestanovanjske, ali če je hiša potrebuje popolno prenovo. Poleg tega, če je objekt v skladu z zakonom je treba dati versko organizacijo.
2. Selitev v dom, če bo vaš prostor velikosti ustrezajo zahtevam zakonodaje.
3. Deložacija brez zagotavljanje stanovanj. Tak položaj je lahko, če je rezident in njegova družina uporabo stanovanje ali hišo za druge namene, v nasprotju s pravnimi pravicami sosedov. Ne da bi druga stanovanja lahko izselijo starše, ki so izgubili svoje starševske pravice.

Druge možnosti tam.