Zaradi tega, kar se dogaja odpove pogodbo nakup stanovanja?

Odpoved pogodbe o nakupu in prodaji stanovanja - pojav, za ruski trg nepremičnin je še vedno redka. Konec koncev, bodoči lastniki so pogosto dolgo pretehtati svojo odločitev pred vlaganje v nepremičnine. Kljub temu, da so časi, ko odpove taka pogodba je potrebno.

Treba je opozoriti, da v okviru civilnega zakonika, prekinitev pogodbe z medsebojnim dogovorom - edina podlaga za prenehanje vseh obveznosti. Vendar pa se lahko transakcija prekliče na pobudo ene od strank. Samo, da bo moral iti na sodišče.

okoliščine so se spremenile

Torej, prva točka, na kateri je možna odpoved pogodbe o prodaji, je, da so okoliščine, v katerih je ležal, nenadoma spremenila. V primeru pogodbe med nosilcem projekta in udeleženec osnovnega tukaj vključujejo zamude pri gradnji. In če se pričakuje, hiša je treba izpolniti v novembru, vendar potegnite za šest mesecev, nato pa so vse pravne razloge za preklic transakcije.

Ob upoštevanju drugih možnosti za okoliščine, v katerih bi bila nikoli podpisana pogodba. Na primer, stanovanje je nekdanji lastnik je trdil, da je nepremičnina ni obremenjena sredstva, to je druga kandidata za kvadraturo tam. In tukaj si plačal denar, da Vsadek v stanovanju, toda nenadoma se je izkazalo, da je tam registriran sorodnik nekdanjega lastnika, ki je bil v zaporu. Zdaj pa je bil izpuščen in se vrnil v sobo, dodeljenega z njim. Če bi vedeli, o obstoju takega sorodnika, nato pa zavrnil pogajanja. Mimogrede, predčasno prekinitev pogodbe nakup in prodaja se pojavlja večinoma le za tak razlog.

Vendar lastnik ni vedel ...

Ta varianta je skupno, če se posel ne z lastnikom, in njegov zaupnik. Pomembno je, da preveri, ali razmere v času lastnika kvadratnih metrov. Pogosto se zgodi, da goljufi uporabljajo ponarejene dokumente. In če je lastnik res ni vedel ničesar o prodaji, bo sodišče je na njegovi strani in izniči transakcijo.

Nezmožnost ali bolezen

homeowners lahko delno sposoben. V sodni praksi obstajajo precedensi, ko je nepremičninski prodajalec šel na sodišče in razglasila svojo nesposobnost, ali pa je to storjeno s svojimi sorodniki. In če je potrjeno s strani ustreznih zdravniških potrdil, sodišče priznava transakcijo kot neveljavne.

Enako velja za zmogljivosti, delno izgubila. Poleg tega je lastnik prodal stanovanja je lahko v takem stanju, da je težko trezno oceniti svoje ukrepe. Na primer, je bolan ali poškodovan. To je tudi močan alkohola ali drog.

Poleg tega je prenehanje prodaje pogodbe z nepremičninami je mogoče v primerih, ko lastnik kvadratnih metrov Obuzimati z goljufijo. Toda to dejstvo, seveda, bo moral dokazati na sodišču. Še en razlog, da prekine transakcijo v primeru, da je Mezhuyev pravne osebe - te napake v različnih zakonskih instrumentov.