Ali lahko dobim hipoteko brez polog v hranilnici?

Hipotekarni kredit - to je zdaj najbolj pogosta oblika doma nakup. Vendar pa, kot pravilo, začetna kopičenje potreben za stanovanjska posojila. Glede na obstoječe programe hipotekarnih posojil Sberbank za pridobitev posojil, potrebnih, da ima 15-25% stroškov stanovanj. Družine, ki nimajo prihranke, seveda, se sprašujete, ali lahko dobili hipoteko brez polog v hranilnice.

Kako priti do hipoteke brez plačila

Na žalost, ni Sberbank stanovanjska posojila brez začetnih investicij, in to je razumljivo. Banke ne želijo tvegati daje kredit za celotno vrednost premoženja. Konec koncev, v primeru neuspeha pa je malo verjetno, da bo stanovanja prodal na dražbi, po tržni ceni.

Še vedno obstajajo možnosti za kako dobiti hipoteko brez polog v banki prihrankov:

• zvezni hipoteka program za mlade družine;
• hipoteka mater kapitala;
• refinanciranja;
• vojaška hipoteke.

Zvezna hipotekarnih programa

Državni program za podporo mladim družinam omogoča, da bi dobili hipoteko brez polog v hranilnice. Namenjena je za pare, kjer je eden od zakoncev ali oba ne starejši od 35 let. Prav tako, za eno od staršev z otrokom (v enakem stanju). Družina mora biti v posebnem seznamu za izboljšanje stanovanjskih razmer.

V skladu z določili tega programa, ki temelji na subvencije od države v višini 35% ali 40% stroškov kupljenih stanovanj. Leta 2016 bo subvencija znašala okoli milijon rubljev, če ima družina dva otroka, 800 tisoč rubljev za družine z enim otrokom, 600 tisoč, če ni otrok. Ta državna pomoč, ki jih lahko uporabite namesto prvotnih prihrankov.

Če družina izpolnjuje zahteve državnega programa "Zagotavljanje stanovanj za mlade družine", bo to najboljši način, da bi dobili hipoteko brez polog v hranilnice. Obrestna mera za posojilo bo znašal 10,5% na leto, znesek posojila - do 8 milijonov rubljev, posojilo izraz - do 30 let.

Hipoteke z materinsko kapitala

Druga možnost je, da hipoteko brez polog - uporabljati porodniški kapitala namesto prihrankov. Na ta način lahko uporabite za nakup kot sekundarni stanovanja in apartmaji v novih stavbah in v stavbah v gradnji. Materinski skladi kapitala mora zajemati vsaj 15% stroškov, ki jih stanovanjskega kredita kupili.

posojilo izraz, kot v večini drugih programov - do 30 let. višina posojila se giblje od 300.000 do 15 milijonov rubljev. Obrestna mera - od 12,5% na leto.

Ta možnost je najbolj priljubljen od vseh načinov, da bi dobili hipoteko brez polog v hranilnice. Ocene pravijo, da je zelo realna.

vojaška Hipotekarni

Zagotovil je le udeležence posebnega sistema zagotavljanja serviserji z ohišjem. V okviru tega programa se lahko kupijo stanovanja v gradnji, kot tudi stanovanja, stanovanjske hiše z zemljiščem, apartmajih in hišah na sekundarnem trgu.

Ta stanovanja posojilo - realna možnost vojaškega vzeti hipoteko brez polog v hranilnice. V okviru programa vojaške hipoteke lahko dobite znesek do 1,9 milijona rubljev za do 15 let.

hipotekarnih refinanciranja

Storitev refinanciranja posojil je precej razširjena danes. Poleg tega pa vam omogoča, da bi dobili bolj udobno posojilne pogoje, je tudi priložnost, da bi dobili hipoteko brez polog v hranilnice. Komentarji te storitve uporabljajo bolj pogosto pozitivno. To je razumljivo, saj pri posojilih strankam dobili hipoteko v največjih bank v državi, za do 30 let v višini kupčijo z 13,75% na leto z enostavno plačilnimi pogoji.

V tem primeru, refinanciranjem - ena od redkih možnosti, kako priti hipoteko brez polog v hranilnici za eno osebo.

Zahteve za posojilojemalce

Stranke, ki želijo vzeti hipoteko brez polog v hranilnice morajo izpolnjevati določene zahteve:

• starosti od 21 let do 75 let (mlade družine - do 35 let, posojilojemalce brez preverjanja dohodnine - do 65 let);
• Skupna izkušnja eno leto, trajanje zadnjih najmanj šest mesecev;
• moški pod 27 let, ne smejo biti predmet pritožbe.

z zahtevami nepremičnin

Pridobljene nepremičnine ne smejo biti zastavljene v korist tretjih oseb. lastništvo njej je treba uradno registrirana v ruskih register organov.

Obstajajo tudi zahteve za različne vrste nepremičnin.

Če govorimo o gradnji nekaj:

• nosijo ne sme presegati 40%;
• starost - manj kot 45 let;
• pet ali več nadstropij;
• Država mora biti ne sili;
• lesena hiša ni ne vojašnice;
• prekrivajo mešani, kovine ali betona;
• temelj opeke, ploščic ali beton;
• lokacija v vasi s trenutno vejo hranilnice.

stanovanje:

• potrebna električna energija, ogrevanje, oskrba z vodo;
• nesprejemljivo klet in pritličje;
• Prenova naj bi uradno registrirana;
• ločena kuhinja in kopalnica;
• vrata, okna, streho in vodovodne instalacije so nepoškodovani.

Stanovanjska hiša z zemljiščem:

• lokacija v vasi z razvitim sistemom infrastrukture, mora biti število tudi druge hiše;
• Vhod v hišo in priložnost, da ostanejo za celo leto;
• Sistem zahteva oskrbe z električno energijo, ogrevanje, voda, vsa sporočila;
• Predvidevam ploščice, opeke, cementa ali konkretno podlago;
• Vrsta uporabe dokumentov lastnine - za individualno stanovanjsko gradnjo ali gradnjo dacha;
• nedokončani objekti morajo biti registrirani v Regpalate.

Paket dokumentov

Dokumenti strank:

• Profil fizične osebe ali podjetnika za posojilo;
• potni list posojilojemalca, žena (-e), CO-posojilojemalci;
• poročni list ali izjavo, da je stranka ni poročena;
• rojstni listi otrok;
• za vsakega sodelujočega posojilojemalca potrebujejo dokazilo o odnosu;
• potrdilo o zaposlitvi;
• dokumentirati na povprečni mesečni dohodek v zadnjih šestih mesecih;
• certifikat za matkapitala in dokument iz pokojninskega sklada, ki potrjuje njeno ostanke.

Dokumenti na pridobljene lastnine:

• dokumente, ki potrjujejo lastništvo;
• Dokumenti-podlage za pravico do lastnine;
• izvleček iz Združene države registra, da je nepremičnina ni obremenjena z zastavno pravico;
• neodvisno oceno vrednosti nepremičnin;
• katastrski in tehnično potnega lista;
• Resolucija o skrbništvu;
• soglasje zakonca (i) za vpis zastavne pravice.

Dokumenti na zemljišče in zasebni hiši:

• Dokumenti na nepremičnine;
• Dokumenti-base na nepremičnine;
• kataster in tehnično potni list doma ;
• dokumentacijo za gradnjo v teku (če obstaja);
• izvleček iz Združene države registra, da je zemljišče in hišo ni določeno;
• katastrska potni list zemljišča;
• ocena tržne vrednosti zemljišča in hiše, ki jo je neodvisni strokovnjak;
• soglasje zakonca (i) s prenosom zavarovanja do banke zemljišč in nepremičnin na njej;
• potrdilo iz oddelka pripora in skrbništvu z možnostjo zavarovanja.

Tako je možnost nakupa nepremičnin brez originalnih prihranki niso na voljo za vse. Da bi ugotovili, točno, ali lahko dobili hipoteko brez polog v Sberbank posamezno stranko, ki želi biti osebno pritožbo na bančni podružnici za posvetovanje s strokovnjakom.