Oblikovanje nakupovalnih centrov: značilnosti, norme in priporočila

Med oblikovanjem sodobnih nakupovalnih centrov obstajajo cele skupine strokovnjakov različnih profilov. Glavno delo se dotika izvajanja tehničnega dela prihodnjega kompleksa, vendar je uspešno poslovanje prodajnih mest nemogoče brez načrtovanja pretoka kupcev in premišljene organizacije udobnih rekreacijskih območij. Skladno s tem ne bi storili brez pomoči oblikovalcev z marketingi, ki bodo sami prilagodili. Načrtovanje nakupovalnih centrov je nemogoče brez premišljene komunikacijske podpore. Skrbni izračuni inženirjev in strokovnjakov za energijo bodo zagotovili stabilno delovanje centra tudi v primerih okvare na centralnih vodih.

Pravila in zahteve za postavitev nakupovalnih centrov

Pri izbiri lokacije nakupovalnega kompleksa se morate osredotočiti na več meril. Center bi moral biti na območju, ki je najbolj dostopen stanovanjskemu območju - v povprečju je ta razdalja 500 m, saj so na vmesnem območju tudi infrastrukturni objekti. Če je oblikovanje nakupovalnih centrov zagotovljeno v pogojih gostega razvoja, lahko to povzroča težave s pešcem in prometnim prometom. To velja zlasti za velike komplekse, ki se bodo uporabljali tudi za izračun možnosti za servisiranje osebnih avtomobilov strank.

Obstaja obvezna določba za možnost potovanja za gasilska vozila. Torej mora biti na sprednjem delu prehodnega pasu eno-nadstropne zgradbe 5 m, za visoke stavbe pa 8 m. Območje za pešce je posebej zasnovano. Načrtovanje nakupovalnih centrov bi moralo na začetku omogočati ustvarjanje rekreacijskih območij zunaj prostorov, zelenih nasadov na območju kompleksa, predmetov majhnih arhitekturnih oblik itd.

Priprava za razvoj projekta

Pred neposrednim projektiranjem mora stranka odločiti o konceptu prihodnjega objekta. Podpora in razvoj načrta bodo v prihodnosti izvedli strokovnjaki iz različnih področij, priprava pa je najpomembnejša z vidika oblikovanja glavne ideje. Oblikovanje trgovskih centrov hkrati ne sme temeljiti na splošnih in abstraktnih konceptih. Stranka oblikuje navodila, v katerih bo delo opravljeno, ampak tudi določa glavne parametre centra. Na primer, kot izvorni podatki, oblikovalec prejme informacije o površinah prostorov, številu nadstropij, minimalni infrastrukturi, slogu oblikovanja pohištva in zaključkov.

Poleg tega bo seznam storitev, ki jih bo zagotovil nakupovalni center, razvijalcem v prihodnosti pomagal izbrati najboljše načine za ureditev kompleksa ali njegovih posameznih komponent. Na primer, če je načrtovana izgradnja glasbenega studia za oblikovanje nakupovalnega središča, ne bo odveč za izračun optimalne izolacije hrupa pri gradnji in zaključnem gradivu. Toda, žal, preden razvoj projekta, da razmišljajo o vseh dovoljenih možnostih za uporabo prodajnega prostora, v vsakem primeru ne more biti.

Logistika trgovinskih in potrošniških tokov

Sodoben nakupovalni center je lahko uspešen le v primeru dobro zasnovane in pravilno izvedene logistike. To se v prvi vrsti nanaša na načine organizacije potrošniških tokov in kanalov, s pomočjo katerih se bodo prodajali servisi. Glede prvega vidika je učinkovita organizacija tokov dosežena z racionalno porazdelitvijo vhodov in izhodov iz trgovin, uporabo dvigal, stopnic, travolatorjev itd. Če načrtujete gradnjo tekočih stopnic pri načrtovanju nakupovalnega središča, potem bi moralo biti mogoče osvoboditi točke pristopov in izhodov Ta predmet. Na takih območjih oblikovalci oblikujejo široke zaslone, tako da se med prestopanjem ne motijo med seboj. Posebno pozornost je treba nameniti organizaciji prometnih tokov na območju kompleksa. V današnjih razmerah ni možnosti za preživetje nakupovalnega centra, ki nima lastnega parkirnega prostora. Toda njegova razpoložljivost sploh ne zagotavlja povečanja privlačnosti predmeta, če je bila shema prihoda, odhoda in lokacije avtomobilov nepravilno izračunana. Enako velja za tokove pešcev, ki bodo z izjemo prebivalcev bližnjih območij uporabljali javni prevoz.

Osnovni parametri kompleksa

To je glavni del dela oblikovalcev, inženirjev, arhitektov in tehnologov. Rezultat dela na tej stopnji bi moral biti osnovna tehnična rešitev, v kateri bodo navedeni ključni parametri kompleksa. Končni načrt mora vključevati sheme s prostori, navedbo območij in opis tehnološke podpore. Za graditelje se pripravi paket dokumentacije z zahtevami za izvedbo strukturnih elementov. Razvoj tega dela upošteva standarde oblikovanja nakupovalnih centrov glede skladnosti gradbišča s tehnološkimi obremenitvami. Zlasti lahko inženirji upoštevajo značilnosti prečnih prečk, stebrov, opreme, skladiščne opreme in drugih predmetov, ki povečujejo obremenitev temeljev in podpornega okvirja.

Projekt načrtovanja

Za kompaktno postavitev funkcionalnih objektov z možnostjo nadaljnje modernizacije se uporablja fleksibilen koncept postavitve. Omogoča uvajanje novih tehničnih sredstev infrastrukturnega in komunikacijskega kompleksa. Skladno z idejo prilagodljivega načrtovanja, se skladišča razvijajo po enotnih shemah glede lokacije in delovanja. Poleg tega je oblikovanje trgovin in nakupovalnih centrov skoraj v vsakem primeru osredotočeno na varčevanje prostora. To se doseže s povečanjem števila nadstropij in racionalno uporabo podzemnega območja. Hkrati pa tesna ureditev trgovin v enem nadstropju prav tako določa povečanje zahtev za zagotavljanje opreme za požarno varnost.

Značilnosti oblikovanja zabavnega dela

Osnovni vidiki oblikovanja nakupovalnih in zabavnih kompleksov vključujejo natančne izračune pri oblikovanju shem in načrtov za strukturni del, vendar ustvarjanje pogojev za udobno in zanimivo preživljanje prostega časa v centru ni nič pomembnega. Po statističnih podatkih 70% trgovskih centrov zasedajo trgovine, preostali del pa je namenjen upravljavcem zabaviščnih con. Iz očitnih razlogov ima razvoj načrtov za takšna področja svoje lastne nianse. Torej, če je načrtovanje rekreacijskega območja načrtovano v nakupovalnem središču, je treba na začetku izračunati poseben premaz s povečanimi izolacijskimi lastnostmi. Funkcionalno in tehnićno polnjenje takśnih obmoćij ima lahko drugaćen znaćaj, odvisno od smeri, v katerem bodo prostori ali posebni del kompleksa delovali. Splošno pravilo za kakršne koli vrste zabaviščnih con je ustvarjanje izvirnega modela, ki se lahko izrazi v obliki nestandardnih zaključkov, oblik arhitekturnih objektov, pohištva in dekorativnega oblikovanja.

Razvoj načrta oskrbe z energijo

Ustvarjanje projektne rešitve za oskrbo z energijo je vključeno v splošni sveženj dokumentov z načrti za tehnično podporo. V procesu oblikovanja strokovnjaki oblikujejo optimalne sheme razdeljevanja ožičenja za vse prostore in dvorane, pri tem pa upoštevajo posebnosti njihovega delovanja. Poleg tega načrtovanje oskrbe z električno energijo nakupovalnega centra omogoča izbiro opreme, naprav in enot, ki bodo praktično omogočile izvajanje pripravljenega načrta. Na tej stopnji tehnologi vodijo tudi uporaba sekundarnih energetskih virov in progresivnih naprav za varčevanje z energijo, kar bo zmanjšalo stroške vzdrževanja objekta.

Merila za vrednotenje projekta

Nakupovalni centri pogosto prejemajo negativne povratne informacije strank, na podlagi katerih se v prihodnosti oblikujejo negativno mnenje o avtorjih projekta. Vendar pa ni vedno povezava med kakovostjo projekta in privlačnostjo izvedenega kompleksa. To se razlaga z dejstvom, da med operacijo nastaja vtis in drugi vidiki, ki niso odvisni od kakovosti izvirne tehnične rešitve. Tudi če gradnjo in oblikovanje nakupovalnih centrov izvajajo visokokvalificirani strokovnjaki z bogatimi izkušnjami na tem področju, je rezultat njihovega dela lahko zasenčen z napačno cenovno politiko trgovin, logističnih procesov in drugih operativnih dejavnikov. Projekt se praviloma ocenjuje glede na priložnosti, ki jih ponuja operativnim strankam. Uspeh kompleksa je odvisen od tega, kako lastniki upravljajo potencial vgrajenega v center.

Zaključek

Sodoben nakupovalni center je predmet načrtovanja in gradnje. Izvajanje takšnih projektov vključuje vključevanje številnih virov in tehnoloških metod v proces. Še posebej kaže na oblikovanje nakupovalnih in zabaviščnih centrov, ki so poleg trga tudi kulturni in prosti čas. To pomeni, da imajo avtorji projekta na eni strani nalogo zagotoviti učinkovitost trgovinskih in tehnoloških procesov, po drugi strani pa cilj ustvariti ugodne pogoje za prosti čas obiskovalcev. Najbolj uspešni so tisti kompleksi, v projektih katerih je bilo ugotovljeno ravnovesje med tema dvema vidikoma razvoja.