Raba zemljišč in razvoj občine: značilnosti in nalog

используется в 4 главе ГрК. Koncept rabe zemljišč in razvoja občine se uporablja v poglavju 4 Grk. V tem normativni akt določa pristojnosti strukture moči, ki opravljajo razvoj dokumenta, in pokazala svoj namen. . Razmislite nadaljnje podrobnosti, kar predstavlja uporabo zemljišč in razvoja na območju občine.

funkcija

документ о зонировании. Raba zemljišč in razvoj občine - dokument o območij. To je sprejela pooblaščeni regionalni strukturi moči po javnih obravnavah. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. Uporaba ter razvoj na območju občine zemljišč uporabljajo za površine, namenjene za javne namene. Te Grk vključujejo:

1. Parki.
2. Rezervoarji.
3. Kvadratov.
4. Gardens.
5. Poti in tako naprej.

Na področju skupnih objektov uporabe, ki so člani organizacij in posameznikov, je lahko le na posojilo. Lastniki objektov / stavb so dolžni ohraniti red in ohranjanje čistosti zakupljenega prostora. Kot je določeno z zakonodajo, predpisi za načrtovanje so na teh področjih, ki niso zajeti, oziroma, niso vključeni v načrt razvoja.

Namen dokumenta

Za sprejetje akta opravi javno obravnavo, ki se zdi, da projekt. составляются с учетом специфики конкретной местности. Uporaba ter razvoj občine zemljišča so pripravljeni ob upoštevanju posebnosti posameznega kraja. Dokument je potrebna za:

1. Ustvarjanje pogojev za coniranje okrožja.
2. Zagotavljanje pravice organizacij in posameznikov, vključno s tistimi, ki so uporabniki in lastniki parcel.
3. Ustvarjanje pogojev za povečanje investicijske privlačnosti upravno-teritorialne enote.

struktura

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. V skladu z zakonodajo, razvoj in odobritve rabe zemljišč in razvoj Pravilnika občine so v pristojnosti pooblaščenih regionalnih organov. Kljub temu, da pravila, ki je skupna vsem subjektom strukture dokumenta. включают в себя следующие разделы: Raba zemljišč in razvoj občine vključuje naslednja poglavja:

1. Postopek za izvajanje dokumenta in da spremembe. V tem poglavju se ureja:

• Pristojnost pooblaščenih organov.
• Postopek za prilagoditev določb dokumenta.
• Vprašanja o spremembah v obliki, sprejemljivi rabi zemljišča.
• Postopek za organizacijo javnih predstavitev.

2. Področje Map. V tem poglavju, določi meje pas. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Zemljišča in stavbe občinski predpisi ne omogočajo nastanek dodelitve lis razporejenih v različnih območjih.

3. predpisi. se določi Ta oddelek:

• Vrsta dovoljena uporaba spletne strani.
• Omejitve.
• Največje dovoljene meje.

trening

Odločitev o pripravi dokumenta je treba vodjo ministrstva za obrambo. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. Na primer, razvil rabe zemljišč in razvoj sečnina, občina na podlagi Odloka 2015 g. № 170. V skladu s tem zakonom, je bila posebna komisija ustanovljena. V svoji strukturi so bili različni uradniki obrambo v regiji Nižni Novgorod. были согласованы с Департаментом по развитию области. Raba zemljišč in razvoj občine sečnina, je bil dogovorjen z oddelka za razvoj regije. Treba je razumeti, da mora uprava MO, v desetih dneh od datuma odločitve o objavi informacij o tem na internetu in v medijih.

javna zaslišanja

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. Raba zemljišč in razvoj občine razvija komisijo in poteka izpit. Pooblaščeni strukture preveri skladnost z nizom dokumentov tehničnih predpisov in pravil. Če je bila preučena dejanje, ki je bilo posredovano na čelu uprave. Če je sklep negativen, je projekt pošlje nazaj v odbor. Prav tako je treba dokončati na podlagi pripomb. Po prejemu glavo dokument uprave v desetih dneh napoveduje datum obravnave. не будут иметь силы. Če se ta postopek ni izpolnjena, raba zemljišč in razvoj Pravilnika občin ne bo učinkovita. Po koncu obravnave je Komisija naredi potrebne prilagoditve dokumenta in pošlje vodja uprave akta. V roku 10 dni. slednja mora poslati dokument na zakonodajalca regionalno telo.

sporazum

Postopek za odobritev dejanj predstavniških organov oblasti je določena z Rusko federacijo. Poslanci imajo pravico do sprejema listine ali po razpravi, ali pa ga poslati nazaj za revizijo. V prvem primeru so pristojni organi v medijih ali na uradni spletni strani upravne enote, da objavi rabe zemljišč in razvoj občine. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. Podrobnosti o sprejetju dokumenta je v tem, da je prva od vseh organizacij in državljanov seznanjeni z zakonom, pravico do pritožbe svoj položaj na sodišču. Drugič, če je odstopanje od teh ali drugih točkah dokumenta z veljavnimi predpisi, lahko pooblaščene institucije izpodbija odločitev o njihovem usklajevanju na zvezni ravni.

predpisi

Osnova za pravico vsake občine je vzorčni dokument. V zvezi s tem, akti vsebujejo podobno, in v nekaterih primerih enake in odstavke. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. Na primer, uporaba in razvoj občine mesta Kursk Land urejanje dejavnosti delovanja in spreminjanja območij, objektov znotraj območja prikazana na zemljevidu. Za vsako s predpisi zajeti. V skladu z veljavnimi predpisi, MO teritorialno območje razdeljeno na območjih in področjih uporabe z določenim načinom. Uredba določa pravni režim zemljišč, kot tudi vse, ki se nahaja nad in pod površjem. Ta dokument se uporablja za gradnjo in poznejše upravljanje stavb. Za vsako mesto ali drugo nepremično predmet priznane dovoljene uporabe, ustreza predpisom načrtovanja.

področje

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Predpisi, ki vključujejo pravico do pristanka uporabe in razvoja občine mesta Kursk, velja za vsa področja in predmeti, ki se nahajajo v območjih enako. Izjeme so parcele, ki se nahajajo:

1. Znotraj meja ozemelj in spomenikov, vključenih v državni register predmetov kulturne dediščine narodov Rusije stoiški. Med njimi so tudi na novo odkritih sistemov.
2. Znotraj meja na javnih mestih in ulice cestnega omrežja je rezerviran za člane. Te vključujejo zlasti vključujejo ulice, nasipi, avtoceste, potovanja, plaže, notranji bazeni, parki, boulevards in drugih podobnih predmetov.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Predpisi, ki vsebujejo rabe zemljišč in razvoj občine Kursk ne velja za drugo od zgoraj navedenih parcel, so skupne meje območja. Nekateri DoD uredba ne velja za območje, na katerem so linearni predmeti kot tudi zemljišča, dodeljeno za rudarstvo. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. Raba zemljišč in razvoj občinskega tvorbe Krasnodar ne določi pravila za predmete iz vodnih virov, posebej zavarovanih območij, razen za tiste, ki se nanašajo na zdravilišča in medicinskih wellness območja.

spreminjanje objektov

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: Uporaba ter razvoj občine Tula zemljišč vključujejo omejitve dejanje naročil v zvezi z:

1. Popravilo obstoječih objektov, če to ne vpliva na strukturne in druge varnostne značilnosti in zanesljivosti objektov.
2. Rekonstrukcija objektov, ki niso povezani s spremembami parametrov, ki jih določajo predpisi.
3. Obnova stavb.
4. Vzdrževanje.
5. Domača preoblikovanje.
6. Zamenjava tehnološko in tehnično opremo.
7. Postavitev začasnih objektov. Ti vključujejo, med drugim vključujejo strukture, ki se uporabljajo za gradbene namene.
8. Notranjo opremo in druga podobna dela.

Pristojnosti nadzornih struktur

V skladu z ustaljeno da oblasti zagotavljajo izvajalske institucije. Ta funkcija se izvaja v okviru pristojnosti, ki je obdarjen z ustrezno strukturo. обеспечивается при: Tako je nadzor nad tem, kako izvajajo rabe zemljišč in razvoja občine mestu Tomsk, zagotavlja:

1. Priprava in odobritev sklepov o razvoju dokumentacije za določanje območij.
2. Določitev pristojnosti in naloge.
3. Preverite dokumentacijo, pripravljeno v skladu s sklepom o pooblaščenih struktur, coniranje zahteve skladnosti, določene v zakonu.
4. Sprejetje aktov na področju načrtovanja.
5. organizacije, priprave in dostave in državljani GPZU.
6. Odobril dovoljenja pogojno sprejemljiva oblika uporabe, predmet gradnje kapitala.
7. Delovanje državnega pregledu dokumentacije za gradnjo.
8. Podelitev dovoljenj za začetek obratovanja stavb / objektov.
9. Izdaja vrednostnih papirjev, ki omogočajo odstopanja od mejnih vrednosti, dovoljene gradnje ali obnove.
10. Spremljanje predmete med delovanjem.
11. Izdajanje dovoljenj za gradbene objekte.

Splošni del dokumenta

Ločeno MO lahko zagotovi, razen osnovnih, dodatnih določb, ki upoštevajo posebnosti območja. включают в себя пункты о: Na primer, raba zemljišč in razvoj občine mesta Pskov vsebujejo klavzule o:

1. Uredba o nekaterih postopkih MO izvršnih struktur.
2. Delovanje lastnikov nepremičnin na območju, ki jim pripadajo v ustreznem času.
3. Priprava dokumentov za coniranje izvršnih struktur.

predpisi o sestavi

Nahaja se v drugem delu te uredbe. Predpisi vključujejo:

1. Vrste sprejemljivega delovanja nepremičnin. Zlasti niz pogojno dovoljena, glavne, pomožne načine.
2. Najmanjši in največji (mejni) velikost parcele in parametrov dovoljene gradnje / obnovitvenih del.
3. Omejitve uporabe naprav in objektov, ki jih določa zakonodaja.

nianse

Seznami sprejemljive rabe zemljišč in objektov v okviru predpisov odraža v obliki tabel. Zagotavljajo razdelitev po skupinah con. Za vse predmete in lokacijah, ki pripadajo vsakemu od njih, vrste dovoljenih uporabah določiti enotno. V nekaterih primerih, so lahko določeni v različen. Pri tem se upošteva dopustnost uporabe posamezne vrste na različnih ravneh deli / območja ali strukture. Vse pooblaščene in pogojno dovoljene načine uporabe, za katere veljajo določbe predpisov, lahko hkrati uporablja na eni dodelitve.

Posebne določbe

Prisotnost vrste sprejemljive uporabe in objektov v tovarni in pomeni, da je njena uporaba ni nujno, da bo od izvršnih organov posebnih sporazumov. Druga situacija je modalni konvencionalno ločljivosti. Če ga želite uporabljati, potrebujete posebno dovoljenje. Izdaja ustreznega dokumenta je izdelan na način, predpisan s Pravilnikom o rabi zemljišč in razvoja. To pooblastilo lahko vključuje številne pogoje, katerih izvedba je namenjena preprečevanju škode drugim (sosedje), ki preprečuje znatno znižanje cen sosednjih objektov. oblika prostih mest sprejemljiva uporaba in strukture kot del pomožnega pomeni, da se lahko uporablja le kot dodatno glede na pogojno dovoljeno ali osnovni način in se izvaja z eno ali drugo skupaj na isti parceli.

Seznam predmetov

Pravilnik predvideva možnost dajanja območja v skupni uporabi vse prostore:

1. Dovoze, repe razlogih, dovoze, parkirišča.
2. Trate in krajinsko elementi.
3. Utilities.
4. Javna stranišča.
5. Igrišča.
6. Sanitarni zaščitni trakovi.
7. Mesta za odlaganje.

Na območjih, kjer se lahko dogovorite za stanovanjske stavbe katere koli vrste, med drugim postavitev dovoljena:

1. Igrišča.
2. Območja za psa hojo.

dimenzije

Kot del omejitvenimi parametrov ploskev in kapitala gradnji (obnovi) navedene:

1. Kvadratni parcele.
2. Zamika strukture / stavb iz premoženja linijo.
3. Dimenzije objektov gradnje kapitala.
4. Numerične značilnosti dal delovanje površino.

Kompleksni omejitve velikosti v sestavi pravil je enak za vse predmete, ki se nahajajo v območju, ki ustreza podpasu, ki ji pripada, razen če ni drugače izrecno navedeno v normativni akt.

omejitve vsebine

Ti so nameščeni kot del predpisov v skladu z določbami predpisov, ki so jih organi državne oblasti sprejete. Za območja, v katerih posebne pogoje za uporabo zemljišč, naslednje omejitve se lahko določeni, so:

1. Potreba uskladiti nekatere težave z delovanjem nepremičnin izvršne oblasti.
2. Sposobnost za opredelitev teh struktur dodatne zahteve za osebe, ki uporabljajo spletna mesta in objekte se v času razvoja dokumentacije opazili.

Če si dal objekt, ki se nahaja znotraj meja območij s posebnim režimom, so delovni pogoji določajo sklop omejitev, določenih z zakonom, in zahtevami, ki jih izvajalske strukture moči. V tem primeru, strožje predpise absorbirajo mehko.

aktivnosti za podporo

Lahko se uporablja za predmete, ki so tehnološko povezane z naprav in objektov, ki imajo primarne in pogojno dovoljene načine uporabe ali prisotnost katerega je urejeno v normativnem in tehnične dokumentacije. Seznam predmetov se določi z upoštevanjem določenega območja. Tako, na primer, raba zemljišč in razvoj občine mesta Biisk vključuje v njej:

1. Stanovanjskih objektov. Te vključujejo zlasti vključujejo sistem plina, vode, toplote in elektrike in sanitarij. Ti se uporabljajo za zavarovanje predmetov pogojno odobrene, glavne načine.
2. Garaže in parkirišča. Na seznamu so med drugim odprto, večnadstropnih in podzemnih struktur.

Postavitev objektov, ki zagotavlja pomožno sprejemljiva uporaba je dovoljena, v skladu z zahtevami, določenimi v tehničnih predpisih. Na območjih s posebnimi navodili načinu so določeni v veljavni zakonodaji.

zaključek

Pravila, ki urejajo rabo zemljišč in razvoja v občini, - AGB. Vsebuje različne teme, pravil, sezname, status. Značilno je, da v prvem delu dokumenta so izrazi in definicije, ki se bodo uporabljali v besedilih. To je dejal, da je prav, da razvijejo - precej zamudno delo. To je nujno, da opravi posebno oblikovanega komisije. Če so pravila pripravijo za veliko mesto, bi moral vključevati predstavnike vseh upravnih in teritorialnih enot. Posebno pozornost je treba nameniti razvoju javnih obravnavah. Pri tem je treba opozoriti, da je ta postopek obvezen in predpisan z zakonom. Brez ni mogoče uskladiti svoje ravnanje pravila, in s tem ne pridobi pravne veljave. Nujno je, da se v skladu z zakonskimi roki. Drug postopek je obvezen izpit. Poročilo, ki ga je skeniranje, kot tudi osnutku poslovnika, objavljene v medijih (kot pravilo, da je uradni lokalni časopis) in interneta (na spletni strani MO) navzgor. To je potrebno, da se zagotovi, da so zainteresirane organizacije in državljani sposobni brati dokumente, da izrazijo svoje poglede na svojih položajih. Če zazna kakršno koli zakonodajo neskladja, lahko dejanja mogoče izpodbijati na sodišču. Pravila ne smejo kršiti interesu uporabnikov in lastnikov zemljišč in objektov, ki se nahajajo na njih. Možnost pritožbe zoper dokumenta kot celote ali nekaterih njenih določb tudi nadzorne organe, da se ugotovijo nepravilnosti pri pregledih.