Stanovanjski kompleks "I - romantična": ocene, naslov in rok

V Sankt Peterburgu, Stakhanovite tempom gradnje novega in v mnogih pogledih edinstvena LCD "I -. Romantičen" Najprej, tudi že začela obratovati.

Petersburg, brez pretiravanja, najlepše mesto v Evropi. Njena edina pomanjkljivost - zgrajena do dobesedno vsak prost centimeter. Tukaj in tukaj smo začeli aktivno uvajajo inovacije - namyvat dodatno ozemlje. To "poje" Finskega zaliva, daje možnost za gradnjo stanovanj je skoraj v centru mesta, vendar še vedno na plaži.

O teh tehnologij, kot tudi kompleks, "I - romantična" St. Petersburg ocene zelo zadržana. Številna vprašanja o zanesljivosti visokih zgradb na nestabilnih tleh, in izredno velikodušnost razvijalec, ki prodajajo stanovanja v stanovanjski kompleks po neverjetno nizkih cenah, in za graditelja, gospodar sam, odkrito povedano, izven kazenskega prostora. Da bi razjasnili situacijo, za gradnjo zapletenih skrivnih kupcev obiskujejo večkrat. V tem članku se ne bo dal "romantično" ocene, samo da povzamem: kaj je bilo storjeno doslej in kaj lahko pričakujete od prihodnosti LCD.

Lokacija, prevoz udobje,

Na gradnjo stanovanj na Finskem zalivu je bil in je pa tako velik oglaševanje, ki je komaj Petersburger, nič o tem slišal. Polno ime novega kompleksa - "Bright World" I - romantično ' ". Vsaka beseda se odločili, da ne samo za lepoto, ampak pomen. Graditelj vse vrste načinov spodbujanja potencialne in dejanske nepremičninske investitorje najbolj da ni niti svetla in boljši svet za življenje, saj mora le romantiko.

Začeli smo graditi kompleks na Vasilevsky otoku, čeprav ne v osrednjem delu in na njegovem robu, natančneje na koščke suši, ki je zmagala na Finskem zalivu, ki ga melioracijskih tehnologije. Toda z odprtjem CPA njegova obrobna lokacija ni slabost, ampak dostojanstvo.

Dolgo pričakovani avtocesta, ki povezuje otok s celino delu mesta, ki se nahaja v neposredni bližini novega kompleksa, tako da priti do pomembnega objekta ni več problem za prebivalce stanovanjskega kompleksa "I - romantično." ga Naslov - Vasilevsky otok, ulice B. Shefner. Zdaj je ta ureditev je v zaključni fazi, in s predmeti dostavijo so že bile dodeljene uradno številko.

Uporabljajte javni prevoz, medtem ko lokacija "I - romantično" ni zelo navdušil, kot do najbližje metro postaje (postaje "pomorske") hodi okoli 3 km peš. Približno v letu 2020 je bilo načrtovano, da uvede novo postajo z lepim imenom "Marine fasadnih". Zdaj pa k "Seaside", lahko dobite na avtobusi in avtobusi (skupaj 13 prog), celo na avtobus številka 11.

Medtem ko je območje, kjer postavili "I - romantično" neprivlačna. Optimizem daje le površino Finskega zaliva, na katerega se vprašanje metrov. Malo na stranski položaj še vedno nenaseljen, čeprav nedokončana box "kapitan Nemo" doma, čeprav bo malo naprej graditi LCD "Arthur Gray", in na nasprotni strani - stanovanjski kompleks "Magellan", tako da romantika ne bo dolgčas.

ki Builder

RC "I - romantična" na Vasilevsky gradi še malo znana, vendar je sam jasno pokazala, podjetje za razvoj Sedem Suns, ki upravlja Andrei Bolshakov. Toda to ni bila ustanovljena, in Ryzhkov družina - Peter A. in njegov sin Alexei Petrovich. So polnopravni lastniki.

Leto ustanovitve navedeno do leta 2010 in 2013, vendar je pravilni datum - 2014 th. V Sankt Peterburgu, "I - romantična" - je prvi projekt družbe, zato ne sprašujem, da je bil obravnavati previdno, kot je mogoče. Njegove korenine Sedem Suns, kar pomeni "sedem sonc", je v Vologda, in deluje na primeru gradbenega podjetja "Gorstroyzakazchik", ki je znana že od leta 1965, kjer je nekoč delal, Peter Ryzhkov. V regiji Vologda je minilo približno 50% vseh obstoječih stanovanj tam.

New Young Sedem Suns, ki prihajajo na razvoj trga nepremičnin v Sankt Peterburgu, potem ko je brez primere v Ruski trženje podvig. Začeli graditi LCD "I - romantična", razvijalec je organiziral izjemno srečanje z nepremičninskih investitorjev, ki ga imenujejo "odprtim srcem". Njihova funkcija - mize, postrežemo z mesom in pijače, predstave, govorov podjetij, v katerih se učijo od bodočih najemnikov, kaj pomeni živeti z ljubeznijo do svojih sosedov in v svojo hišo. Eden od njih je celo zaposliti ekipa novih svetlih svetovnih gradbeniki začetek, ki bi lahko po uporabi.

Druga novost je pravilo, po katerem za vstop na gradbišče, razen v teh srečanj, je strogo prepovedano. Če rečemo, da so bili šokirani nepremičninski investitorji na prvi - da niti ne omenjamo. Ampak malo po malo strasti umirila, in graditelj vsi navadili nenavadnih pravil in razume, zakaj je polno ime njihovega LCD - "Bright World". I - romantično ' "

V intervjuju, direktor A. Bolshakov je pojasnil, da je namen družbe, ne samo daje ljudem kvadratnih metrov stanovanja, ampak tudi za poučevanje jim živeti z odprtim umom in ljubezen svojega LCD. Ta bo služila kot spodbuda (in morda drugo pravilo), da se zagotovi, da so vsi prebivalci kompleksne infrastrukture ustvaril vsebuje osebne sredstva, skrbeti o svojem stanju, ampak za uporabo pa bo prost.

Uspehi in neuspehi družbe

To ni presenetljivo, da se nepremičninski investitorji pozorno spremlja dejavnosti Sedem Suns. Tako se je izkazalo, da je v Vologda, so opravili tri takšne LCD, vendar tam delali sami in skupaj z 02 razvoj. Povratne informacije od tam najemnikov, dobro opremo, vendar so pritožbe o kakovosti dela. Danes je v Veliki Britaniji je stavba v mestu, kot je St. Petersburg, "I - romantičen", ampak tudi, in več LCD "Oh, mladina!" LCD "svetlo svet notranjosti."

Z najnovejšim projektom ven kljuko, kot se gradijo na ozemlju, ki ga sanatoriju zasedeno "Dune". A. Bolshakov je pojasnil, da je podjetje gradi stanovanja je samo, da je brezčasen hotelske sobe, ne razlikujejo od sanatoriju, tako da ne gre za kršitev. Poleg tega se je "Sedem Suns" opremljen na lastne stroške kolesarske steze, na plaži, fitnes in zdravstveni center. To je tisto, kar čarobno podjetje.

Na LCD, "I - romantično" Težave so nastale v zgodnjih fazah, saj dolgo časa ni uspelo dobiti prižgali zeleno luč za podlogo vse komunikacije na račun mesta zakladnice. Iz tega razloga še ni bila dostavljena house-soseda "kapitan Nemo". "Romanca" je dovoljeno prodajati prihodnost stanovanj, vendar pa je podjetje, ki viteško potezo in začela izvajati rezervacije za ceno 50 tisoč evrov na enoto. Strasti kuhana resno. Ljudje, ki so rezervirali takrat zavrnil in vzel denar.

Končno, "Sedem Suns" odločil, da zapusti zakladnico sam in ne plača vse stroške linijskih komunikacij. Po tem se je delo začelo vreti. Takoj mediji poročali, da je družba toži oglaševalcem in nekaterih dobaviteljev za neplačilo pristojbin določb v višini več deset milijonov rubljev, ki jih je preprosto nikjer sprejmejo. In spet držala začela neprespanih noči. Toda zdaj je vse nazaj, kot je mogoče oceniti delo na tem področju le z rezultati. In so samo odlično.

Kompleks infrastruktura

Brez dvoma postal Zgledno RC "I -. Romantičen" Petersburg je težko presenetiti stanovanjskih območij, vendar se upravlja družba je "Sedem Suns". Na območju 7,7 hektarjev, bodo postavili 11 hiš na 6-18 nadstropij, zgraditi dva vrtca (za 140 in 115 dečkov), šolo (to se dogaja, da gre v mesto), v gledališču, "Life", telovadnica, Hiša ustvarjalnosti s plesnih odsekih, Harmony center "Lahka glasba", IFC center očisti telo in dušo, naše policijske stavbe, upravne, kavarne in celo observatorij na strehi hiše.

Celoten kompleks bo razdeljeno na javni in stanovanjske površine in ograjena po obodu. Preskoči na njenem ozemlju, se bo na posebni nadzor dostopa kartice sistema. Bivalni prostor te magične mini-mesto bo gradil hišo in otroka skrbi, in v javnosti - vse druge infrastrukturne objekte, vključno z velikim nakupovalni center več nadstropjih.

Meja med območji bo hojo pešcev ulico "Promenada romantike." Vse ozemlje, v skladu z oblikovalci, da okrasite s cvetjem in vse vrste zelenja, med katerimi utira poti, namestitev klopi in lepe arhitekturne oblike iz lesa in gline. Za otroke bodo tam zgradili igrišča z gugalnice, vrtiljaki in športnikov bo ustvaril nogometno igrišče, igrišča, igrišča za odbojko, kolesarske steze.

Razpoložljivost parkiranje ni manj pomembno za vlagatelje LCD nepremičnin "I - romantično." Mnenja ljudi, kažejo, da je to vprašanje, kot vse, kar je normalno. Predvideno je, da ustvarite več podzemnih parkirnih mest, vendar v nekaterih primerih pa še ni jasno. Ocenjene cene parkirnih mest v njih - od 800 tisoč rubljev. V upravnem območju podjetja obljublja za izgradnjo dveh ogromen devet-nadstropni parkirišče, ki lahko sprejme 2000 avtomobilov. Cena za parkirno mesto je približno 400 tisoč evrov. Javno parkirišče v kompleksu bodo prepovedani, kakor tudi za vstop vozil na svojem ozemlju. ločena vrata bo opremljena za konje železa. V stanovanjskem naselju le stroj lahko pokličejo službe za storitve v sili.

Zasnova kompleksa

RC "I - romantična" (St. Peterburg) je imela prvotno vrsto kraja v pravljici, lepa in nenavadna. Vsi objekti so načrtovani, da bo barvita in zelo veselo barve, kar ni preveč Sankt Peterburgu pogosto mračno nebo.

Podjetje "Sedem Suns", je očitno, da bolj kompleksno romance, vsaka hiša prišel z velikim naslovom. Med njimi je "Ladja" poštenost "," - je bil prvi v vrsti dostave. Obstajajo tri 18-zgodba oddelek in eno 8-zgodba, in parkirišče. Drugi "float", "ladja" Pogum "," da bo enaka prvi. Tretji bo "ladja" Prijaznost "." Načrtovano je, da zgraditi štiri 18-nadstropni del plus dodatno parkirišče. Četrti "ladja" bo majhna, le en del 6 nadstropij in brez parkiranje. So ga poimenovali iz neznanega razloga, "Dreams". Peti Stavba je zgrajena tudi v enem delu in tudi brez parkiranje, vendar tla ne bo več kot 18. Ime hiše "Ladja" Hvala "." Končno šest stavbe načrtuje narediti dve 13-nadstropne dele in eno 18-nadstropni. To je "ladja" znanja "." Parkirišče, da ne namerava. Preostali del hiše še neimenovani. Vsi deli so zgrajene z ločenim vhodom, s prostorno lobi, okrašena v temo z imenom organa, z eno ali dve dvigali.

gradbena tehnologija

Ob upoštevanju značilnosti regije se gradi stanovanjski kompleks "I - romantično." Mnenja najemnikov, upoštevajte, zaskrbljenost zaradi pogostih in močnih vetrov v Finskem zalivu in možnih poplav v snežni brozgi zaradi bližine voda na rob. Gradbeniki, za odpravo težav, povezanih z aluvialni prsti, pod so piloti žrtvovali dolga 28 metrov (v skladu s sedanjo hitrostjo 25 metrov), in same temelje plošče 700 mm debele so bile dane. Zato, hiša kompleks "Sem romantična," mora biti stoletje.

Za dvomljivci lahko argument, da bi primere, ki na Vasilevsky otoku namyvayut tleh in jim zgraditi stavbo za dolgo časa, in kolikor se nobena od hiše ni uničena. Zgradili so monolitna, podpira pa tudi 200-milimetrsko steno. Zunanje stene so iz siporeksa. Njihova debelina je tudi 200 mm. Stene med stanovanji v projektu iz debeline 130 mm, tako da je zvočna izolacija mora biti dober. In le, da so notranje stene narejene iz betonske plošče debeline 70 mm.

Pročelja stavb v toplem načrtovano posebno 150-mm plast izolacije, dekorativne ploščice dekoriranje in fasada "sanj" in ne oblitsevat drevo.

Postavitev in oblikovanje apartmajev

Nenavaden pogled na kompleks ni edina stvar, ki se je odločilo za presenečenje sedem sonc. Apartmaji "I - romantična" bo, ne samo v celoti končano, ampak tudi z električno komplet, plus opremljeno nekaj pohištva. Težko si je predstavljati, da vse te prednosti razvijalec njihovi nepremičninski investitorji preprosto dati. Apartmaji na LCD zaslonu se gradi samo z ravnimi stenami in kotov, ki zagotovo všeč. Ampak stropi so le 2,6 m. Balkoni so načrtovali, tudi ni zelo velik plus nekaj "potopljen" v prostoru, in še to ne v vsakem stanovanju. Vendar pa bodo prebivalci v prvem nadstropju še vedno zelo zadovoljen z arhitekturnimi užitkov, kot je v svojih stanovanjih se načrtuje, da bo prostorno vrsto teraso francoščine, vhod, ki je od ložo. Vrste stanovanj na voljo v stanovanjskih "I - romantična":

- studio (zaokrožen skupna površina 22 do 34 ^m2);

- ena Soba (21 do 40 ^m2);

- sobno (48 do 61 ^m2);

- sobno (od 63 do 81 m ^2).

Obstajajo tudi druge vrste apartmajev:

- dve EUR (36 do 53 ^m2);

- tri EUR (od 62 do 74 m ^2).

V drugi fazi predvidoma te možnosti:

- studio (22 do 28 ^m2);

- ena Soba (31 do 33 ^m2);

- sobno (40 do 60 m ^2).

Predloži svoje stanovanje, lahko izberete med obiskom v "razstavni prostor", ki ga je pripravil posebno zasnovo za predstavitev možnosti za nepremičninski investitorji LCD "I - romantično." Ocene njih zadržana, vendar, kot pravijo, darilo konj v ustih ne videti. na voljo:

• "Vanilla Sky" - Barva roza in modri barvi, notranjost tekstil so prisotni, lestenec v obliki sence, veliko blazin, izvirnih cvet stojala, posnemanje Cvetličarna tovornjak.
• "New Horizons" - Barva bež in zelena. Notranja soba okrasite delovno površino in lepo stekla primera.
• "Around the World" - barve terakota senci, poudarjajo dnevna soba je zemljevid na steni, je kuhinja prevladujejo sivi, modri in bež odtenkih.
• Obstaja tudi vrsta "Modrosti vzhoda" in "preprostih užitkov".

RC "I - romantična": cene

Stroški stanovanja v novi kompleks - je drugo darilo od razvijalcev, kot je 10-20.000 na m ² nižja kot v kateri koli drugi LCD na Vasilevsky. Cene so nestabilne in se večkrat spremenila, ampak tisti, ki so imeli za izdajo organizacij proizvajalcev v prvi fazi, lahko rečemo, srečo. V prvi fazi bi studio so bili sprejeti za 1,4 milijona rubljev, in eno spalnico - za 1,8 milijona rubljev. Neverjetno poceni in je ostalo stanovanje. Ni presenetljivo, da je "ladja" poštenost "", in v drugih primerih pa je bil razstavljen v prvi fazi vseh stanovanj. Razvijalec je napovedala uradno.

Trenutno je cena kvadratnega stanovanj v LCD "Sem romantična" se giblje od 88 000 rubljev. na kvadratni studii in do 151 317 rubljev. v "tri rubljev." Dokler ima cenik več stanovanj, kjer stane kvadratni meter samo 80 000 rubljev. Kot lahko vidite, vsako stanovanje ima svojo ceno, odvisno od postavitve, tla, balkon lokacijo in še veliko več razlogov. Če želite izvedeti, dejanske stroške lahko imajo le prodaje menedžerji, in se pojavljajo neposredno v pisarni. Mnogi potencialni kupci so poročali, da je normalno telefonsko svetovanje in izčrpne informacije je težko dobiti.

Prodajna pisarna se nahaja neposredno na Vasilyevsky Island, število mestu 28.

Imetniki obresti "I - romantična" mora podpisati PO. Nakupi se lahko izvede s plačilom celotnega zneska naenkrat ali ob kredit, veljavno do zaključka gradnje. Hkrati pa bo treba odšteti za poračun za 18% letno.

Drug način - da bi dobili hipoteko. Najprej je bilo izdano le "Promsvyazbank". Kdo se lahko prijavi in drugi, kot na primer "Bank Saint Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Pogoji so različni povsod, vendar v povprečju posojila od 20 do 30 let, prvo plačilo - 20% obrestno mero - od 10,6 do 12%.

datum zaključka

O tem, da je sedem Suns zgradil hišo v času, sem napisal veliko. Čeprav je dejal, da je stranka poseben filter na internetu za preglede ljudi in mesto gradnje ne bo kdo skriti resnico. V skladu z načrtom v stanovanjskem "I - romantično" rok vrsti sem bil imenovan za eno leto, III četrtletje 2016. Vključevala pet stavb.

Zaključek datum faza II imenovan, je po zadnjih podatkih za 2017 minut, IV četrtletje. To bo vključevalo 6 stavb in en vrtec, za začetek gradnje, ki je v skladu s graditelja za dolgo časa ni dovolil mestne oblasti.

III vrsti so deponirane pri 2018, četrtina I (IFC preostalo ohišje). Treba je celotna infrastruktura, ki bo zgrajena najkasneje v četrtletju III 2018 th.

"I - romantična" - stanovanjski kompleks, raste pred našimi očmi. Kaj smo videli danes?

Predvsem deponira v določenem roku, vendar tipke bodo imeli ljudje v šest do sedem mesecev, po zagotovilih razvijalec najpozneje do aprila 2017. Zgrajeni objekti povezani z vsemi potrebnimi omrežji - vodo in elektriko, ogrevanje, TV, internet. Hiše naredili zasteklitev, opremljena vsa dvigala, so zaključna dela.

V drugi fazi odprt prodajo premoženja.

Ohišja postavili okoli 85%, in pri dveh od teh so že nameščene notranje pregrade 50% in 90% zunanjih plošč. Zato obstaja veliko možnosti, da se bo druga faza, dopolnjene v času.

Komentarji

"I - romantična" - stanovanjski kompleks, ki bo živel udobno in zanimivo. Razvijalec se je izkazalo, da je v resnici poskuša delati dobro. Zato nezaupanje postopoma izgine. Jasna navedba to - uspešno izvajanje stanovanj v prvi fazi in povpraševanje po stanovanjih v drugi fazi projekta.

Kakšne so prednosti LCD:

- dobro okolje (v bližini predela, čistosti, harmonije in lepote);

- v prihodnje območju kompleksa z lepimi parklands, rekreacijo;

- prisotnost številnih FDD (čeprav nekateri prebivalci vidijo to kot negativna zaradi dejstva, da so avtomobili močno onesnažujejo zrak, bi veliko hrupa);

- v prihodnosti, odlično infrastrukturo (vrtci, šole, športni in rekreacijski objekti, trgovine);

- nizke cene na kvadratni meter;

- stanovanje opremljeno (čeprav so nekateri nepremičninski investitorji to vidijo kot negativno, kot vsi želji v stanovanje, da bi po vašem okusu in ne želite, da se vključijo v igračkanje z dejstvom, da ni všeč);

- za čakalne vrste v času.

Kaj ljudje vidijo v projektu pomanjkljivosti:

- še v bližini podzemne železnice;

- gradnja stanovanjskega kompleksa "I - romantična" na aluvialnih tleh (mnogi nepremičninski investitorji se bojijo, da bodo hiše je pogrezanje, razpoke v stenah in stropovih);

- pihano z močnimi vetrovi območja, kjer postavili "Romantic";

- neprivlačna oblikovanje v apartmajih (blede barve, ozadje nezanimivi malo možnosti);

- slabo načrtovanje nekatera stanovanja (ozki hodniki, majhen trg soba, brez balkona, niso zelo visoki stropi, kopalnica);

- neposredno v domovih majhno podzemno parkirišče, in tisti, ki je v javnem prostoru, ki se nahaja na lupinah niso zelo blizu;

- Spremembe, ki jih je stranka v času gradnje uvedene (ki se nanaša na ceno, oblikovanje fasade, gradbeni institucije za otroke).