Darilo za stanovanje

Lastnik ima pravico razpolagati s premoženjem po lastni presoji. Lahko ga proda, dati, zamenja, zapusti, itd. Pogosto so razmere, ko je na nek način treba prenesti stanovanje v lastništvo druge osebe. Je lahko sorodnik, prijatelj, znanci itd. In lastnik se sooča z vprašanjem, kaj je najboljše - volja ali darilo za stanovanje. Nobenega nedvoumnega odgovora ni, saj imajo obe metodi prenosa svoje minuse in pluse.

Kaj je zaveza?

To je transakcija v pisni obliki, ki izraža voljo zapustnika, da premoženje, ki mu pripada, po njegovi smrti prenese na dediča ali več dedičev. Pravice lastnika, ki prenese svojo nepremičnino z dedovanjem (bo), je v večji meri zaščiten kot ko je darilo za stanovanje registrirano. Lahko spremeni voljo v vsakem trenutku. Poleg tega je lastnik smrti in lahko zakonito uporablja stanovanje, ne da bi se bojil, da bo iztegnil novega lastnika. Obenem se volja veliko bolj pogosto izpodbija na sodišču, dediči pa lahko izgubijo stanovanje.

Kako narediti voljo

Ta dokument je samo osebno v pisni obliki. Prevajalnik mora biti zmožen. Registracija poteka v prisotnosti notarja, ki potrjuje transakcijo. Oporoko je mogoče priznati kot veljavno in brez potrjevanja notarja, če je bil izročitelj v življenjsko nevarnem položaju ali zaradi nekaterih drugih izrednih okoliščin, ki ga ni mogel izdati na predpisan način.

Kaj je darilo za stanovanje

Ta sporazum, v katerem donator prenese ali se zaveže, da bo stanovanje prenesel v stanovanje, ki je podarjeno nepremičninam. Ta oblika prenosa nepremičnin je najbolj koristna za novega lastnika. V celoti ga lahko odstrani takoj po državni registraciji stanovanja v FRS, ki se izvaja v dveh akcijah:

• Za darilno pogodbo se uporablja poseben registracijski napis;
• Novemu lastniku se izda potrdilo o državni registraciji lastninskih pravic.

Nadarjena lastnina ni vključena na seznam premoženja, ki naj bi se po razvezi odvzeli, tako da če obstajajo dvomi o nadaljnji navzočnosti v zakonu, je bolje uporabiti to metodo.

Darilo za stanovanje spremlja potrebo po plačilu davka. Za bližnje sorodnike je minimalen zaradi številnih koristi. Za oddaljene sorodnike, prijatelje, znance itd. Davek je 13% cene apartmaja.

Darilo je v pisni obliki. Obvezna državna registracija se opravi, kar lahko opravi notar, prisoten na transakciji, in sam donator, ki je zaprosil za FRS.

Darilo za stanovanje se lahko izda samo, če so na voljo naslednji dokumenti:

1. Tri izvode darilne pogodbe;
2. Izvlečki iz hišne knjige;
3. Potrdilo o registraciji pravice do stanovanja;
4. Prejemki za plačilo državne dajatve ;
5. Katastrski in tehnični potni list.

Pogodba o darovanju stanovanja se lahko zaključi le enkrat, za razliko od volje, ki jo je mogoče kadarkoli prepisati.

Darilo za stanovanje lahko pripravijo predstavniki strank. To so praviloma prijatelji ali sorodniki. Ne smemo pozabiti, da ista oseba ne more zastopati interesov obeh strank. Priporočljivo je dati osebno darilo, saj se povečuje možnost izpodbijanja stanovanja na sodišču. Preden se odločite za uporabo tega ali tega načina prenosa pravice do stanovanja, je bolje, da se obrnete na izkušene odvetnike, ki bodo zagotovili potrebno pomoč pri pripravi dokumentov, boste pozvali, kako nadaljevati v tem ali drugem primeru.