Depozit za stanovanje

Recimo, stanovanje na voljo za prodajo. Vi - lastnik tega. In je kupec že našel in obravnaval končno ceno in pogoje za vse fit. Ali pa obratno - ste našli zelo apartma, ki vam ustreza v celoti, in ne želite, da bi jih izgubili. In v prvem in v drugem primeru je potreben polog za stanovanje. To bo porok za transakcije, do neke mere, ki je zavarovana tako prodajalca in kupca. Depozit pri nakupu ravno (delno povračilo stroškov in jih je treba razpravljati obe strani) ostane v večini primerov pa je že postal precej običajna.

Končna poravnava se pojavi ob podpisu listin o prehodu lastništva. Nesporazumov in sporov bo le pogodbe polog za stanovanje, ali predhodno. To mora biti v pisni obliki z notarsko. Neželeni se ponavadi sprosti, obe strani veliko tveganje. Formaliziran dokument prevladajo. Naredite polog za stanovanje lahko oba agencije, ki so že pripravljene obrazce in so pripravljena ponuditi svoje storitve v vsakem trenutku in neodvisno, s pomočjo odvetnika.

Nakup kakor tudi prodaja brez pologa - neupoštevanje za osnovno varnost. Ne prenos denarja prodajalcu (kupca) na strani osebno, če:

- ni naslov dokumenta;
- ni stranka, da iz dogovora;
- ne vsi lastniki stanovanj;
- ne legalizirana obnova (če obstaja);
- ni lastniki, registrirana v apartmaju prodaja;
- stanovanje je v najemu.

Prodajalec in kupec podpisati pogodbo o depozitu, po kateri se kupec prenese denar prodajalcu. Po končanih vse dokumente, ki se nanašajo na prodajo stanovanja, nato pa med strankama se bo pripravila končno rešitev.

Če nenadoma ena od strank premisli (ne dajejo blago, prodajalec ali kupec sam bo zavrne), kakšna bo usoda depozita? Moraš ga dati?

In tu so izpostavljene grebene. Enako zavarovanje. Depozit za stanovanje (ali preprosto vnaprej) ni le del zneska, ampak tudi zagotavljanje obveznosti. V primeru izpada koli od strank (ali pri prodaji ali nakupu), začne veljati pravnih posledic. Če je krivec je neizpolnitev pogodbene strani, dal depozit za stanovanje, varščina ne vrne. Če je krivec stranka, ki ga je prejel nazaj dvojno velikost vsote levo (če ni drugače določeno v pogodbi).

Zasnova depozita se uporablja samo v pogodbah, ki so dogovorjene obveznosti in odgovornosti, in na eni strani, in drugi. Sicer pa so, seveda, bo v slabšem položaju.

Dejansko - kupec, ki je precej velik znesek že iz stanovanja ne bodo odrekli, tako kot to (zavarovanje prodajalca), ampak če in premislil, nadomestilo za moralno škodo, ki je že na strani. Da, in prodajalec je malo verjetno, da upajo, da se vrnete na njihovo besedo, v tem primeru bo izgubila plačanega zneska in bo enak znesek iz lastnega žepa.

Pomembno je razumeti, kakšno pogodbo podpišete, saj je lahko ne le dvostranski, ampak tudi tristranska, kjer a dejanja tretje osebe, kot posrednik.

Nepremičninska družba, izbere za svoje stranke stanovanj in da se kupci in prodajalci se zanimajo za neposredno prodajo (vsaj od prodajalca), saj živijo od obresti, prejetih od transakcij.

Ti se lahko ponudi tristranski sporazum depozita, po katerih je soglasje, ki ga je kupec ob nakupu stanovanja je izrazil, tako da naredi določen znesek plačila. Vendar pa je ta denar že prejeli realtor, ne prodajalca. Motijo se ukvarjajo v tem primeru krije škodo, ne samo prodajalec, ampak tudi realtor.