Kako za izpodbijanje katastrske vrednost stanovanja? Kam iti, kaj so potrebni dokumenti?

Vsaka nepremičnina, ali zemljišča ali stanovanja, pod pogojem, da obvezno državno katastrske cenitve. Ker stroški ocenjeni s strani posplošenih in povprečnih parametrov, je pogosto precenjena. In to je bilo na podlagi katastrske vrednosti vračunanih davkov. Ali lahko izpodbija katastrske vrednosti stanovanja in kako to storiti?

Zakaj je potrebno, da izpodbijajo katastrskega vrednost?

Ruska davčna zakonodaja določila hitrost, s katero se davek znesek razpoložljivega nepremičnin v nepremičnine, ki jih je katastrski vrednost določena. Ta kazalnik se izračuna po mnenju ocenjevalcev. V večini primerov Izračunana katastrska vrednost ni pomembno. Konec koncev, življenjske razmere se spreminjajo, spreminja zakonodajo. Spreminjanje katastrske vrednosti je možno šele po izzivu. S tem postopkom je mogoče zmanjšati obseg plačanega davka.

Kako je katastrska vrednost?

Ta številka se izračuna na podlagi rezultatov ocene zemljišča. Ocena Stanje se opravi s sklepom organov Ruske federacije ali občin. Še naprej sestaviti seznam lastnosti, ki jih je treba oceniti. Izbira posameznega neodvisni cenilec izvedli tekmovanje. Ko je ocenjevalec opravil svoje delo, rezultati primeru odobril regionalnih ali občinskih organov. Po odobritvi katastrske vrednosti rezultatov, vpisanih v OCG. Prevrednotenje katastrske vrednosti, v skladu z zakonskimi normami, se opravi vsakih pet let, in v Moskvi in Sankt Peterburgu - v presledkih dveh let.

Kako naj vem, katastrsko vrednost?

Naučite se katastrske vrednosti nepremičnine na mestu skozi ruske register. Če želite to narediti, morate vnesti naslov na spletni strani z osnovnimi informacijami. Lahko uporabite tudi katastrsko številko predmeta.

Tudi, katastrska številka na naslov, ki ga je javnosti in zemljevid, ki je na voljo na portalu Ruske registra tudi določena.

Potrjuje katastrske vrednosti, naj bi zahtevo preko portala Rosreestra ali organizacije, ki sledi, da bi dobili svoje roke na uradnem dokumentu:

• Urad zveznega katastrskega zbornice,
• večnamenski center.

Kdo lahko zahteva znižanje vrednosti katastrske?

Izpodbija ta pomemben kazalnik lahko:

• lastniki nepremičnin, vključno s kapitalom,
• lastniki, ki imajo pravico do življenja dednih posesti ali trajno uporabo objekta,
• prejšnji lastniki, ki želijo zmanjšati količino svojih odmerjenih davkov na nepremičnine,
• najemniki države ali občinskega premoženja, če je mesečno plačilo določa velikost vrednosti katastrskega,
• tožilci, ki zagovarjajo interese državljanov države, občin, federacije,
• osebe, ki imajo izključno pravico do najema ali nakupa nepremičnin iz občinskega ali državni lasti, ko je cena določena na podlagi katastrske vrednosti.

Pomembno je opozoriti, da če stane spor nekdanjih lastnikov, lahko ta številka se popravi v davčnem obdobju, v katerem je vložena vloga. Vrednost katastrski ne bo popravljen v preteklem obdobju.

Razlogi za izziv

Kako za izpodbijanje katastrske vrednost stanovanja? Preden začnete postopek izpodbijanja, morate zagotoviti, da obstaja dober razlog za to. Tu so glavni razlogi za izziv:

• pri določanju vrednosti uporabljenih vprašljive in netočnih faktorjev in podatkov;
• neujemanja katastrskih in tržne vrednosti pri ocenjevanju primerjalno dlje časa;
• uporabi posplošene tehnike ocenjevanja brez upoštevanja individualne značilnosti premoženja;
• spremembe zakonodaje.

Metode za izračun stroškov nenehno spreminja. Prav tako so zelo odvisni od posamezne regije.

Kontaktiranje Komisija Rosreestra

Kako za izpodbijanje katastrske vrednost stanovanja? To lahko storite tako, da se obrnete na posebno komisijo, ki je bil ustanovljen Rosreestra. Pravica do pritožbe zoper izide nezadovoljive ocene katastrske vrednosti je vključena v rusko zakonodajo.

Komisije, pristojen za odločanje delo v vseh upravnih enotah Ruske federacije. Sestavek je odobrena Rosreestra. Kot pravilo, je sestavljen iz odgovornih oseb Rosreestra zaposlenih Katastrske gospodarske zbornice in lokalne uprave, kot tudi predstavniki neodvisnega ocenjevalnega urada.

Zahtevna katastrski vrednotenje začne le v tistih primerih, ko bo komisija storiti ustrezno zdravljenje interesnih skupin.

Komisija prejme in meni, da vse, kar obtok. V tem primeru se lahko uporabi veljajo tako fizične in pravne osebe. Poleg tega lahko Komisija uporablja za različne organizacije in državne strukture, kot so lokalne samouprave, ko so spore premoženja, ki se nahaja v nepremičnine.

Pritrjena z dokumentacijo paket aplikacij, ki vključuje:

1. Zahtevek za revizijo.
2. Katastrska potni list v stanovanje. Rosreestr, ali bolje, Katastrski senat, ki je njegov sestavni del, ki je odgovorna za izdajo dokumenta. Potni list se lahko izda šele potem, ko se bo tehnična računovodstvo izvaja. Občasno je treba posodobiti, ker je njegov datum veljavnosti je natanko eno leto dokument. Potrdilo o katastrski mora navesti naslov premoženja, v zadnjih letih gradbenih in kapitalskih popravila, ki se uporabljajo pri gradnji sten in stropa materialov. Poleg tega je pomembno, da je bilo ugotovljeno, da obstaja komunikacijskih sistemov (kanalizacijskih in vodovodnih), pa tudi vrsto ogrevanje prostora. To je izdana v podružnici katastrske senatu ali v MFC. Proizvodnja potni list doba je 5 dni.
3. V prisotnosti lastništva stanovanja svojega lastnika, ki vlaga zahtevek, mora predložiti ustrezno dokumentacijo, ki potrjuje, da je stanje. Primerna tudi notarsko overjen prepis potrdila o lastništvu.
4. Če je vzrok izziv je obstoj napačnih informacij o predmetu nepremičnin potrebno spremljajočo dokumentacijo.
5. Rezultati poročila delu ocenjevanja, ki odraža dejanske stroške stanovanja na trgu nepremičnin.
6. Dokumenti, priloženi mnenje strokovnega ocenjevanja pisarni. Ta dokument mora vsebovati podatke, ki daje razlog za neskladnost katastrske vrednosti na trgu. Poudariti je treba tudi, da je sklep v skladu z zakoni standardi in predpisi Ruske federacije in pravil v zvezi s presojo dela.

Celoten paket dokumentov, predloženih Komisiji območna izpostava ruskega registra.

Če Rosreestra Komisija zavrača, da bi revizijo katastrske vrednosti, lahko lastnik pride na sodišče z zahtevo.

Pomembno je omeniti, da imajo posamezniki in samostojni podjetniki pravico, da neposredno uporabi na sodišču, ali za začetek, lahko poskusite uporabiti za Komisijo. Vendar pa pravne osebe, vladne agencije, občine nimajo te pravice: morajo nujno uporabljati na Komisijo in pridobiti njeno rešitev.

Izzivi na sodišču

Manjši stroški zalog na sodišču, je nemogoče, ne da bi zahtevek. V tem primeru, kot tožena stranka v primeru, da se javne službe Rosreestr.

Seznam dokumentov, ki jih je treba priložiti k vlogi, podoben tistemu, ki se uporablja za Komisijo Rosreestra. Vendar pa, kot dodatek, morate plačati državno pristojbino za pregled tožbo. Dokumenti, ki jih potrebujete, da bi ustrezno potrdilo. Kolek zaračuna samo, če upoštevamo sodnega postopka.

Zmanjšanje katastrskega vrednosti je možna samo v primeru popolnega zadovoljstva trditve v korist lastnika tožnika. Nato Rosreestr mora biti zabeležena v bazi podatkov (stanje nepremičnin, katastra), skladno s tem. OCG zagotavlja informacije, ki so navedene pri določanju tržne vrednosti nepremičnin.

Mimogrede, večina tožb izpodbijanje katastrske vrednosti stanovanj so zadovoljni ne moremo trditi za zemljišča. Pri vrednotenju hiš in stanovanj okoliščine pogosto pojavijo v katerem storili napake. Stroški stanovanja se izračuna do rublja.

Pogosta napaka lastnikov je, da pravno dejanje dajo pogodbo o nakupu stanovanja. Lastniki stanovanje naivno verjamejo, da je cena v pogodbi nekako bo vplivala na katastrske vrednosti. Toda realnost je drugačna. Niti zaposleni Rosreestra ali sodniki ne potrebujejo pogodbo. Znesek, ki je naveden, na noben način povezan s katastrsko vrednotenja premoženja.

Kdo je tožena stranka?

Kako za izpodbijanje katastrske vrednosti stanovanja, smo že razpravljali. In kdo bo delovala kot tožena stranka v zadevi na sodišču? Možnosti lahko tukaj malo:

• lokalna uprava ali občina območje Rusije, ki je pristojen za odobritev katastrsko oceno rezultatov,
• Rosreestra podružnica v določeno temo federacije, saj deluje za vrednotenje državnega katastrski,
• Storitev, ki je odgovoren za odpravo katastrskih in tehničnih napak, ki naj bi se stroški zmanjšani zaradi nezanesljivosti podatkov o nepremičninah.

Poleg teh organizacij, je sodišče pravico, da pripravi zadevo, in osebe, katerih interesi so prizadeti v reviziji katastrske vrednosti stanovanja. Lahko so nekdanji lastniki in lastniki delnic.

Izpodbijanje prek posrednikov

Kako za izpodbijanje katastrske vrednosti stanovanja preko posrednika? Lastniki se pogosto zatekajo k pomoči strokovnjakov. Najprej morate narediti vrednotenja dela. Za njihovo izvajanje morajo biti prepričani, da imajo posebno dovoljenje. Ta dela se ukvarjajo z vrednotenja pisarne.

Ko bo lastnik v rokah rezultatov ocenjevanja, je treba iti na sodišče. Če želite to narediti, morate najeti pristojni odvetnika, ki ima izkušnje pri reševanju takih sporov.

pogoji

Predlog za obnovo postopka katastrske vrednosti se lahko hranijo v obdobju 5 let po informacijah v OCG na določeno znamko. V tem primeru je datum vstopa v OCG razvidno iz dokumentov, ki potrjujejo vrednost katastrskega. Če lastnik bo obrnejo na sodišče, se morate prepričati, da je vrednost stanovanja ali informacije o predmetu ni spremenila. Zastaranje v teh primerih ni, zato je vloga se lahko predloži kadar koli.

Obdobje obravnavo prijave Komisiji, odobrila Rosreestra je 1 mesec od dneva predložitve dokumentacije. Aplikacija je po mnenju sodišča za vsaj 2 meseca. V nekaterih primerih se lahko to obdobje lahko poveča, na primer zaradi segmenta prenos destinacijo pregledu.

Ali povrnejo stroške ponovnega ocenjevanja?

Povrnejo denar, porabljen za prevrednotenje premoženja, je možno le, če izpolnjujejo zahtevi lastnika. Hkrati zahteva znesek, porabljen lahko z državno strukturo, ki je odobrila katastrski vrednost. V primeru, da je bil vzrok za prevrednotenje tehnična napaka, se povračilo ukvarja z organizacijo naredil napako.

Lahko pritoži na odločitev v primeru okvare?

Če Rosreestra Komisija je zavrnila spremembo katastrske vrednosti, lahko njegov lastnik izpodbijanje odločitve na sodišču. Če je sodišče zavrnilo revizijo vrednosti svoji odločitvi se je mogoče pritožiti tudi. To je mogoče storiti v sodnem plošči na civilno pisarniško rusko vrhovno sodišče.

Katastrska vrednost stanovanja neposredno določa znesek obračunanih davkov na nepremičnine. V večini primerov je ta številka napihnjena. Da bi zmanjšali vrednost katastrskega mora biti dober razlog, ki so podprti z listinskimi dokazi. Za izboljšanje stanja, morate zaprositi za provizijo na Rosreestra ali sodišče. Če želite to narediti, morate vedeti, katastrsko številko naslova, in zbere celoten sklop dokumentov. Zastaralni rok za oddajo vloge, ne obstaja. Obdobje obravnavo vloge Komisiji je 30 dni, in sodišče - od 2 meseca. Odločitev sodišča se lahko izpodbija. Če želite to narediti, morate vložiti zahtevek pri vrhovnem sodišču. Pravni stroški in prevrednotovalni poslovni odhodki se povrnejo v primeru odločitve v korist tožnika. Poleg tega se lahko postopek vključuje usposobljenega odvetnika.