Vrednotenje stanovanj za Sberbank: akreditirani podjetja

Do danes, Sberbank je najbolj priljubljena banka med drugim. S številom ljudi, ki iščejo pomoč pri pridobivanju hipoteke, saj presega svojo konkurenco na finančnem trgu.

Vrednotenje nepremičnin za hipotekarnih posojil - enoten postopek. To se naredi z namenom zmanjšanja vseh morebitnih tveganj. Vzemimo, da je ocena apartmaja za Sberbank.

Kaj je ocena

Ko se obrnete na finančno ustanovo za hipoteko na stanovanje posojilojemalec lahko vprašal, zakaj ga potrebujete za oceno stanovanje? Za hranilnice in druge posojilne institucije - je eden od načinov, da se zaščitite pred zlonamernimi neplačnikov ali tiste posojilojemalce, ki se znajdejo v brezupnem položaju in ne morejo več plačevati mesečnih plačil.

Na primer, nekatere družine se odločili za nakup hiše v hipotek. Izbira je narejena, samo potrebujem denar. Ljudje se obrnejo na banke, ki jih zagotavlja v zadostni količini. Po nekaj časa, zaradi nepredvidenih okoliščin, se zdi, da je družina ne more vrniti mesečnih plačil. Banka zaradi neplačevanja izvajanja tega stanovanja za poplačilo posojila izdala. Toda denar od prodaje morda ne bo dovolj za popolno poplačilo dolga, in se izkaže, da je kreditna institucija delovala v minus.

In to je en primer. In če se taki primeri ne enega ali dva, bo banka preprosto gredo v stečaj. To je tisto, kar bi lahko predhodna ocena premoženja v finančne institucije izračunati vse možne nevarnosti.

Zaporedje ocenjevanja

Vrednotenje stanovanj v novih stavbah za hranilnice - ni težko. Vse, kar je potrebno - je vzeti čas in sledite nekaj algoritem v svojih dejanjih. Prvič, boste morali pripraviti vse dokumente in določeno količino ocenjevanja dela.

Nadaljnja zaporedje ocena je taka:

1. Podpis dokumentov o dodelitvi ocenjevanja dela.
2. Gotovinsko plačilo.
3. Čakam, če ocenjena konec dela.
4. Prejemanje poročilo.
5. Zagotavljanje poročilo kreditne institucije.

To je vredno malo poudarek na postopku ocenjevanja plačila. Njena velikost se spreminja od 2 500 rubljev. do 3500 rubljev. Vse bo odvisno od stanja stanovanja. Če bo ocena družba, da zapustijo območje, se lahko stroški poslovanja se poveča do 6000 rubljev. Časovni razpon ocenjevanja od enega do treh dni.

Kot je navedeno v poročilu

Kot je navedeno zgoraj, je priprava in predložitev poročila - to je tisto, kar se konča ocenjevalnimi apartmaje za Sberbank. Akreditirani podjetja, ki delajo s to finančno institucijo, je navedeno v poročilu, naslednje podatke:

• Podatki o prisotnosti balkon ali ložo.
• Skupaj posnetki vseh stavb.
• Tehnično stanje prostorov.
• višina stropa.
• Informacije o tlorisu, ki bi morala biti tista, prikazana na načrtu ZTI.
• Informacije o oskrbi z vodo, ogrevanje, elektriko.
• Leto gradnje, kot tudi material, iz katerega je izdelan, in vrsto prekrivanja.
• Prisotnost parkirišča, njen videz.
• Prisotnost podzemnih objektov.
• Seznam napak je pomanjkljivostmi, o vseh prostorov v stanovanju, ki zahtevajo dodatna popravila.
• Informacije o stanju objekta kot celote - na vhodu, kjer je stanovanje in spredaj.
• Prisotnost bližnje postaje podzemne železnice, ustavi, vozišče, trgovine, šole, vrtce, in tako naprej. D.
• Cena na kvadratni meter.
• Navodila za objekt.
• Fotografije nepremičnine.

dokumenti

Vrednotenje stanovanj za Sberbank zahteva zbiranje in predstavitev naslednje dokumente:

1. Potrdilo o lastništvu ali rente pogodbe, kot tudi pogodbe za darovanje, kapitala ali prodajo. Sporazum kapitala mora vsebovati vse potrebne dodatne dejanja dostave in prevzema objekta.
2. Dokumenti, ki jih je urad za tehnični popis, vključno s katastrsko potni list objekta, tehničnih podatkov in razlag za nepremičnine, svojo tlorisa.
3. Osebni dokument (za fizične osebe), ali pa partner kartica z vsemi podrobnostmi (za pravne osebe).
4. Podatki o prisotnosti vseh bremen na nepremičnine (aretacije, varščine in tako naprej. D.).

Če ocenjevanje poteka v stanovanje v hranilnica, potem moramo biti pripravljeni predložiti dodatne dokumente:

• potrdilo o smrti prejšnjega lastnika (če imate dokumente o dedovanju);
• popoln seznam premoženja, ki je predmet ocenjevanja;
• pravna oseba mora predložiti potrdilo o datumu izjavo o računovodstvu, bilance stanja, in preostalo vrednost premoženja.

vrednotenje

Vrednotenje stanovanj za Sberbank potekala izključno v družbah, cenilcev, ki so akreditirani v banko. Družbe niso nanašajo na hranilnice in so neodvisni, in vodi akreditacija pomeni, da je cenilec preveri s strani banke in se mu lahko zaupa.

V tem primeru, da minimalne zahteve izpolnjene s cenilci družbe, so naslednji:

• Zaposlujejo najmanj dve osebi;
• delavec mora imeti izkušnje z najmanj tri leta;
• razpoložljivost zavarovanja polov več kot 3 milijone rubljev.
• Podjetje mora biti član SRO;
• neobstoj dolga v Sberbank.

Seveda se postavlja vprašanje, kako najti podjetje, ki ocenjuje stanovanje za hranilnico? Akreditirani podjetja, vključena v splošni seznamu, ki se nahaja na spletni strani banke v "hranilnica register ocenjevalcev." Ta potreba je povezano z vse večjo pojavnost goljufij in razvoj vseh vrst tveganj.

Zakaj je sodelovanje med banko?

Vrednotenje stanovanj - je proces, v katerem je v vsakem primeru bi se tri stranke so sodelovali: posojilojemalec, posojilodajalec in cenilca. S pozitivno rešitev spora v win-win vse. Človek dobi potrebno količino za nakup doma, banka - prepričanje, da presoja družba ni razočaral, in slednje, v zameno, - ocena za nadaljnje delo. Vsaka napaka v oddajo poročil za posledico zavrnitev sredstev in odvzem akreditacije.

Ni se vsako podjetje lahko oceni apartmaje. Akreditacija Sberbank, ki jih ocenjevalec izda, je neke vrste dokaz o celovitosti in izkušenj družbe, vedo vse zahteve finančne institucije, in jih narediti. Zato, posojilojemalec ni treba ukvarjati z vrnitvijo poročila in njeno izboljšavo.