Strokovnost projektne dokumentacije: položaj, struktura, prehod in odobritev

Gradbena podjetja pri izvajanju številnih projektov je treba opraviti pregled projektne dokumentacije. Kakšne so značilnosti tega postopka? Pri nekaterih vrstah je treba ustrezno strokovno znanje lahko zagotovi?

Pregled projektne dokumentacije: Pristojno pravo

Glavni vir prava, ki ureja način, na katerega je treba izvesti dele projektne dokumentacije pregled, - načrtovanje zakonik Mesto Ruske federacije. Namreč - Člen 49 zakonika.

Drug pomemben vir prava uporablja v pravnih razmerjih v obravnavi - RF Dekret vlade № 145, sprejet 05.03.2007 leto. To ureja postopek pregleda, ki jih javni organi.

Naslednji ključni vir prava - Pravilnik o sestavi projektne dokumentacije, ki jo je ruska vlada odobrila № 87, ki je bil sprejet 2008/02/16 leto. Ta uredba določa osnovne zahteve za ustrezno dokumentacijo v zvezi s katerim pri pregledu se preverja za pravilnost oblikovanja in vsebine.

Primerljivo z virom prava - Uredbo o državnem strokovnega znanja, da je ruska vlada je uvedla Uredba številko 272, sprejeto 31.03.2012. Po drugi strani pa ta normativni akt ureja način, zadevni postopek, zasebna organizacija s potrebno pristojnosti.

Strokovnost projektne dokumentacije se izvede v primeru govorimo o projektu, ki se gradi v okviru predmeta gradnje kapitala. Za izvajanje teh projektov, se lahko izvede tudi inženirske ankete. V zvezi z njimi sprejeti ustrezno strokovno znanje in izkušnje.

Postopek v vprašanju, v skladu z regulativnim zakonodajo se lahko izvajajo javne ali zasebne organizacije. Po svoji izbiri razvijalec ali kupec izbere podjetje, ki ima strokovno usposobljenost za opravljanje pregleda projektne dokumentacije, kakor tudi vodila do potrebnih sredstev in, če je potrebno, rezultate konstruiranja.

Ko je pregled ni potrebno opraviti: nizko stavb

Koristno je, da preuči primere, v katerih je v skladu z ureja pregled prava projektne dokumentacije se ne izvaja.

Še posebej, je možno, če govorimo o gradnji enodružinskih stanovanjskih stavb, v katerih so ne več kot 3 etaže, in da domneva, reševanje eno družino. To pomeni, da hiša je treba pripoznati kot predmet posameznega objekta.

Pregled pri vprašanju se ne izvaja, če se projekt izvaja gradnjo stanovanjskih hiš, ki je prav tako sestavljen iz več kot 3 ravni, in je blok v znesku, ki ne presega 10, medtem ko je pričakovati prebivališče v vsakem od katerih 1 družina. V tem primeru mora stavba imeti skupne stene in odprtine med sosednjimi enotami, mora biti odsoten. Poleg tega mora biti vsaka enota ima dostop do skupnega dela. V tem primeru govorimo o hiša vrstna hiša. Upoštevajte, da v skladu z rusko zakonodajo strokovne projektne dokumentacije premoženja je še vedno mogoče opraviti, če so zgrajene na račun ruskega proračuna.

Izvajanje postopka v vprašanju, se ne izvede, če je zgrajena stanovanjska visoka stavba v ne več kot 3 etažah, ki je sestavljen iz modularnih komponent v znesku, ki ne presega 4, od katerih vsak ima več apartmaje in sobe, namenjene za javno uporabo . Po drugi strani pa je treba vsako stanovanje ima ločen vhod, ki se odpre na javnem mestu. Podobno velja pregled premoženja je treba izvesti, če je stavba zgrajena na račun ruskega proračuna.

Ko je preizkus se lahko opusti: poslovne stavbe

Zadevni postopek ne izvaja, če je projekt v gradnji samostojna posest kapitala objektov višini, ki ne presega 2 tlorisno površino največ 1.500 kvadratnih metrov. m, ki niso namenjeni bivanju državljanov in uporabo ustreznih virov v podjetju. Pregled in odobritev projektne dokumentacije teh lastnosti, pa se izvaja, če so razvrščene kot nevarne, težkih ali edinstvenih struktur.

Šteje postopek se ne izvede, če je projekt v gradnji prostostoječi objekti višina kapitala, ki ne presega 2 nadstropja, ima skupno površino ne več kot 1500 kvadratnih metrov. m in je namenjen za gospodarske dejavnosti, ki ne zahtevajo ureditev varovalnih območij ali ki vključuje uporabo obstoječih - znotraj meja območij, kjer se podatki nahajajo lastnosti. Če je stavba razvrščena kot nevarna, težki ali edinstven objekt - prehod pregledu projektne dokumentacije je obvezna.

To ne zahteva zadevni postopek, ko gre za gradnjo vrtin, ki so v razvoju, so v skladu z zakonodajo o uporabi podtalja.

Opozoriti je treba, da če kateri od spletnih strani, ki smo jih obravnavanih zgoraj, je na zaščitenem območju, na katerem je plinovod infrastruktura, pregled v vprašanju je treba opraviti.

Ko je preiskava je bila izvedena: Drugo izhodišče

Šteje postopek se ne izvede, če je gradnja kapitalskih objektov ne potrebujejo dovoljenja za gradbena dela. Ni opravil pregled posameznih delov projektne dokumentacije, ki so pripravljene za izvajanje prenovo različnih predmetov - če ne govorimo o popravilu cest, ki so namenjene za splošno uporabo.

V nekaterih primerih, rezultati ne morejo biti potrjena inženiring?

Kot je za raziskavo inženiring - rezultati ni mogoče preveriti v okviru pregleda, če je to ustrezno opravljeno delo pri gradnji objektov, za katere je zadevni postopek ne izvajajo. Podobno - raziskave znanje ni potrebno, če ni treba pridobiti dovoljenja za gradnjo.

Zdaj pa menijo, način, na katerega se v praksi izvaja pregled v vprašanju. Ker se postopek lahko izvajajo javni in zasebni subjekti, je koristno preučiti posebnosti obeh njenih variant ki jih določa zakon. Začnimo s pogledom na značilnosti državnega izpita. To se izvaja, kot smo zapisali zgoraj, na podlagi uredbe, ki ga je sprejel RF vlada odloka № 145.

Država pregled projektne dokumentacije: predhodno preverjanje dokumentov

Prvi korak v okviru inšpekcije projektne dokumentacije - je v resnici, predhodni pregled virov, ki jih je gradbeno podjetje v pooblaščene državne institucije. Ta postopek se izvaja v 3 delovnih dneh. Če je sestava projektne dokumentacije za dostavo preiskavo odobrena, je družba poslala pogodbo za izvajanje ukrepov v okviru obravnave. Če so dokumenti niso v redu, gradbeno podjetje pošlje obrazloženo zavrnitev.

Državni izpit: Kaj so potrebne dokumente?

Glede na to, na kateri točki časa subjekt želel neposredno pregleda projektiranja in inženiringa dokumentacije, ki se oblikuje poseben seznam virov, ki jih je pristojni državni organ. Na primer, če podjetje želi, da bi pregled obeh vrst dokumentacije, hkrati pa je treba predložiti strokovna organizacija:

- izjavo v predpisani obliki;

- kopije pravnih dokumentov;

- kopijo urbanističnega načrtovanja;

- v resnici, projektna dokumentacija;

- kopija delo o razvoju projekta;

- dokumenti, ki odražajo rezultate gradnje, kot tudi kopijo opravila na njihovo ravnanje.

državni izpit

Ko je bilo to storjeno predhodno odobritev projektne dokumentacije, pod pogojem, da se pregleda, neposredno izvaja postopek v vprašanju. Država pregled gradbenih dokumentov - plačljiva storitev. Zato je hkrati s podpisom pogodbe z državnimi strukturami, ki vodi preiskavo, an podjetje prenese v korist stroškov organizacije pogodbe. Ko strokovnjaki začeli pregledovati dokumentacijo.

Ta postopek se izvaja v obdobju, ki ni daljše od 3 mesecev. V tem primeru, če nepremičnina ne spada v kategorijo edinstven, pregled ne sme presegati 45 dni. Katere so najbolj pomembne nianse zadevnega postopka?

Najprej je treba opozoriti, da se seznam dele projektne dokumentacije za opravljen izpit lahko pregleda za napake, ki lahko vodijo do uvedbe negativne odločitve strokovnjakov, in če je potrebno - popravljena. Poleg tega je ta možnost navadno predpisane v pogodbi med gradbenega podjetja in strokovne organizacije. Poleg tega, če v projektne dokumentacije in virov, ki odražajo informacije o rezultatih gradnje, je ugotovila pomanjkljivosti, zaradi katerih je lahko težko oceniti ustrezne vire, strokovnjaki čim prej obvesti gradbeno podjetje in prosi za odpravo napak. Kot pravilo, obdobje, v katerem ima podjetje, da se naučijo, da so nekateri deli projektne dokumentacije, potrebne za izpit za izdajo virov zanesljivo oceno, kot tudi tisto, kar je potrebno za prilagoditev ne presega 10 dni od datuma obvestila s strani strokovnjakov.

Medtem ko se lahko dela na projektno dokumentacijo pristojnosti v zadevah pregledu vladne agencije zahteva od poslovnega subjekta predložiti dodatne dokumente, izračune, različne tehnološke rešitve.

Rezultat državnega izpita

Glede na rezultate strokovnjakov oblikovali pozitivno ali negativno mnenje strokovnjakov ustreznih vladnih agencij o skladnosti, ki jih evidence gradbena podjetja iz različnih zahtev predpisov. V tem primeru, podobna ocena je tudi inženiring dokumentacijo. Le pod pogojem, da so vsi deli projektne dokumentacije za nakupovalni center za preučitev, ali, na primer, pisarniški center, opravljen preizkus, bi lahko trdili, projektno dokumentacijo. Rezultati pristojnih državnih organov strokovnjakov je mogoče izpodbijati. To zahteva odločitev sodišča. Strokovnost AC del projektne dokumentacije, v kateri govorimo o arhitekturnih odločitvah mora biti cilj, če pa temu ni tako, lahko podjetje sproži spor na sodišču. Rezultati strokovnjakov so običajno sestavljena v več izvodih.

Država znanje projektne dokumentacije: nianse

Če tudi na podlagi dela strokovnjakov iz pristojnih državnih organov vseh komponent gradbenih dokumentov odobrenih lahko odseki državnih pregleda projektne dokumentacije ne zadostuje za potrebe poslovnega subjekta, ki izhajajo iz izvajanja različnih proizvodnih nalog. V tem primeru lahko gradbeno podjetje uporablja za zasebno podjetje, ki ima pristojnosti pri vodenju državni izpit gradnje in inženiring dokumentacije. Katere so glavne prednosti pri rokovanju ustrezne organe?

Najprej je treba opozoriti, da je neodvisna ocena, ki jo zasebno podjetje projektne dokumentacije običajno izvaja hitreje kot v primeru pritožbe na pristojne vladne agencije. To je lahko posledica, na primer, prisotnost velikega števila strokovnjakov, ki imajo potrebne kvalifikacije za izvedbo pregleda v stanju zadevnega podjetja.

V mnogih primerih, pritožba na specializirane organizacije, ki se ukvarjajo z nedržavni pregledu gradbenih dokumentov, cenejše, saj so ta podjetja pravico postaviti cene za svoje storitve, ne glede na tarife, določene na zakonodajni ravni.

Kot pravilo, ko se uporablja za zasebne družbe ni pomembno, v kateri posebne regije registriranih gradbenega podjetja. To vam omogoča, da se izognejo formalnosti in bistveno pospeši proces reševanja problemov, ki jih gradbeno podjetje s katerimi se soočajo.

Država znanje projektne dokumentacije v mnogih primerih izvedejo hitreje zaradi svoje časovne razporeditve, kot v primeru cene niso določene z zakonom, - da so določene v pogodbi. Na podlagi zmožnosti organizacije, ki zaposluje strokovnjake, so razpravljali pogoji, in so lahko v najkrajšem možnem času, v mnogih primerih.

Izvajanje niso državni izpit gradbenih dokumentov lahko spremlja veliko bolj intenzivna interakcija med stranko in o vseh zadevah, ki se nanašajo na naloge, dodeljene v gradbenem podjetju. Strokovnjaki strokovna organizacija v tem primeru niso omejene predpise, ki v veliki meri določajo način, na katerega, pa bi morala biti dejavnost državnih struktur.

Storitve zasebnih organizacij lahko predstavimo v širšem seznamu od države kot del pregleda gradbenih dokumentov. Na primer, strokovnjaki iz podjetij, ne moremo preprosto kažejo, da najdemo v dokumentih, ki jih je stranka, pomanjkljivosti, ampak tudi zagotoviti stranki z dodatnimi nasveti na temo popravka nekaterih virov.

Treba je opozoriti, da je ne-državni izpit iz oddelkov projektne dokumentacije, v mnogih primerih je pred naknadno smer virov preučevanih zasebni strokovnjaki, že v državnih institucijah - če je potrebno z vidika zahtev za izvajanje posameznega gradbenega projekta.