Standardna in dolgoročna posojila: najpomembnejša posojila

Vsak je že vsaj enkrat v življenju slišal za dolgoročna posojila. Ampak vsi ne vedo zagotovo, kaj so. Skratka, to je posojilo, ki ga zagotavljajo banke in druge finančne institucije za daljša obdobja (od treh let). Toda tema vsebuje veliko podrobnosti, in rad bi vam povedal o njih.

O storitvi

Dolgoročna posojila se najpogosteje izdajajo dvema vrstama strank. Prvi vključujejo posameznike, ki želijo kupiti stanovanje ali zgraditi hišo. Ampak sredstva niso dovolj, ker se odločijo za hipoteko. Znano je, da je zagotovljeno za obdobje od 5 do 30 let. Takšno posojilo lahko prevzame katera koli oseba od 21. do 65. leta starosti, ki ustreza drugim zahtevam, o kateri se bo razpravljalo malo kasneje.

Dolgoročna posojila pogosto izdajajo pravne osebe. Njihov cilj je uporaba sredstev za financiranje stalnega kapitala. Treba je omeniti, da imajo pri pravnih osebah dolgoročna posojila širši koncept in opredelitev. Sem spadajo osnovni kapital (družbe za upravljanje in sredstva banke), izdaja obveznic, vloge za obdobja, daljša od enega leta. Toda vse navedeno ima en cilj - vlaganje denarja v projekt investicijske proizvodnje, ki bo v prihodnosti prinesel dobiček.

Hipotekarni in avto posojilo

To so vrste posojil, ki so na voljo posameznikom. Najbolj priljubljena dolgoročna posojila v našem času.

Posebnost hipoteke je, da pridobljena stanovanja postanejo zastava. V primeru, da oseba ne more vrniti dolgov, bo stanovanje / hiša / parcela prevzela banko, da plača odškodnino. V povprečju se hipoteka prevzame 10-30 let. Za odobritev mora oseba potrditi svojo solventnost. Da bi to naredil, priskrbi potrdilo o dohodku, dokument o zaposlitvi in njegove delovne izkušnje ter kaj potrdi osebo. V primeru, da oseba zares precej zneska, boste morda potrebovali "partnerja" za plačila, to je soodgovornik. Na primer, poročenemu paru lahko dobite veliko posojilo z večjo verjetnostjo kot ena oseba.

Posojilo za nakup avtomobila je tudi dolgoročno posojilo banke. Ponavadi se vzame za kratek čas, vendar nekateri odplačujejo dolg v desetih letih. Najnižji znesek je 150.000 rublejev, najvišji pa ni omejen. Še en plus - v primeru dolgega avtomobilskega posojila vam ni treba niti začeti deponirati. Zelo je prikladno. Toda obresti na dolgoročna posojila je višja - ne 12-15%, vendar 15-20% na leto. Če na primer oseba za 10 let vzame 10 milijonov rubljev, potem bo njegova preplačila (v primeru 20%) znašala 2.000.000 rubljev.

Dokumenti

Obstajajo standardni nizi vrednostnih papirjev, ki jih je treba zagotoviti pri vlogah za dolgoročna posojila (in posojila). Seznam dokumentov se lahko razlikuje glede na zahteve določene banke. Vendar boste zagotovo potrebovali izjavo, pripravljeno v skladu z uveljavljenim modelom, vprašalnik posojilojemalca, izvirnik in fotokopijo potnega lista ter potrdilo o dohodku. Običajno obdobje, za katerega je potreben izvleček, se giblje od 3 mesecev do 2 leti.

Še vedno potrebujete fotokopijo delovnega zapisa, potrjeno na delovnem mestu. Moški bodo morali zagotoviti vojaško vozovnico. Če je vozniško dovoljenje, potem bo potrebno (kot drugi dokument, ki dokazuje identiteto).

Običajno se aplikacija pregleda v enem tednu. Toda, če so vsi dokumenti v redu in stranka izpolnjuje zahteve, jih lahko odobrijo prej.

O naložbi

Če pravna oseba potrebuje dolgoročno posojilo, bo morala predložiti svojo analizo naložbenega projekta. Zaposleni v banki, ko se seznanijo z njim, bi morali razumeti - za kaj se od njih zahteva, da izdajo posojilo, bo resnično prinesel dobiček in bo vrnil stroške. Projekt mora maksimirati svojo vrednost in učinkovitost.

Dokument mora vsebovati inženirsko oceno ideje in tržnega povpraševanja, ocen stroškov, urnika dela. Prav tako morate določiti dobičkonosnost in natančno obdobje, v katerem se bodo stroški izplačali. Vzeli bodo ekološke analize (neškodljivost projekta za okolje) in tudi dokaz, da bo posojilojemalec sposoben izvajati načrt.

Banka mora razumeti, da bo posojilo imelo dobro varnost, naložba se bo plačala precej hitro, tveganje je sprejemljivo in ideja je izvirna. Če obstajajo vsi pogoji, bo pravna oseba dana posojilo.

Posojila za kratek čas

Skratka, moramo govoriti tudi o posojilih, katerih plačila so dani veliko hitreje kot v primeru iste hipoteke. Dolgoročna in kratkoročna posojila so enako povpraševanja. Samo tu drugo vrsto posojil izda veliko več ljudi.

In to je potrošniški kredit. Vzemite ga, da rešite tako imenovane "gospodinjske" probleme. Če nakup stanovanja ni dovolj le malo, ali pa morate opraviti popravila, kupiti tehnika itd. Potrošniška posojila zagotavljajo skoraj vse banke. Ampak bolje je, da se nanašate na državo, saj obstajajo najbolj sprejemljivi pogoji. Izdajte ga do pet let, po obrestih, kar je povsem sprejemljivo (v povprečju 12-14% na leto). Če se pokaže, da poiščete garanta, lahko znižate stopnjo. Najvišji znesek je 3 000 000 rubljev. Toda koliko denarja bo banka pripravljena sprejeti, bodo finančni analitiki odločili po natančnem pregledu izkaza poslovnega izida, delovne dobe itd. Če oseba, recimo, dobi 60 tr. Na mesec, mu bo lahko dal 1 300 000 rubljev za 5 let.

Micro Loan

To je zadnja stvar, ki jo želim povedati. Najbolj nedonosna možnost za posojila, vendar včasih le on lahko pomaga. Za pridobitev mikroloka potrebujete samo potni list. Starost ni pomembna, če je bila le 18 let. Zneski so majhni - 15, 20, 35 tr. Včasih več, odvisno od pogojev, ki jih ponuja organizacija. Vendar so odstotki veliki - od 0,75% do 3% na dan. Seveda, če vzamete veliko količino za mesec, lahko greste zlomljeno. Toda nujna pomoč je dobra izbira. Na primer, pred plačo še nekaj dni, nihče ne bi si sposodil, in hladilnik, za katerega je človek že dolgo opazil, nenadoma proda z 50-odstotnim popustom. V tem primeru je resnično varčevanje - nekaj tisoč, plačanih v odstotkih mikrofinančne organizacije, ne bo močno udarilo na denarnici, glede na to, koliko denarja je posojilojemalec prihranil z popustom.