"Špansko Quarter" - ocene, razvijalec, rok. Urbani razvoj projekta "A101" LCD "Spanish Quarter" Nova Moskva

Odlična izbira za Muscovites - za nakup novega stanovanja ni zelo daleč od centra glavnega mesta in hkrati v čistem območju, v bližini reke in gozda. To je ta kraj je gradnja manjšega obsega soseski razvojno podjetje, "A101". "Španski Četrtine" - tako so poimenovali svoje potomce. Razlog, zakaj je v bližini Moskve nenadoma bo kos jugu Španije je, da je zasnoval kompleks španskih strokovnjakov. Predlagali so načrtovanje okraj, enak tistemu v Barceloni, ki se bo izvajal.

Projekt "A101"

V letu 2012 v glavnem mestu je bil priložen 148 000 hektarjev zemljišč, ki se nahajajo v smeri jug-zahod. Bili so poimenovali New Moskva. Zdaj je območje močno povišane več sodobnih stanovanjskih kompleksov, od katerih je "Spanish Quarter". Nova Moskva v tem trenutku je zelo obetavno področje, ki pritegne pozornost številnih razvijalcev. Vključeno v mestnem projektu in imajo "A101 razvoj". Na spletni strani od Moskve, Kaluga in Kijevu avtoceste, in vasi Salaryevo ga postavlja tri velik LCD, med njimi - "Moskva 101", "zelena črta", "španski četrt" in dve Townhouse "Kronburg" in "Vyazemskoye". Vsi izmed njih so namenjeni zaprta za javnost, z bogato infrastrukturo, v celoti izpolnjujejo potrebe homeowners. Hiše v naselju so zgradili relativno nizka, je največje število nadstropij 17. townhouses postajajo vrsta sodobnih tujih naselij. Ponujamo vam podrobne informacije o LCD "Španski Quarters".

Kraj

Morda je najbolj uspešno podjetje izbral "A101" je kraj za LCD "španske četrti". Povratne informacije od tistih, ki so že kupili hišo tam in opazoval še omeniti bližino kapitala, kar je pomembno za vse, ki delajo državljane. Vgrajen kompleks v naselju Sosensky New Moskvi. Petsto metrov leži vasica Miklavžev Khovanskoye, nekaj deset metrov - nov LCD imenuje "Miklavžev Park." Relativno avtoceste kompleks je čudovito. Takoj na njenih mejah prehaja Nicholas Khovanskaya ulico, na kateri lahko greš na avtocesti Kaluga. Pred njim, le 1.300 metrov. Iz tega odcepu v Moskvi okoli 3,7 km. Zdaj Kaluga avtocesti bo širše (do 8 steze), tako kmalu bi bilo težav s prezasedenostjo se takoj odpravijo. Dovolj blizu "španske četrti" in Kijev avtocesti, v kateri premica nekaj manj kot 5 km.

prometna dostopnost

V tem trenutku, vozlišča niso posebej blizu stanovanjskega kompleksa "španske četrti". Imetniki Mnenja poudaril, da brez avtomobila, da pridem domov iz Moskve bo težko, saj je dve obstoječi "Salarevskaya" metro postaje in "Teply Stan", so od kompleksa v več kot 5 kilometrov. Sprehodite se nisi samo na avtobusu (število 882N). Medtem ko je njegov najbližjega postajališča iz kompleksa 10-minutni sprehod. Morda bo v prihodnosti pa bo bližje in pustite nekaj več avtobusov ali taksiji. Prav tako je izrazil upanje, da bo v ne tako daljni prihodnosti obstaja nova postaja. Otvoritev "Prokshino" je načrtovana v letu 2019, in postaja "Mamyrov", ki bo gradil kitajskih strokovnjakov, v letu 2020. Ta postaja bo ležala na drugi strani, se je prej imenovala "Inovatorji Street", ampak je tudi še v projektu.

Lastništvo avtomobila za potovanje v Moskvo malo bolj udobno kot velik avtocesti iz kompleksa, ki se nahaja zelo blizu. Težave povzroča samo stalnih prometnih zamaškov, ki bodo izginili z zaključkom rekonstrukcije ceste Kaluga.

ekologija

O področju okoljske čistoče, kjer postavili »španski četrti", delničarji razdelili preglede. Jabolko spora je Khovanskoye pokopališče, na katerem je kompleks v ravni 1700 metrov. Pokopališče v regiji Moskvi je največji, plus to, da se vsako leto širi. Deluje tukaj in krematorij. Spomladi leta 2016 je bil velik pokol med azijskimi skupin na njenem ozemlju. V teku so tudi Kalashnikovs. Seveda, ta soseska za prihodnost stanovalcev španski četrti "okusnega, vendar je razdalja za ta objekt še spodobno.

Druga skrb delničarjev, je največje na območju Salarevskaya smetišče, vendar se nahaja stran od kompleksne nadaljnje pokopališču. To odlagališče je bila zaključena pred desetimi leti, prekrita z zemljo, vendar še vedno gnije zastrupljajo zrak in vodo v okrožju v Pine River, ki teče iz kompleksnega 10-minutni sprehod. Torej, kaj o odlagališča nanaša imetniki LCD "španskih Quarters" neutemeljene. Spodbudno dejstvo, da je v skladu z razvojem načrta kapitala leta 2017 so se odlagajo na odlagališče za nazaj in graditi na mestu, ali smučišča ali parka. Torej s mora vse to stvar rešiti, preden »španski četrti".

Pozitivnih zoper okoljskega so sosednji park, kjer se lahko sprehodite in veliko dihati čist zrak, kot tudi odsotnost bližnjih kompleksnih industrijskih obratov.

razvijalec

Postavitev »španski Četrtine" razvijalec je bil prej imenovan "Prerok". Podjetje je bilo ustanovljeno leta 1992, vendar je bilo takrat tako, da ne gradnjo objektov, in posredovanje v prometu z nepremičninami teči. V tem času je podjetje, imenovano "A101 razvoj" in ponuja celoten spekter storitev, od oblikovanja arhitekturne zasnove stanovanjskega kompleksa, z izvajanjem svojih potrošnikov. V Presence banka "A101 razvoj" dobro znani in so že dolgo predali LCD "Smolensk postojanki", "Tri Topoli", "Hope", "La Défense". V zvezi z novim obsežnim projekta "A101", tudi, da so uspehi. Torej, so že bili dani townhouses in stanovanjski kompleks "Green Line" in RC "Spanish Quarter" in "Moskva 101" hitro zgrajena. Leta 2015 je "A101" pridružil prestižno gospodarstvo "Bean", katerega sredstva so razdeljeni na olje in premogovništva, pokojninskih skladov, hotel in gradbeništvu.

Infrastruktura bodočega kompleksa

Kot je bilo načrtovano s strani španskih arhitektov mora postati samostojna mestece "Spanish Quarter". Mnenja strank poudarjajo, da bo LCD infrastrukture bogata in raznolika. V celoti je načrtovana gradnja 40 hiš v višini od 6 do 15 nadstropij. Te se bo nahajalo v majhnih blokih z udobno teraso. Med četrtletjih zgraditi bulvarju pešce na obeh straneh, ki se odpirajo kavarne, restavracije, številne pisarne in trgovine. Za otroke, je "Spanish Quarter" načrtuje izgradnjo dveh vrtec in šolo za 1200 mest, njihova oddaljenost od vseh stavb bo približno enako. Za ljubiteljem v kompleksu bodo zgradili fitnes klub, bazen, drsališče, tek in kolesarjenje poti, teniška igrišča, več atletske polja.

Infrastruktura bo tudi trgovine, klinike, zabaviščni center.

LCD oblikovanje ozemlje "Španski Četrtine" je predvideno, da bo lepo in prijetno za rekreacijo za državljane. Tam bodo posadili drevesa, cvetoče grmovnice in gredice bo prekinil Palisades, namestitev klopi, majhne arhitekturne oblike, za ustvarjanje barvita otroški igrišče.

Številni nepremičninski investitorji zainteresirani na parkirišču. To se dogaja, da bi zemljo na več ravneh. Predvideno je, da bodo tam našli 2500 avtosedeža. Poleg tega bodo poslovni razred domove tudi majhno podzemno parkirišče.

Površina parkiranje v kompleksu ni na voljo.

v bližini infrastrukture

V skladu z načrtom "A101", "Spanish Quarter" zgrajen, kjer prej ni bilo skoraj nobene socialne ustanove. Zdaj bližini kompleksa obstaja več townhouses, najbližja od tega - "Forest Glade" in "Vyazemskoye". Njihovo ozemlje je ograjeno, da bodo prebivalci "španske četrti" uporabo "zunanje" infrastrukture težko. Enako je mogoče reči za LCD soseda "Nikolin Park", kjer je nameraval zgraditi nakupovalni center.

Ko je kompleks "Španski Četrtine" popolnoma v zakup, in "A 101" graditi vse obljubljene objekte - trgovine, šole, vrtci, športni centri, - za najemnike, "Četrtine" neprijetnosti se bo končala. Tisti, ki živijo v hiši na prvi stopnji, lahko predlagamo več bližnjih trgovin v Miklavž Khovanskoye trgu "Food City" store "hladno" in pol kilometrov, družbenih objektov v vasi "cevovod", za katere približno 2000 metrov.

oblikovanje

Arhitekti so predlagali graditi v sklopu 40 visokih zgradb, najmanj 6, največ 15 nadstropij. Vse hiše in apartmaji v "španske četrti" bo dva razreda - za "poslovno" in "udobje". Razlika bo notranjo postavitev, višina stropa, cena, oblikovanje MOPov konča. Poleg tega so v domovih za "poslovni" razred določa podzemno parkirišče. Pri vsakem razredu je moral storiti prostorne salone višino 4,5 metra s sobno receptor, namestitev dvigala (OTIS trdne), eno od šestih-nadstropne stavbe in dva (potniških in tovornih) v fifteen-. Vse stavbe so zgrajene monolitno, vendar nosilnih sten v njih ne bodo nosilci. Ta vloga se bo tudi stebri, ki bo dala priložnost, da ustvarite prilagojene postavitev apartmaja. Samo kuhinje, kopeli in sanitarije (kraj, kjer se oskrbuje z vodo) bo pripravljena odpovedati, to je, brez nadaljnjih sprememb. Zunanjost Stenski nosilec za načrtovanje celičnega betona, označen z dobro prepustnost vodne pare, visoko toplotno izolacijo, enostavno namestitev. Na žalost, ena pomanjkljivost tega materiala je visoka protihrupna prepustnost in vodo gospodarstvo zmogljivosti, ampak bo zajemal ti gradbeniki granit bloki, keramične ploščice, teksturirane mavca.

"Španski četrtine" apartmaji načrt

Ker je glavni načrt za razvijalce večina stanovanja zgrajena brez notranjih sten, je težko reči, kako se bodo stvari videti na koncu. Kompleks ponuja:

- eno skupno površino (S) v 22 ^m2 do 51 ^m2;

- dvojice S - od 31 ^m2 do 59 ^m2;

- tri-S - od 71 ^m2 do 73 ^m2;

- Štiri-S - 101 ^m2.

Načrtovane kombinacije storiti kopalnice, kuhinje 8m od ² do 19 m ² (v obliki so lahko dolga in ozka ali bolj ali manj kvadrat), na balkonu in v sobah nastavljena panoramska okna. Višina korpusa razreda "udobno" za 2,8 metra, in v razredu "podjetje" - 3 metrov. Windows lahko gredo tako na različnih straneh hiše, in v enem.

konča

Poleg tega lahko obiskovalci kupijo LCD "Španski četrtine" stanovanj za prodajo. Družba je opremljen salonih z razstavnega prostora, kjer lahko in vidite in občutite, kako bo videti končano stanovanje. Obstajajo tri možnosti:

1. "Barcelona". Poudarek je na svetlih, večinoma turkiznih tonih s kontrastnimi elementi dekor, stene "Brick", tudi v tonu zasnove turkizno v kopalnico barvne ploščice.

2. "Madrid". Tu je glavna tema - kontrast. Tla v kuhinji, kot šahovnico, bi bilo združiti bele in temne ploščice, stene, vrata, tla, okrašena v temnih barvah z kontrastni dekor.

3. "Valencia". Ta varianta je izumil v svetlih pastelnih barvah, vse, kar je preprosta in okusna.

hipoteka

"Španski četrtine" Cene LCD se šteje povprečje med podobnimi stanovanjskih stavb. Na začetku gradbenih stroškov za 1 m ^2, je bilo 71 500 rubljev, in stroški za stanovanja se začne pri 1,999,200 rubljev. Ampak, kot je že postala praksa, nadaljnje premikanje stavbe, višja je cena. jih priznavajo za izbrane stanovanj, ki so potrebne v prodajni pisarni, ki se nahajajo na gradbišču. Kupiti stanovanje šele po potrditvi DDU (boste morali plačati za to 55 tisoč rubljev). Načini za nakup nekaj:

- 100% vnaprej;

- hipoteka (normalna in vojaško);

- obrok (do končne dostave celotnega predmeta, preostanek pa se plača 15%).

Z "A101 razvoj" sodelovati banke:

• "Rosselkhozbank" (tukaj bi hipotekarnega vojaško).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Odpiranje".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Hipotekarna pogoji so različni povsod. Povprečna posojila je 20 let, začetno plačilo dajatev za 20% stopnji - od 10,6 do 13%.

gradnja napredek

Po mnenju opazovalcev, je zelo dobre stvari se dogaja na gradbišču RC "Španski Quarters". Datum zaključka prve faze se je načrtovana za četrtletje IV, 2017. To bo vključevalo ohišja 7 (4 v prvem četrtletju teritorialna in 3 v drugi). Januar gradbeniki dokončana gradnja teh ohišij začela notranji in zunanji zaključna dela.

Druga faza je načrtovana za četrtino III 2018 naslednjem. Ti vključujejo 9, "podjetje" razreda stavbe. Zdaj je njihovo gradnjo.

Tretja faza se bo zaključila v četrtletju I leta 2019. To bo vključevalo 9 primerov.

Komentarji

LCD "Španski Četrtine", je v veliko povpraševanje. Apartmaji so odstranjene dosledno dobro. Complex:

- dober okolje;

- Priročni prevozna sredstva;

- zanesljiv graditelj;

- lahko izberete stanovanje in končal, in brez njega;

- hitra gradnja.

kompleksne slabosti:

- ni v bližini priročno vozlišča prevoza;

- slaba infrastruktura v bližini;

- možnost v prihodnosti še naprej graditi okoli, kar pomeni, da degradacijo okolja.